Immobilie verkaufen in 84556 Kastl Gerlhof
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Der Immobilienmarkt in 84556 Kastl Gerlhof besticht durch seine attraktive Lage und wachsende Nachfrage. Umgeben von malerischer Natur und dennoch gut angebunden an urbane Zentren, zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Der Verkauf einer Immobilie hier bietet Chancen auf gute Renditen und eine breite Käuferschicht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kastl Gerlhof beleuchtet, von aktuellen Markttrends über wertsteigernde Maßnahmen bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien. Ihr Guide für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser begehrten Region.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84556 Kastl Gerlhof
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Kastl Gerlhof mit der Postleitzahl 84556 bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sehr verbreitet, wobei auch großzügige Landhäuser und moderne Neubauten immer beliebter werden. Alteingesessene, traditionell bayerische Baustile sind ebenso zu finden wie zeitgenössische Architekturen, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Die Immobilienpreise in Kastl Gerlhof variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Während Bestandsimmobilien oft zu moderateren Preisen angeboten werden, liegen die Preise für Neubauten und gut instandgehaltene Objekte im oberen Segment. Durch die reizvolle Umgebung und die gute Infrastruktur erfreut sich die Region zunehmender Beliebtheit und steigert kontinuierlich ihre Attraktivität auf dem Immobilienmarkt.
Hauspreise in 84556 Kastl Gerlhof
Die Hauspreise in 84556 Kastl Gerlhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3228 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 968400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84556 Kastl Gerlhof
Der Wohnungsmarkt in 84556 Kastl Gerlhof zeigt eine stabile und kontinuierliche Nachfrage, die vor allem durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte geprägt ist. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene, moderne Wohnungen, die sowohl Singles als auch kleine Familien ansprechen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Darüber hinaus ziehen Neubauprojekte und sanierte Altbauwohnungen, die durch ihre Kombination aus modernem Wohnstil und historischem Charme überzeugen, besondere Aufmerksamkeit auf sich. Käufer und Investoren schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung von Kastl Gerlhof, die dennoch alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe bietet.
Wohnungspreise in 84556 Kastl Gerlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84556 Kastl liegt bei 3011 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84556 Kastl Gerlhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 84556 Kastl Gerlhof gestaltet sich momentan vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig ansteigt. Viele Interessenten zieht es aufgrund der reizvollen Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte in das Gebiet. Das Angebot an Baugrundstücken ist relativ begrenzt, was zusätzlich das Interesse potenzieller Käufer anheizt. Es wird in der Region mäßig gebaut, mit einer gesunden Anzahl an Bauprojekten, die jedoch nicht ausreichen, um die hohe Nachfrage vollständig zu decken. Dadurch bleibt der Markt für Grundstücksverkäufe dynamisch und potenziell lukrativ für Verkäufer.
Grundstückspreise in 84556 Kastl Gerlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84556 Kastl liegt bei 391 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 782000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84556 Kastl Gerlhof
Die idyllische Ortschaft Kastl Gerlhof mit der Postleitzahl 84556 liegt in der malerischen Region Oberbayern. Die ländliche Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, die besonders bei Naturliebhabern und Ruhe suchenden Menschen sehr beliebt ist. Kastl Gerlhof gehört zum Landkreis Altötting und liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu mehreren kleineren Gemeinden und landwirtschaftlich geprägten Siedlungen. Die Landschaft ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
In der unmittelbaren Umgebung von Kastl Gerlhof finden sich mehrere Städte und Ortschaften, die schnell erreichbar sind. Dazu gehören Neuötting, Altötting und Burghausen, die alle in einem Radius von etwa 20 Kilometern liegen. Altötting ist besonders bekannt für seine bedeutenden religiösen Stätten und Wallfahrtsorte. Die Verkehrsanbindung von Kastl Gerlhof ist trotz der ländlichen Lage recht gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B299 und B588 ist man zügig mit dem Auto unterwegs und erreicht die nächsten größeren Städte und Wirtschaftszentren. Auch die Autobahn A94, die München mit Passau verbindet, ist in akzeptabler Entfernung, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sicherstellt. Öffentliches Nahverkehrsnetz bietet Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden, wobei die Taktzeiten im ländlichen Bereich angepasst sind.
Aktuell leben in Gerlhof 2838 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84556 Kastl Gerlhof
Im malerischen Dörfchen Gerlhof, das zur Gemeinde Kastl im Landkreis Altötting gehört, gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die umliegende Natur bietet Rad- und Wanderwege, die zu ausgedehnten Ausflügen in die wunderschöne bayerische Landschaft einladen. Für Erholungssuchende gibt es mehrere ruhige Plätze im Grünen, die perfekt zum Entspannen oder für ein Picknick sind. Wer gerne einkaufen geht, findet in den nahegelegenen Orten verschiedene Geschäfte und Supermärkte, die alles für den täglichen Bedarf anbieten. Zudem sorgen Bauernmärkte und lokale Handwerksbetriebe für ein authentisches Einkaufserlebnis.
Die Region rund um Kastl ist bekannt für ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Beispielsweise laden die Isen und der Inn zu aufregenden Kanutouren ein. In den Sommermonaten ist das Freibad Kastl ein beliebter Treffpunkt für Familien und Schwimmbegeisterte. Für kulturell Interessierte bietet die historische Altstadt von Neuötting mit ihren charmanten Cafés und Geschäften einen Ausflug in vergangene Zeiten. Auch der alljährlich stattfindende Weihnachtsmarkt in Altötting zieht viele Besucher an, die hier handgemachte Waren und regionale Spezialitäten erwerben können. Wer Natur pur erleben möchte, sollte dem nahegelegenen Naturpark Altmühltal einen Besuch abstatten, der mit seiner eindrucksvollen Flora und Fauna begeistert.
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