Immobilie verkaufen in 95349 Thurnau Kröglitzen
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Der Verkauf einer Immobilie in 95349 Thurnau Kröglitzen erfordert umfassende Kenntnisse der regionalen Marktbedingungen und eine strategische Herangehensweise. Diese beschauliche Gegend, eingebettet in die reizvolle Landschaft Oberfrankens, bietet potenziellen Käufern eine besondere Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu urbanen Zentren wie Bayreuth und Kulmbach. Dank einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum und moderat steigenden Immobilienpreisen stellt Thurnau Kröglitzen einen attraktiven Standort für Eigentümer dar, die ihre Immobilien optimal verkaufen möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkaufserfolg in Thurnau Kröglitzen beeinflussen, sowie praktische Tipps für eine effektive Verkaufsstrategie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95349 Thurnau Kröglitzen
- Wohnung verkaufen in 95349 Thurnau Kröglitzen
- Grundstück verkaufen in 95349 Thurnau Kröglitzen
- Ihr Immobilienmakler in 95349 Thurnau Kröglitzen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95349 Thurnau Kröglitzen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95349 Thurnau Kröglitzen
Haus verkaufen in 95349 Thurnau Kröglitzen
Wer ein Haus in 95349 Thurnau Kröglitzen verkaufen möchte, findet eine Region vor, die durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gekennzeichnet ist. Hier werden sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch charmante Fachwerkhäuser und moderne Neubauten errichtet. Das historische Stadtbild von Thurnau und die umliegenden Gemeinden bieten zudem zahlreiche Altbauten, die durch ihre traditionelle Architektur und individuelle Geschichte beeindrucken. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Haustyp, Alter, Zustand und Lage. Insgesamt lässt sich jedoch feststellen, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Gegend solide ist, was sich auch positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Hauspreise in 95349 Thurnau Kröglitzen
Die Hauspreise in 95349 Thurnau Kröglitzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1661 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thurnau Kröglitzen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95349 Thurnau Kröglitzen
Der Wohnungsmarkt in der Region 95349 Thurnau Kröglitzen zeigt eine ausgeglichene Nachfrage und ein Angebot, das sich durch eine Mischung aus Alt- und Neubauten auszeichnet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Auch Wohnungen in historischen Gebäuden mit saniertem, charmantem Interieur gewinnen zunehmend an Attraktivität. Die Nachfrage ist zudem geprägt von einem steigenden Interesse an energieeffizienten und nachhaltigen Wohnkonzepten, weshalb Immobilien mit entsprechenden Merkmalen besonders gut auf dem Markt abschneiden.
Wohnungspreise in 95349 Thurnau Kröglitzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95349 Thurnau liegt bei 3132 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95349 Thurnau Kröglitzen
In der Region 95349 Thurnau Kröglitzen zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Besonders bei jungen Familien und Naturliebhabern, die das ländliche Flair und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten schätzen, ist das Interesse hoch. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer stärkeren Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In den vergangenen Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, jedoch bleibt sie im Vergleich zu städtischen Gebieten gering. Neubauprojekte werden vor allem von privaten Investoren vorangetrieben, die individuelle Wohnhäuser auf bislang ungenutzten Flächen errichten. Die regionale Bauwirtschaft hat es daher nicht zuletzt wegen der steigenden Nachfrage nach Wohnraum und der begrenzten Fläche für Erschließungen mit unterschiedlichsten Herausforderungen zu tun.
Grundstückspreise in 95349 Thurnau Kröglitzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95349 Thurnau liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95349 Thurnau Kröglitzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95349 Thurnau Kröglitzen
Thurnau Kröglitzen mit der Postleitzahl 95349 ist malerisch gelegen und bietet eine idyllische Kulisse für Einheimische und Besucher. Das charmante Dorf befindet sich in der Nähe von Thurnau, einem historischen Flecken im oberfränkischen Landkreis Kulmbach in Bayern. Eine harmonische Landschaft aus Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgibt den Ort und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Thurnau Kröglitzen befinden sich weitere reizvolle Orte wie Kasendorf, Hollfeld und Mainleus. Auch die Stadt Kulmbach, bekannt für ihre traditionsreiche Bierkultur und das beeindruckende Plassenburg-Schloss, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung von Thurnau Kröglitzen ist durch die nahegelegene Autobahn A70 hervorragend. Diese führt zu den größeren Verkehrsadern und bringt Reisende bequem nach Bamberg, Bayreuth oder in weiter entfernte Städte. Zudem sind kleinere Bundesstraßen und ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen vorhanden, die es ermöglichen, die umliegenden Ortschaften schnell und unkompliziert zu erreichen.
Aktuell leben in Kröglitzen 4131 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95349 Thurnau Kröglitzen
In der beschaulichen Ortschaft Thurnau Kröglitzen finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine angenehme Zeit ermöglichen. Die malerische Landschaft rund um Thurnau lädt zu entspannenden Spaziergängen und Wanderungen ein, während verschiedene Freizeitangebote wie Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Veranstaltungen sowohl Familien als auch Einzelpersonen ansprechen. Für die tägliche Versorgung sowie zum gemütlichen Bummeln und Einkaufen stehen in Thurnau verschiedene Geschäfte, Boutiquen und ein gut sortierter Supermarkt zur Verfügung.
In der weiteren Umgebung von Thurnau Kröglitzen bieten Städte wie Kulmbach und Bayreuth zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Kulmbach lockt mit seinem prächtigen Schloss, der Plassenburg, und zahlreichen Biergärten, die zum Verweilen einladen. In Bayreuth wiederum können Besucher die Richard-Wagner-Festspiele erleben oder den beeindruckenden Markgräflichen Opernhaus besuchen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in vielfältigen Formen, von kleinen Fachgeschäften über größere Einkaufszentren bis hin zu Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten. So bietet die Region eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und modernem Komfort, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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