Immobilie verkaufen in 95349 Thurnau Menchau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie Ihre Immobilie in 95349 Thurnau Menchau verkaufen möchten, sollten Sie den aktuellen Immobilienmarkt in der Region kennen. Thurnau Menchau liegt im Landkreis Kulmbach in Oberfranken und zeichnet sich durch seine idyllische Lage sowie die Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth und Kulmbach aus. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum macht es zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie beleuchtet. Von der Marktsituation bis zu spezifischen regionalen Besonderheiten – hier erhalten Sie alle nötigen Informationen, um den besten Preis für Ihr Objekt zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95349 Thurnau Menchau
In Thurnau Menchau, einer malerischen Region im bayerischen Oberfranken, dominieren vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser das Landschaftsbild. Die Architektur spiegelt oft eine charmante Mischung aus modernem Komfort und historischer Bautradition wider, was die Gegend besonders ansprechend für Familien und Ruhesuchende macht. Die Preise für Häuser variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Baujahr, Größe, Ausstattung und Lage. Generell bietet die Region ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, das sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten eröffnet. Die idyllische Umgebung und die gute Infrastruktur tragen zusätzlich zum positiven Immobilienklima in Thurnau Menchau bei.
Hauspreise in 95349 Thurnau Menchau
Die Hauspreise in 95349 Thurnau Menchau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1794 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95349 Thurnau Menchau
Der Wohnungsmarkt in 95349 Thurnau Menchau zeigt eine moderate Nachfrage, geprägt durch das ländliche Wohnumfeld und die Nähe zur Stadt Bayreuth. Insbesondere Einfamilienhäuser und großzügige Eigentumswohnungen sind hier besonders begehrt, da sie den Charme des idyllischen Dorflebens mit modernen Wohnstandards kombinieren. Viele Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Lage und die gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur von Bayreuth. Ältere Immobilien mit historischen Elementen haben ebenfalls eine treue Anhängerschaft. Bei der Vermarktung einer Wohnung in Menchau kann es also sinnvoll sein, den ländlichen Charakter und die familiäre Atmosphäre hervorzuheben, um die Nachfrage gezielt anzusprechen.
Wohnungspreise in 95349 Thurnau Menchau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95349 Thurnau liegt bei 3161 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95349 Thurnau Menchau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95349 Thurnau Menchau ist in den letzten Jahren stetig angestiegen, was sich sowohl auf lokale Kaufinteressenten als auch auf Investoren aus benachbarten Regionen zurückführen lässt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die geographischen Gegebenheiten und den eher ländlichen Charakter der Region zurückzuführen ist. Dennoch gibt es immer wieder kleinere Bauprojekte und Neubaugebiete, die erschlossen werden, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind in der Region im Bau, was auf eine moderate, aber kontinuierliche Entwicklung im Bausektor hinweist. Grundstückseigentümer in Thurnau Menchau können daher von den günstigen Marktbedingungen profitieren, sollten aber die Marktdynamik genau beobachten, um den optimalen Zeitpunkt für den Verkauf zu finden.
Grundstückspreise in 95349 Thurnau Menchau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95349 Thurnau liegt bei 139 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 125100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 278000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95349 Thurnau Menchau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95349 Thurnau Menchau
95349 Thurnau Menchau liegt im oberfränkischen Landkreis Kulmbach in Bayern, eingebettet in die malerische Landschaft des Maintals. Dieses beschauliche Dörfchen ist umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher zur Erholung und Entspannung einlädt. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Feldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Innerhalb kürzester Zeit erreicht man von Menchau aus den Ortskern von Thurnau, der für sein beeindruckendes Schloss Thurnau und zahlreiche historische Fachwerkhäuser bekannt ist.
Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe bemerkenswert gut. Menchau liegt nahe der A70, die schnelle Verbindungen in Richtung Bamberg und Bayreuth bietet. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Kulmbach, bekannt für seine Brauereien und die Plassenburg, sowie Bayreuth, welches weltberühmt für die Richard-Wagner-Festspiele ist. Beide Städte sind mit dem Auto in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Lokale Buslinien gewährleisten zudem die Anbindung an umliegende Gemeinden und ermöglichen eine komfortable Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Wer die Ruhe und Abgeschiedenheit eines kleinen Dorfes schätzt, dabei aber nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchte, findet in Menchau den idealen Wohnort.
Aktuell leben in Menchau 4131 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95349 Thurnau Menchau
Thurnau Menchau, eine kleine Gemeinde in der Region 95349, bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine beschauliche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während zahlreiche Radwege sowohl für gemütliche Touren als auch für sportlich Ambitionierte geeignet sind. Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet rund um den Menchauer See oder in den Wäldern der Umgebung ideale Orte zum Abschalten. Die örtlichen Einzelhändler und Bauernmärkte stellen eine gute Versorgung sicher und bieten eine vielfältige Auswahl an regionalen Produkten, die das Einkaufserlebnis zu etwas Besonderem machen.
In der weiteren Region rund um Thurnau Menchau gibt es zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Ein Highlight ist das Schloss Thurnau, das Besucher mit seiner beeindruckenden Architektur und den gut erhaltenen Räumlichkeiten fasziniert. Zudem locken die Thermalbäder in der näheren Umgebung, zum Beispiel die Obermain Therme in Bad Staffelstein, für entspannte Stunden in warmem Wasser und wohltuenden Wellness-Anwendungen. In den umliegenden Städten wie Kulmbach kann man durch charmante Altstädte bummeln, vielfältige Geschäfte besuchen und in gemütlichen Cafés oder traditionellen Wirtshäusern einkehren. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsvergnügen macht die Region zu einem attraktiven Ziel für alle, die erholsame und abwechslungsreiche Tage verbringen möchten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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