Immobilie verkaufen in 95349 Thurnau Berndorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 95349 Thurnau Berndorf erfordert umfassendes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese ländliche Region in Nordbayern zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus historischen Gebäuden, idyllischer Natur und einer stabilen Nachfrage aus. Dank ihrer geographischen Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth und Kulmbach bleibt Thurnau Berndorf für Käufer und Investoren gleichermaßen interessant.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in 95349 Thurnau Berndorf beleuchtet, um Ihnen einen klaren und strukturierten Überblick zu verschaffen. Von Marktanalysen über rechtliche Anforderungen bis hin zu praktischen Verkaufstipps – alles Wichtige für einen erfolgreichen Immobilienverkauf wird hier abgedeckt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95349 Thurnau Berndorf
- Wohnung verkaufen in 95349 Thurnau Berndorf
- Grundstück verkaufen in 95349 Thurnau Berndorf
- Ihr Immobilienmakler in 95349 Thurnau Berndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95349 Thurnau Berndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95349 Thurnau Berndorf
Haus verkaufen in 95349 Thurnau Berndorf
Ein Haus verkaufen in 95349 Thurnau Berndorf bietet vielfältige Möglichkeiten, insbesondere durch die unterschiedlichen Haustypen, die in der Region gebaut werden. Die Architektur reicht von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu stilvollen Bungalows und geräumigen Mehrfamilienhäusern. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ländlichem Charme und moderner Ausstattung, die viele potenzielle Käufer anzieht. Die Preise für Häuser in Thurnau Berndorf variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Generell spiegelt sich die Beliebtheit der Region auch in den Hauspreisen wider, wobei sowohl erschwingliche als auch hochpreisige Immobilien angeboten werden. Die genaue Preisgestaltung hängt zudem von aktuellen Marktentwicklungen und der Nachfrage ab.
Hauspreise in 95349 Thurnau Berndorf
Die Hauspreise in 95349 Thurnau Berndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1406 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95349 Thurnau Berndorf
Der Verkauf einer Wohnung in 95349 Thurnau Berndorf kann eine interessante Möglichkeit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region stabil und aufstrebend ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die nahegelegenen Städte. Insbesondere Familien und junge Berufstätige suchen nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die zudem über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen. Auch energieeffiziente Neubauten und renovierte Altbauwohnungen stehen hoch im Kurs, da sie zeitgemäßen Komfort mit historischen Elementen verbinden. Die malerische Umgebung und die gute Lebensqualität machen Thurnau Berndorf zu einem attraktiven Wohnort, der potenzielle Käufer anzieht.
Wohnungspreise in 95349 Thurnau Berndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95349 Thurnau liegt bei 3114 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95349 Thurnau Berndorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 95349 Thurnau Berndorf erfordert eine genaue Kenntnis der aktuellen Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region Oberfrankens ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage als idealen Wohnort entdecken. Besonders Familien und Ruhesuchende schätzen die Lebensqualität, die Thurnau Berndorf bietet. Demgegenüber steht jedoch ein begrenztes Angebot an verfügbaren Grundstücken. Die Baulandreserven sind überschaubar und es wird vergleichsweise wenig neues Bauland erschlossen, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern weiter anheizt. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat und fokussiert sich überwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was einen geordneten Zuwachs der örtlichen Infrastruktur ermöglicht und zusätzliche Attraktivität für Bauwillige schafft. Um bestmögliche Verkaufsergebnisse zu erzielen, ist es ratsam, sich von einem ortskundigen Immobilienexperten beraten zu lassen, der die spezifischen Dynamiken des örtlichen Marktes einschätzen kann.
Grundstückspreise in 95349 Thurnau Berndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95349 Thurnau liegt bei 139 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 125100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 278000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95349 Thurnau Berndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95349 Thurnau Berndorf
Der Ortsteil Thurnau Berndorf mit der Postleitzahl 95349 liegt in einer reizvollen ländlichen Region in Oberfranken, Bayern. Geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und Kultur bietet die Umgebung eine ruhige und idyllische Wohnlage. Das Umland besticht durch sanfte Hügel, grüne Wälder und landwirtschaftlich genutzte Flächen, die zum Wandern und Erholen einladen. Thurnau Berndorf profitiert von seiner Nähe zu den größeren Städten in der Region, die eine gute Infrastruktur und vielfältige Dienstleistungsangebote bieten.
In unmittelbarer Nähe von Thurnau Berndorf befinden sich die Städte Kulmbach und Bayreuth, die jeweils in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist gut durchdacht: Die Autobahn A70 verläuft südlich von Thurnau und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrsnetzen. Zudem sind die Bundesstraßen B85 und B289 in der Nähe, was für eine flexible Mobilität sorgt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut eingebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten, sodass sowohl Pendler als auch Reisende von einem effizienten Verkehrsnetz profitieren können.
Aktuell leben in Berndorf 4131 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95349 Thurnau Berndorf
Der idyllische Ort Thurnau Berndorf, 95349, lädt Besucher und Einwohner gleichermaßen zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturbegeisterte zu Erkundungstouren einladen. Für Entspannung sorgen die gepflegten Grünanlagen und der nahe gelegene Thurnauer See, der an warmen Tagen ein beliebtes Ziel für Badefreunde ist. Darüber hinaus bietet Berndorf mehrere gut ausgestattete Sportstätten und Vereine, die ein breites Spektrum an sportlichen Betätigungen ermöglichen. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Neben dem Supermarkt für den täglichen Bedarf gibt es lokale Bäcker, Metzger und charmante kleine Läden, die zum Bummeln und Entdecken einladen.
Die Region rund um 95349 Thurnau Berndorf hat ebenfalls viel zu bieten. Das nahegelegene Kulmbach verfügt über ein breites Freizeitangebot, darunter das Erlebnisbad Crana Mare, das sowohl Wasser- als auch Wellnessfreunde anspricht. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch der Plassenburg mit ihrem beeindruckenden Schlossmuseum. Wanderfreunde können sich auf den Frankenwald und den nahegelegenen Naturpark Fichtelgebirge freuen, die mit gut beschilderten Wanderwegen locken. Größere Einkaufszentren und vielfältige Geschäfte findet man in Bayreuth, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist und neben bekannten Marken auch viele individuelle Boutiquen bietet. So wird in dieser Region für jeden Geschmack und jedes Interesse etwas geboten.
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