Immobilie verkaufen in 95349 Thurnau Poppenleithen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95349 Thurnau Poppenleithen ist eine bedeutende Entscheidung, die eine sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes erfordert. Diese malerische Region in Oberfranken zeichnet sich durch idyllische Landschaften und eine hohe Lebensqualität aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. Der Immobilienmarkt in Thurnau Poppenleithen zeigt eine konstante Nachfrage, die von einer stabilen regionalen Wirtschaft und einer wachsenden Beliebtheit als Wohnort unterstützt wird.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Thurnau Poppenleithen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und den Prozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95349 Thurnau Poppenleithen
- Wohnung verkaufen in 95349 Thurnau Poppenleithen
- Grundstück verkaufen in 95349 Thurnau Poppenleithen
- Ihr Immobilienmakler in 95349 Thurnau Poppenleithen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95349 Thurnau Poppenleithen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95349 Thurnau Poppenleithen
Haus verkaufen in 95349 Thurnau Poppenleithen
In der beschaulichen Region 95349 Thurnau Poppenleithen werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften errichtet, oft in traditionellem fränkischem Baustil mit modernen Einflüssen. Architektonisch dominieren dabei Satteldächer und helle Fassaden, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage des Hauses, wobei es sowohl kostengünstigere Optionen als auch höherpreisige exklusive Immobilien gibt. Käufer können also eine breite Preisspanne und unterschiedliche Komfortstufen vorfinden, was die Region für verschiedene Budgets attraktiv macht.
Hauspreise in 95349 Thurnau Poppenleithen
Die Hauspreise in 95349 Thurnau Poppenleithen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1661 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thurnau Poppenleithen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 95349 Thurnau Poppenleithen
Im charmanten Ortsteil Poppenleithen der Gemeinde Thurnau, Postleitzahl 95349, gestaltet sich der Wohnungsmarkt dynamisch und vielseitig. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien steigt stetig, insbesondere da Thurnau mit seiner malerischen Lage und guten Infrastruktur punktet. Bevorzugt werden vor allem moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung und attraktiven Grundrissen, die sowohl Familien als auch Singles ansprechen. Besonders gefragt sind dabei Objekte mit Gartenanteil oder Balkon, die viel Licht und eine freundliche Atmosphäre bieten. Auch energetisch sanierte Wohnungen haben einen zusätzlichen Reiz, da immer mehr Kaufinteressenten Wert auf nachhaltiges Wohnen legen. Dank der idyllischen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth stellt die Region Thurnau-Poppenleithen einen attraktiven Wohnort dar, was sich positiv auf den Marktwert und die Verkaufschancen von Immobilien auswirkt.
Wohnungspreise in 95349 Thurnau Poppenleithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95349 Thurnau liegt bei 3136 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Thurnau Poppenleithen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 95349 Thurnau Poppenleithen
Der Verkauf eines Grundstücks in 95349 Thurnau Poppenleithen ist aktuell von einer dynamischen Marktlandschaft geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist hoch, da Thurnau als attraktiver Wohnort mit ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte wie Bayreuth gilt. Das Angebot ist jedoch relativ begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Käufern führt und die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere, gemeinschaftliche Bauprojekte entstehen. Insgesamt zeigen die Bautätigkeiten eine Tendenz zur Schaffung von Wohnraum in naturnaher Umgebung, was die Attraktivität von Grundstücken in Poppenleithen weiterhin stärkt.
Grundstückspreise in 95349 Thurnau Poppenleithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95349 Thurnau liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95349 Thurnau Poppenleithen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95349 Thurnau Poppenleithen
Thurnau Poppenleithen ist ein kleiner, malerischer Ort im nordöstlichen Teil Bayerns, genauer gesagt im Landkreis Kulmbach. Der Ort befindet sich in einer idyllischen Landschaft, die von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen geprägt ist. Die ruhige Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrswege.
Im unmittelbaren Umkreis von Thurnau Poppenleithen liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören das etwa zehn Kilometer entfernte Kulmbach sowie die etwas weiter entfernte Stadt Bayreuth, die rund 20 Kilometer südöstlich liegt. Weitere nahegelegene Orte sind Mainleus und Kasendorf. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut; die Autobahn A70 verläuft in der Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Bamberg und in Richtung Westen. Zudem sorgen mehrere Landesstraßen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Öffentlich gibt es Busverbindungen, die regelmäßig verkehren und die Mobilität innerhalb der Region gewährleisten. So bleibt Thurnau Poppenleithen sowohl für Pendler als auch für Ausflügler attraktiv.
Aktuell leben in Poppenleithen 4131 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95349 Thurnau Poppenleithen
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Ortschaft 95349 Thurnau Poppenleithen bieten sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine willkommene Vielfalt. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die idyllische Natur hautnah erleben kann. Ebenso finden sich in der Nähe zahlreiche Radwege, die sowohl für Freizeitradler als auch für ambitionierte Sportler geeignet sind. Für Erholungssuchende bieten örtliche Parks und Grünanlagen stille Rückzugsorte. Die naheliegenden Geschäfte in Thurnau und dem benachbarten Kulmbach bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten von täglichen Bedarfsartikeln bis hin zu regionalen Spezialitäten.
In der Region rund um 95349 Thurnau Poppenleithen gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in der Gegend bereichern. So lockt der nahegelegene Thurnauer See mit Bade- und Wassersportaktivitäten sowie gemütlichen Picknickplätzen. Für kulturell Interessierte bietet das Schloss Thurnau regelmäßig Veranstaltungen und wechselnde Ausstellungen, die einen Einblick in die regionale Geschichte und Kunstszene geben. In den Nachbargemeinden finden sich zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie der Wochenmarkt in Kulmbach, der mit frischen Produkten aus der Region eine wahre Fundgrube für Genießer ist. Zahlreiche gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten regionale Spezialitäten sowie internationale Küche an. Abgerundet wird das Angebot durch gut ausgestattete Sport- und Freizeiteinrichtungen, die vom Schwimmbad bis hin zu Fitnessstudios und Tennisplätzen reichen – so ist für jeden Geschmack und für jede Altersgruppe etwas dabei.
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