Immobilie verkaufen in 95359 Kasendorf Neudorf
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Den Verkauf einer Immobilie in 95359 Kasendorf Neudorf erfolgreich zu gestalten, erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländlich geprägte Region in Oberfranken verzeichnet jüngst eine steigende Nachfrage, vor allem bei Familien und Naturliebhabern, die die ruhige Lage und die gute Infrastruktur schätzen. Der Markt bietet sowohl historische Fachwerkhäuser als auch moderne Neubauten, was ein breites Käuferinteresse weckt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte aufgezeigt, die bei einem Immobilienverkauf in Kasendorf Neudorf zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis hin zur richtigen Vermarktungsstrategie – hier erfahren Sie alles Wichtige für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95359 Kasendorf Neudorf
- Wohnung verkaufen in 95359 Kasendorf Neudorf
- Grundstück verkaufen in 95359 Kasendorf Neudorf
- Ihr Immobilienmakler in 95359 Kasendorf Neudorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95359 Kasendorf Neudorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95359 Kasendorf Neudorf
Haus verkaufen in 95359 Kasendorf Neudorf
Der Verkauf eines Hauses in 95359 Kasendorf Neudorf kann sich als lukrative und spannende Angelegenheit erweisen. In dieser beschaulichen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser gebaut, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Gelegentlich findet man auch moderne Architektenhäuser, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in Kasendorf Neudorf sind im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten moderat, was den Markt besonders für Familien und Investoren attraktiv macht. Die leichte Erreichbarkeit von größeren Städten wie Kulmbach und Bayreuth erhöht zusätzlich die Attraktivität der Immobilien in dieser idyllischen Region.
Hauspreise in 95359 Kasendorf Neudorf
Die Hauspreise in 95359 Kasendorf Neudorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1797 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95359 Kasendorf Neudorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 95359 Kasendorf Neudorf präsentiert sich aktuell als dynamisch und vielseitig, was besonders durch die ländliche Idylle und die dennoch gute Anbindung an umliegende Städte begünstigt wird. In dieser Gegend sind vor allem gut gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser sowie modernisierte Altbauwohnungen besonders begehrt. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Lage und den dörflichen Charme, aber auch Wohnungen mit großzügigen Gärten oder Balkonen stehen hoch im Kurs. Die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten zieht vor allem Familien und naturverbundene Menschen an, während die fortschreitende infrastrukturelle Entwicklung und Modernisierung der Region auch junge Berufstätige und Pendler anspricht.
Wohnungspreise in 95359 Kasendorf Neudorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95359 Kasendorf liegt bei 2992 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95359 Kasendorf Neudorf
In der Region 95359 Kasendorf Neudorf ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell moderat bis hoch, da die ruhige und naturnahe Lage besonders für junge Familien und Naturfreunde attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Flächen ist begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter Interessenten führt. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit und der steigenden Beliebtheit des Gebiets, zeigt sich auch eine steigende Bautätigkeit. Es werden zunehmend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Dies macht den Verkauf von Grundstücken in Kasendorf Neudorf zu einer lukrativen Gelegenheit für Besitzer, die ihr Land veräußern möchten.
Grundstückspreise in 95359 Kasendorf Neudorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95359 Kasendorf liegt bei 75 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95359 Kasendorf Neudorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95359 Kasendorf Neudorf
Kasendorf Neudorf in der Postleitzahl 95359 befindet sich in einer idyllischen Lage im nördlichen Bayern, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern. Die Ortschaft bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu bedeutenden Verkehrsadern, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen, traditionellen Dörfern, die das typische bayerische Landschaftsbild formen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kasendorf Neudorf liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich relevant sind. Kulmbach, bekannt für sein Bier und seine Burgruine Plassenburg, befindet sich nur wenige Kilometer westlich. Weiter südlich liegt die historische Stadt Bayreuth, berühmt für die Richard-Wagner-Festspiele. Weitere benachbarte Orte sind Mainleus im Norden und Thurnau im Süden, jeweils ebenfalls leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung der Region wird durch gut ausgebaute Bundesstraßen gewährleistet, die eine unkomplizierte Anbindung an die Autobahn A70 und somit eine schnelle Erreichbarkeit überregionaler Ziele ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen gut ausgebaut und verbindet Kasendorf Neudorf effizient mit den umliegenden Städten und Gemeinden.
Aktuell leben in Neudorf 2451 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95359 Kasendorf Neudorf
In der malerischen Ortschaft 95359 Kasendorf, Ortsteil Neudorf, finden Besucher und Einwohner zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung ist geprägt von idyllischer Natur, die zu ausgedehnten Wanderungen oder Fahrradtouren einlädt. Besonders die reizvollen Wanderwege bieten eine willkommene Abwechslung vom Alltag und lassen Naturfreunde auf ihre Kosten kommen. Wer es entspannter mag, kann in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen die Seele baumeln lassen und die ländliche Ruhe genießen. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: In den umliegenden Dörfern und Städten gibt es eine Vielzahl an einladenden Gasthäusern und Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten aufwarten.
In der Region rund um Kasendorf und insbesondere im Ortsteil Neudorf gibt es viele Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das historische Städtchen Kulmbach, nur eine kurze Autofahrt entfernt, zu einem Bummel durch die Altstadt ein, wo kleine Geschäfte und Boutiquen zum Stöbern anregen. Für größere Einkäufe bieten sich die Einkaufsmöglichkeiten in den größeren Städten wie Bayreuth oder Bamberg an, die mit ihren Einkaufszentren und Wochenmärkten eine breite Palette an Produkten präsentieren. Erholungssuchende finden im nahegelegenen Naturpark Fränkische Schweiz die perfekte Kulisse für einen erholsamen Tag in den reizvollen Landschaften. Hier kann man neben Wandern auch Klettern, Höhlentouren unternehmen oder einfach nur die beeindruckende Natur genießen. So verbindet die Region ländliche Ruhe mit vielfältigen Aktivitäten und ermöglicht sowohl sportliche als auch entspannte Freizeitgestaltungen.
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