Immobilie verkaufen in 95349 Thurnau Limmersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95349 Thurnau Limmersdorf bietet vielseitige Chancen und Erträge. In einer Region, die von malerischer Landschaft und historischem Charme geprägt ist, erlebt der Immobilienmarkt eine stetige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten. Die Nähe zu bedeutenden Städten und eine gut ausgebaute Infrastruktur machen Thurnau Limmersdorf besonders attraktiv für Käufer.
In dieser Einleitung werden Potenziale und aktuelle Marktentwicklungen genau beleuchtet, damit Verkäufer bestmöglich informiert sind. Durch eine fundierte Kenntnis des lokalen Marktes können Sie den optimalen Preis erzielen und von der Dynamik der Region profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95349 Thurnau Limmersdorf
- Wohnung verkaufen in 95349 Thurnau Limmersdorf
- Grundstück verkaufen in 95349 Thurnau Limmersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 95349 Thurnau Limmersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95349 Thurnau Limmersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95349 Thurnau Limmersdorf
Haus verkaufen in 95349 Thurnau Limmersdorf
In Thurnau Limmersdorf, einem charmanten Ortsteil der Marktgemeinde Thurnau im oberfränkischen Landkreis Kulmbach, erfreuen sich Hausverkäufe einer stabilen Nachfrage. Der regionale Immobilienmarkt umfasst eine Vielzahl von Haustypen, darunter traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und großzügige Doppelhaushälften. Gelegentlich finden sich auch historische Anwesen, die mit liebevollen Sanierungen den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren stark je nach Zustand, Lage und Ausstattung der Immobilien, wobei insbesondere renovierte Objekte und Neubauten ihren Wert halten oder gar steigern können. Kaufinteressenten profitieren von der malerischen Umgebung und der guten Anbindung an das Umland, was Thurnau Limmersdorf zu einem attraktiven Wohnort macht.
Hauspreise in 95349 Thurnau Limmersdorf
Die Hauspreise in 95349 Thurnau Limmersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1877 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thurnau Limmersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95349 Thurnau Limmersdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 95349 Thurnau Limmersdorf ist aktuell recht stabil und zieht sowohl Käufer als auch Investoren an. Insbesondere gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie eine ideale Kombination aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Komfort bieten. Wohnungen mit großem Balkon oder Gartenanteil haben aufgrund der ländlichen Idylle und der naturreichen Umgebung eine besonders hohe Nachfrage. Innerhalb der Region wird zudem auf eine gute Anbindung an das städtische Umfeld Wert gelegt, sodass Immobilien in der Nähe von Verkehrsknotenpunkten oder mit einfacher Erreichbarkeit besonders begehrt sind. Die Attraktivität von Thurnau Limmersdorf wird weiterhin durch eine starke Gemeinschaft und diverse Freizeitmöglichkeiten unterstrichen, was den Immobilienmarkt vor Ort positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 95349 Thurnau Limmersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95349 Thurnau liegt bei 3101 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95349 Thurnau Limmersdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95349 Thurnau, speziell im Ortsteil Limmersdorf, hat in den letzten Jahren zugenommen. Der idyllische Charakter und die ländliche Ruhe ziehen zunehmend Menschen an, die fernab vom städtischen Trubel leben möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Neubauprojekte sind zwar vorhanden, sie werden aber in einem überschaubaren Maße durchgeführt, um den dörflichen Charme zu bewahren. Traditionelle und moderne Baustile finden gleichermaßen ihren Platz, was die Region für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Insgesamt zeigt sich ein lebendiger, wenn auch überschaubarer Immobilienmarkt, der von einer konstanten Nachfrage geprägt ist.
Grundstückspreise in 95349 Thurnau Limmersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95349 Thurnau liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95349 Thurnau Limmersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95349 Thurnau Limmersdorf
Der Ortsteil Limmersdorf liegt in der Gemeinde Thurnau im oberfränkischen Landkreis Kulmbach. Umgeben von malerischer Natur, zeichnet sich Limmersdorf durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre aus. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Die Verkehrsanbindung von Limmersdorf ist für einen ländlichen Ort verhältnismäßig gut. Über die nahegelegene Autobahn A70, die lediglich wenige Kilometer entfernt liegt, erreicht man schnell größere Städte wie Bamberg und Bayreuth. Auch die Bundesstraße B289 ist in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Limmersdorf befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften. Thurnau selbst, mit seinem historischen Ortskern und dem bekannten Schloss, liegt nur wenige Minuten entfernt. Zudem sind die Städte Kulmbach, bekannt für seine Braukultur und das Markgräfliche Schloss, sowie die Festspielstadt Bayreuth, Heimat der berühmten Wagner-Festspiele, in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Auch Bamberg, eine Weltkulturerbestadt mit einer beeindruckenden Altstadt, ist über die Autobahn gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung durch die A70 sowie die B289 macht Limmersdorf zu einem verkehrsgünstig gelegenen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region Oberfranken.
Aktuell leben in Limmersdorf 4131 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95349 Thurnau Limmersdorf
Der charmante Ortsteil Limmersdorf in Thurnau, Bayern, bietet eine ideale Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Hier kann man entspannte Spaziergänge durch die idyllische Landschaft unternehmen, die von sanften Hügeln und grünen Wäldern geprägt ist. Die Nähe zum Schloss Thurnau und dem angrenzenden Schlosspark bietet zusätzlichen historischen und landschaftlichen Reiz. Für die aktive Erholung stehen verschiedene Wander- und Radwege zur Verfügung, die durch die malerische Umgebung führen. Neben den erholsamen Aktivitäten bietet Limmersdorf auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, traditionellen Läden bis hin zu modernen Geschäften, wo man regionale Spezialitäten und vieles mehr erwerben kann. Darüber hinaus kommt auch das leibliche Wohl nicht zu kurz, dank zahlreicher Cafés und Restaurants, die regionale Köstlichkeiten servieren.
Die Region um Thurnau und Limmersdorf hat darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu bieten. Beispielsweise lädt der nahe gelegene Main-Donau-Kanal zu Bootsfahrten und Angelausflügen ein, während verschiedene Bäder und Thermen, wie die Therme Obernsees, perfekte Orte zur Entspannung und Regeneration sind. Wer kulturell interessiert ist, kann das Markgräfliche Opernhaus in Bayreuth oder das Brauereimuseum in Kulmbach besichtigen. Für Shopping-Freunde bietet die Region eine Vielzahl von Geschäften und Einkaufszentren, wie das Einkaufszentrum Rotmain-Center in Bayreuth oder der Innenstadt von Kulmbach, wo man eine breite Auswahl an Waren und Dienstleistungen findet. Diese vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und aktive Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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