Immobilie verkaufen in 95349 Thurnau Felkendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 95349 Thurnau Felkendorf erfordert Sorgfalt und ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die malerische Ortschaft zeichnet sich durch ihren charmanten ländlichen Charakter und ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus, was sie für potenzielle Käufer attraktiv macht. In den letzten Jahren hat Thurnau Felkendorf eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt, was zu einer positiven Preisentwicklung geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser idyllischen Region berücksichtigt werden sollten, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95349 Thurnau Felkendorf
- Wohnung verkaufen in 95349 Thurnau Felkendorf
- Grundstück verkaufen in 95349 Thurnau Felkendorf
- Ihr Immobilienmakler in 95349 Thurnau Felkendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95349 Thurnau Felkendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95349 Thurnau Felkendorf
Haus verkaufen in 95349 Thurnau Felkendorf
Der Verkauf eines Hauses in 95349 Thurnau Felkendorf kann eine lohnende Investition sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt der Haustypen, die in dieser malerischen Region gebaut werden. Von traditionellen Fachwerkhäusern und gemütlichen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten und stilvollen Landhäusern bietet Thurnau Felkendorf eine breite Palette an Optionen für potenzielle Käufer. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren je nach Lage, Größe, Alter und Zustand des Gebäudes sowie den angebotenen Annehmlichkeiten. Generell kann man sagen, dass die Immobilienpreise hier aufgrund der naturnahen Umgebung und der charmanten dörflichen Atmosphäre attraktiv, jedoch nicht überteuert sind, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer vorteilhafte Bedingungen schaffen kann.
Hauspreise in 95349 Thurnau Felkendorf
Die Hauspreise in 95349 Thurnau Felkendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1659 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95349 Thurnau Felkendorf
Der Wohnungsmarkt in 95349 Thurnau Felkendorf ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte, was ihn besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. In der Region sind vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards besonders begehrt. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu einer erfreulichen Wertsteigerung geführt hat. Potenzielle Käufer legen großen Wert auf eine ruhige Wohnlage, Nähe zur Natur und eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Besonders beliebt sind Wohnungen mit eigenem Garten oder Balkon sowie großzügige Grundrisse, die Raum für individuelle Gestaltung bieten.
Wohnungspreise in 95349 Thurnau Felkendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95349 Thurnau liegt bei 3097 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95349 Thurnau Felkendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 95349 Thurnau Felkendorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere durch die Nähe zu attraktiven Kultur- und Naturgebieten sowie die steigende Beliebtheit ländlicher Wohnlagen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Die Bautätigkeit in der Region hat zwar zugenommen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, bleibt aber im Vergleich zu urbanen Zentren moderat. Dennoch sind viele Bauprojekte im Gange, die sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbebauten umfassen, wodurch sich die regionale Infrastruktur allmählich verbessert.
Grundstückspreise in 95349 Thurnau Felkendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95349 Thurnau liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95349 Thurnau Felkendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95349 Thurnau Felkendorf
Felkendorf, ein malerischer Ortsteil von Thurnau mit der Postleitzahl 95349, liegt im Herzen Oberfrankens in Bayern und zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, bietet Felkendorf eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel gestaltet: Über die nahegelegene Autobahn A70 sind die Städte Bamberg und Bayreuth schnell erreichbar. Auch Kulmbach liegt in der Nähe und bietet zusätzliche urbanere Annehmlichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Felkendorf und Thurnau befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Dörfer, die das ländliche Flair der Region unterstreichen. Die Städte Kulmbach, Bayreuth und Bamberg sind gut angebunden und in kurzer Zeit erreichbar, sowohl mit dem Auto dank der Nähe zur A70 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Bushaltestellen und Regionalbahnanbindungen stellen sicher, dass Einwohner und Besucher flexibel und schnell innerhalb der Region unterwegs sein können. So bietet Felkendorf nicht nur eine ansprechende Wohnlage, sondern auch eine hervorragende Erreichbarkeit zu umliegenden Städten und Orten.
Aktuell leben in Felkendorf 4131 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95349 Thurnau Felkendorf
In der Nähe von 95349 Thurnau Felkendorf bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft und die umliegende Natur laden zu gemütlichen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Für Erholungssuchende gibt es verschiedene Ruhezonen und Parks, die zur Entspannung einladen. Sportlich Aktive können die örtlichen Sporteinrichtungen nutzen oder sich den zahlreichen Vereinen anschließen, die ein abwechslungsreiches Programm bieten. Einkaufsfreudige finden in der Umgebung mehrere Geschäfte, Supermärkte und kleine lokale Läden, die alles bieten, was das Herz begehrt.
Neben den Angeboten in Thurnau Felkendorf selbst bietet auch die weitere Region vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besuche im nahegelegenen Thurnauer Schloss oder Ausflüge in das fränkische Umland mit historischen Städten wie Bamberg oder Bayreuth sind lohnenswerte Aktivitäten. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Wanderrouten und Radwege, die Naturliebhaber begeistern. Ziele wie der Fichtelgebirge Naturpark oder der Frankenwald bieten ebenfalls attraktive Ausflugsziele. Für das Shoppingerlebnis stehen größere Einkaufszentren und Wochenmärkte in den umliegenden Städten zur Verfügung, wo regionale Produkte und Handwerkskunst entdeckt werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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