Immobilie verkaufen in 95349 Thurnau Kleetzhöfe
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Der Verkauf einer Immobilie in 95349 Thurnau Kleetzhöfe kann eine lukrative und gleichzeitig herausfordernde Aufgabe sein. Diese Region, bekannt für ihren historischen Charme und die naturnahe Umgebung, zieht sowohl Einheimische als auch Kapitalanleger an. Doch der Immobilienmarkt in Thurnau Kleetzhöfe ist hart umkämpft, geprägt von steigender Nachfrage und begrenztem Angebot. Um erfolgreich zu verkaufen, sind fundierte Marktkenntnisse und eine durchdachte Strategie unerlässlich.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des hiesigen Marktes beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser idyllischen Region zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95349 Thurnau Kleetzhöfe
- Wohnung verkaufen in 95349 Thurnau Kleetzhöfe
- Grundstück verkaufen in 95349 Thurnau Kleetzhöfe
- Ihr Immobilienmakler in 95349 Thurnau Kleetzhöfe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95349 Thurnau Kleetzhöfe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95349 Thurnau Kleetzhöfe
Haus verkaufen in 95349 Thurnau Kleetzhöfe
Im idyllischen Thurnau Kleetzhöfe, gelegen in der Postleitzahlregion 95349, finden sich verschiedene Haustypen, die sich gut in die ländliche Umgebung einfügen. Hier begegnet man häufig klassischen Einfamilienhäusern, die oft in traditioneller fränkischer Bauweise mit Fachwerk und Satteldächern errichtet sind. Auch moderne Neubauten und individuell gestaltete Architektenhäuser sind keine Seltenheit und verleihen der Region einen vielseitigen Charme. Die Preise für Häuser in Thurnau Kleetzhöfe variieren je nach Größe, Zustand und Lage erheblich. Einfluss nehmen hierbei auch die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und die Attraktivität der landschaftlichen Umgebung, die Thurnau Kleetzhöfe zu einem begehrten Wohnort machen. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann sich auf eine Nachfrage einstellen, die sowohl von Einheimischen als auch von Interessenten aus benachbarten Städten getragen wird, die die Ruhe und natürliche Schönheit der Region schätzen.
Hauspreise in 95349 Thurnau Kleetzhöfe
Die Hauspreise in 95349 Thurnau Kleetzhöfe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1659 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thurnau Kleetzhöfe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95349 Thurnau Kleetzhöfe
In 95349 Thurnau Kleetzhöfe zeigt sich der Wohnungsmarkt als relativ stabil und durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum gekennzeichnet. Insbesondere Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte sind besonders begehrt. Viele Käufer suchen nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone oder Gärten verfügen. Ebenfalls gefragt sind Immobilien, die eine Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung bieten. Durch die Nähe zu touristisch und kulturell bedeutenden Städten wie Bayreuth, ist Thurnau besonders attraktiv für Berufspendler und Familien. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in Kleetzhöfe steigt, da Investoren und Selbstnutzer gleichermaßen von den vergleichsweise günstigen Preisen und der hohen Lebensqualität der Region profitieren möchten.
Wohnungspreise in 95349 Thurnau Kleetzhöfe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95349 Thurnau liegt bei 3135 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95349 Thurnau Kleetzhöfe
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95349 Thurnau Kleetzhöfe ist moderat und wird vor allem von Familien und Senioren geprägt, die die idyllische Ruhe und die landschaftlich reizvolle Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken in dieser ländlichen Region bleibt jedoch relativ begrenzt, was teilweise auf die strikten Bauvorschriften und die begrenzte verfügbare Fläche zurückzuführen ist. Während die Bautätigkeit im Vergleich zu urbaneren Gegenden eher gering ist, wächst doch allmählich das Interesse an Neubauten, insbesondere an Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Die Gemeinde unterstützt diese Entwicklungen durch gezielte Maßnahmen zur Förderung des Wohnbaus, um die Attraktivität und die Lebensqualität in Thurnau Kleetzhöfe stetig zu steigern.
Grundstückspreise in 95349 Thurnau Kleetzhöfe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95349 Thurnau liegt bei 132 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 118800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 264000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95349 Thurnau Kleetzhöfe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95349 Thurnau Kleetzhöfe
95349 Thurnau Kleetzhöfe liegt malerisch am Rande des Naturparks Fränkische Schweiz im Norden Bayerns. Diese kleine Ansiedlung ist geprägt von ihrer ländlichen Idylle und der typischen fränkischen Kulturlandschaft mit sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern. Trotz ihrer ländlichen Lage ist Thurnau Kleetzhöfe gut erreichbar, denn die Verkehrswege sind von Bedeutung für die Bewohner und Besucher. Über die nahegelegene Autobahn A70, die die Städte Bamberg und Bayreuth verbindet, ist der Ort gut angebunden. Diese Autobahn schafft eine schnelle Erreichbarkeit zu größeren, urbanen Zentren und sorgt somit für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Thurnau Kleetzhöfe befinden sich mehrere Städte und Orte, die von Bedeutung für das tägliche Leben und den regionalen Austausch sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Kulmbach, bekannt für ihre Braukunst und das traditionelle Bier, welche etwa 15 Kilometer nördlich liegt. Weiterhin befinden sich die Städte Bayreuth, berühmt für die Wagner-Festspiele, rund 24 Kilometer östlich und Bamberg, eine UNESCO-Welterbestadt, etwa 40 Kilometer westlich. All diese Städte sind nicht nur durch die Autobahn A70 gut erreichbar, sondern auch durch ein Netz von Landstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die regelmäßig verkehren. So ist Thurnau Kleetzhöfe trotz seiner ruhigen und ländlichen Lage bestens vernetzt und bietet eine harmonische Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die nahegelegenen städtischen Zentren.
Aktuell leben in Kleetzhöfe 4131 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95349 Thurnau Kleetzhöfe
Die Ortschaft 95349 Thurnau Kleetzhöfe bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine reizvolle Mischung aus Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens, können Naturliebhaber auf gemütlichen Wanderwegen die Umgebung erkunden und sich an den zahlreichen Grünflächen erfreuen. Für Kulturinteressierte gibt es in der nahegelegenen Stadt Thurnau das Schloss Thurnau zu entdecken, welches zu den größten Wasserschlössern Deutschlands zählt und mit seinem historischen Charme beeindruckt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, sowohl kleine lokale Geschäfte als auch größere Supermärkte sorgen dafür, dass es an nichts fehlt.
In der weiteren Region bieten sich diverse Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Bayreuth das berühmte Festspielhaus und die historische Innenstadt besuchen, die Kulturfreunde aus aller Welt begeistern. Naturfreunde können die Fränkische Schweiz erkunden, die mit ihren einzigartigen Felsformationen und ausgedehnten Wanderwegen lockt. Die Stadt Kulmbach bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Boutiquen über Fachgeschäfte bis hin zu großen Einkaufszentren, und ist zudem bekannt für ihre traditionsreiche Brauereikultur. So finden sich in der Region rund um Thurnau Kleetzhöfe vielfältige Angebote, die eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufen ermöglichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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