Immobilie verkaufen in 95359 Kasendorf Lindenberg
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Den Verkauf einer Immobilie im idyllischen Kasendorf Lindenberg, gelegen in der malerischen Region Oberfranken, zu planen, kann zu einer spannenden und lukrativen Unternehmung werden. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt ein vielversprechendes Potenzial, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach sowohl charmanten Einfamilienhäusern als auch modernen Neubauprojekten. Mit einer idealen Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte bietet Kasendorf Lindenberg ausgezeichnete Voraussetzungen für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 95359 Kasendorf Lindenberg beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95359 Kasendorf Lindenberg
- Wohnung verkaufen in 95359 Kasendorf Lindenberg
- Grundstück verkaufen in 95359 Kasendorf Lindenberg
- Ihr Immobilienmakler in 95359 Kasendorf Lindenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95359 Kasendorf Lindenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95359 Kasendorf Lindenberg
Haus verkaufen in 95359 Kasendorf Lindenberg
Der Verkauf eines Hauses in Kasendorf Lindenberg, das zur Postleitzahl 95359 gehört, kann eine strategische Entscheidung sein, da diese Region eine Vielzahl von Haustypen aufweist. Typischerweise werden hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die oft durch ihre traditionelle fränkische Architektur bestechen. Die Region ist geprägt von ruhiger, naturnaher Umgebung, was sie für Familien ebenso attraktiv macht wie für Ruhesuchende. Die Preise für Häuser in Kasendorf Lindenberg variieren stark und hängen von Faktoren wie Größe, Zustand des Hauses und Lage ab. Generell ist der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Gegend verglichen mit Großstädten oder Ballungszentren moderat, bietet jedoch aufgrund seines idyllischen Charakters und der hohen Lebensqualität eine solide Wertanlage.
Hauspreise in 95359 Kasendorf Lindenberg
Die Hauspreise in 95359 Kasendorf Lindenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1839 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95359 Kasendorf Lindenberg
Der Wohnungsmarkt in 95359 Kasendorf Lindenberg ist durch eine zunehmende Nachfrage gekennzeichnet, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle mit guter Anbindung schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung sowie Altbauwohnungen mit Charme. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil oder Balkonen sind ebenfalls sehr gefragt, da sie ein Plus an Lebensqualität bieten. Angebote in der Nähe zentraler Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder dem öffentlichen Nahverkehr sind ebenso im Fokus der Interessenten. Die Preise in der Region sind im Vergleich zu urbanen Gebieten noch moderat, was die Gegend besonders für junge Familien und Pendler attraktiv macht.
Wohnungspreise in 95359 Kasendorf Lindenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95359 Kasendorf liegt bei 2732 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95359 Kasendorf Lindenberg
In der Region 95359 Kasendorf Lindenberg zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat wachsend, bedingt durch die ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Kulmbach. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was teils auf die attraktive Naturlandschaft und die damit einhergehende Naturschutzregelungen zurückzuführen ist. Trotzdem werden immer wieder vereinzelte Grundstücke zum Verkauf angeboten, wobei besonders Baulücken in bereits erschlossenen Wohngebieten gefragt sind. In Bezug auf Bautätigkeiten ist in Kasendorf Lindenberg eine gewisse Dynamik zu verzeichnen, jedoch nicht in einem Ausmaß wie in städtischen Regionen. Vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte prägen das Baugeschehen, was den dörflichen Charakter der Region bewahrt und gleichzeitig neuen Wohnraum schafft.
Grundstückspreise in 95359 Kasendorf Lindenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95359 Kasendorf liegt bei 100 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 200000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95359 Kasendorf Lindenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95359 Kasendorf Lindenberg
Kasendorf Lindenberg liegt im nördlichen Teil von Bayern und gehört zur Gemeinde Kasendorf im Landkreis Kulmbach. Diese idyllische Ortschaft ist eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, die charakteristisch für die Region Oberfranken ist. Die geografische Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen, während sie gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten profitieren. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Flüssen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.
In unmittelbarer Nähe zu Kasendorf Lindenberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Die Stadt Kulmbach, bekannt für ihre Bierbrauereien, liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich und bietet zahlreiche kulturelle und kommerzielle Annehmlichkeiten. Die Stadt Bayreuth, die jährlich die berühmten Wagner-Festspiele ausrichtet, befindet sich etwa 25 Kilometer östlich. Ebenfalls in der Umgebung liegen die Städte Bamberg und Coburg, die jeweils etwa 40 bis 50 Kilometer entfernt sind und durch ihre historischen Altstädte und reiches kulturelles Erbe beeindrucken. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region recht gut. Kasendorf Lindenberg ist über die Staatsstraße 2190 mit dem regionalen Straßennetz verbunden, und die Autobahnen A70 und A9 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine gute Verbindung nach Bamberg, Bayreuth, Nürnberg und weitere Orte ermöglicht. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die die öffentliche Verkehrsanbindung sicherstellen.
Aktuell leben in Lindenberg 2451 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95359 Kasendorf Lindenberg
Kasendorf Lindenberg bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Mit malerischen Wanderwegen und idyllischen Radstrecken findet sich für Naturbegeisterte immer ein Anlass, die frische Luft zu genießen und die wunderschöne Landschaft zu erkunden. Zahlreiche ruhige Plätze laden zum Verweilen und Entspannen ein, während kulturelle Veranstaltungen und Feste die Gemeinschaft und Geselligkeit fördern. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Gaststätten und Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten aufwarten. Auch das Einkaufen gestaltet sich bequem und vielfältig, mit einer Auswahl an Fachgeschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region gibt es weitere spannende Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt das nahegelegene Fränkische Schweiz-Museum in Tüchersfeld dazu ein, mehr über die regionale Geschichte und Kultur zu erfahren. Für einen actionreichen Tag bietet das Erlebnisbad in Pegnitz Spaß und Entspannung für die ganze Familie. Naturliebhaber finden im Naturpark Fichtelgebirge zahlreiche Gelegenheiten für Wanderungen und Fahrradtouren durch eine beeindruckende Landschaft. Die Stadt Bayreuth, bekannt für die Richard-Wagner-Festspiele, bietet zusätzlich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in zahlreichen Boutiquen und Einkaufszentren, die zum Bummeln und Shoppen einladen. So garantieren vielfältige Angebote in der Umgebung eine abwechslungsreiche und erholsame Zeit für alle Altersgruppen und Interessen.
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