Immobilie verkaufen in 84556 Kastl Böslhäusl
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Der Verkauf einer Immobilie in 84556 Kastl Böslhäusl bietet spannende Chancen und Herausforderungen. Diese idyllische Region, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Der Immobilienmarkt in Kastl und speziell im Ortsteil Böslhäusl zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was attraktive Verkaufsbedingungen für Eigentümer schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 84556 Kastl Böslhäusl skizziert, um Ihnen einen Überblick über das Marktgeschehen und die wesentlichen Schritte beim Verkauf Ihrer Immobilie zu geben. Lassen Sie uns gemeinsam die besten Strategien für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf entdecken.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84556 Kastl Böslhäusl
Der Verkauf eines Hauses in 84556 Kastl Böslhäusl erfordert fundierte Kenntnisse über die in der Region bevorzugten Haustypen sowie über die aktuellen Marktpreise. In Kastl Böslhäusl sind hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften zu finden, oft in traditioneller bayerischer Bauweise mit modernen Elementen. Auch moderne Reihenhäuser und Bungalows kommen vermehrt vor, die eine zeitgemäße Wohnlösung bieten. Die Immobilienpreise in der Region schwanken je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Der Immobilienmarkt in Kastl Böslhäusl reflektiert eine stetige Wertsteigerung, insbesondere aufgrund der naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an umliegende Städte. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, hat gute Chancen, auf interessierte Käufer zu treffen, die sowohl die reizvolle Lage als auch die typischen Wohnhäuser zu schätzen wissen.
Hauspreise in 84556 Kastl Böslhäusl
Die Hauspreise in 84556 Kastl Böslhäusl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3450 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1035000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84556 Kastl Böslhäusl
Der Wohnungsmarkt in der Region 84556 Kastl Böslhäusl zeigt eine wachsende Dynamik, die von verschiedenen Faktoren beeinflusst wird. In jüngster Zeit hat die Nachfrage nach Wohnraum insbesondere durch die Nähe zu Naturschutzgebieten und die gute Anbindung an größere Städte zugenommen. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie neuwertige Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern, die mit energieeffizienten Standards und zeitgemäßen Ausstattungen punkten können. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit großzügigen Balkon- oder Gartenflächen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen attraktive Wohnmöglichkeiten bieten. Die stetig steigenden Immobilienpreise in der Region spiegeln die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot wider, was für potenzielle Verkäufer durchaus profitabel sein kann.
Wohnungspreise in 84556 Kastl Böslhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84556 Kastl liegt bei 3627 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84556 Kastl Böslhäusl
In der Region 84556 Kastl Böslhäusl ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Besonders das ländliche, aber dennoch gut angebundene Ambiente zieht viele Interessenten an, die Ruhe und gleichzeitig eine vernünftige Erreichbarkeit der größeren Städte suchen. Das Angebot hingegen ist vergleichsweise begrenzt, da das Gebiet eher klein und vorwiegend von landwirtschaftlichen Flächen sowie bestehenden Wohnsiedlungen geprägt ist. Neue Baugebiete werden daher sorgsam und in moderatem Umfang ausgewiesen. Trotzdem ist eine rege Bautätigkeit zu beobachten: Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen dominieren die Neubauten, während größere Bauprojekte seltener sind. Diese Entwicklungen verdeutlichen, dass Kastl Böslhäusl ein attraktiver Standort für zukünftige Grundstückseigner bleibt.
Grundstückspreise in 84556 Kastl Böslhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84556 Kastl liegt bei 390 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 780000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84556 Kastl Böslhäusl
Der kleine Ort Kastl Böslhäusl liegt idyllisch eingebettet in der oberbayerischen Landschaft des Landkreises Altötting. Charakteristisch für die Region sind die weitläufigen Felder und sanften Hügel, die das Umland gestalten. Trotz seiner beschaulichen Größe verfügt Kastl Böslhäusl über eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahe gelegene Bundesstraße B299 ist der Ort schnell zu erreichen, wodurch eine Verbindung zu größeren Straßen und Autobahnen gewährleistet ist. Zudem bietet die Region ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur und Nähe zu wichtigen Infrastrukturen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kastl Böslhäusl liegen mehrere bemerkenswerte Städte und Gemeinden. Altötting, bekannt als Wallfahrtsort, ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen und bietet sowohl kulturelle Highlights als auch umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Städte Burghausen mit ihrer imposanten Burganlage und Mühldorf am Inn, welches ein weiteres wichtiges Zentrum der Region darstellt. Die Verkehrsanbindung ist durch die gut ausgebauten Bundesstraßen gesichert, und der Anschluss an größere Verkehrsnetzwerke wie die A94 und die A8 sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer bayerischer Städte und auch das österreichische Salzburg ist in greifbarer Nähe.
Aktuell leben in Böslhäusl 2838 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84556 Kastl Böslhäusl
Der malerische Ortsteil Böslhäusl in Kastl, mit der Postleitzahl 84556, bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher ansprechen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, die durch Wiesen und Wälder führen und Erholung pur versprechen. Ein gut ausgebautes Radwegenetz ermöglicht zudem sportliche Aktivitäten in der freien Natur. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten nahegelegene Seen eine ideale Kulisse zum Entspannen und für ein erfrischendes Bad im Sommer. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den nahegelegenen Ortschaften, wo sowohl lokale Märkte als auch kleinere Geschäfte eine Vielzahl von Produkten und regionalen Spezialitäten anbieten.
Im weiteren Umland von Kastl und Böslhäusl finden sich zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Zum Beispiel lädt der Waginger See zu einer Vielzahl an Wassersportarten und Bootsfahrten ein, während das Naturschutzgebiet um den Tachinger See eine wunderschöne Kulisse für Vogelbeobachtungen und entspannte Spaziergänge bietet. Die historische Stadt Burghausen mit ihrer imposanten Burganlage zieht kulturell Interessierte an und bietet zudem eine charmante Altstadt mit vielen Boutiquen und Cafés. In der nahegelegenen Stadt Mühldorf am Inn kann man ausgiebig einkaufen, mit einer Vielzahl an Geschäften und einem wöchentlichen Markt, der frische regionale Produkte anbietet. Für größere Shoppingtouren bieten die Städte München und Salzburg eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten und sind in knapp einer Stunde mit dem Auto erreichbar.
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