Immobilie verkaufen in 84556 Kastl Gerl
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Kastl Gerl, im Postleitzahlgebiet 84556, erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend in Oberbayern ist bekannt für ihre ruhigen Wohnviertel, umgeben von natürlicher Schönheit und einer soliden Infrastruktur. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in Kastl Gerl deutlich zugenommen, was zu attraktiven Verkaufsbedingungen führt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Strategien für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region beleuchtet. Dabei wird auf aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und bewährte Verkaufstaktiken eingegangen, um Ihnen einen optimalen Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84556 Kastl Gerl
Der Verkauf eines Hauses in 84556 Kastl Gerl kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser malerischen Region Oberbayerns zu finden sind. Typischerweise werden hier Einfamilienhäuser und Doppelhäuser gebaut, oft im traditionellen bayerischen Stil mit modernen Akzenten. Einige Gegenden bieten auch Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, die besonders bei Familien und Pendlern beliebt sind. Die Preise für Häuser in Kastl Gerl variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, wobei die Nachfrage nach Immobilien in dieser ruhigen und dennoch gut erreichbaren Region die Preise tendenziell erhöht hat. Vor allem gut erhaltene und hochwertig modernisierte Objekte erzielen auf dem Markt attraktive Werte.
Hauspreise in 84556 Kastl Gerl
Die Hauspreise in 84556 Kastl Gerl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3200 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 960000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84556 Kastl Gerl
Der Wohnungsmarkt in 84556 Kastl Gerl zeigt sich derzeit als stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Ausstattung, die sowohl für junge Familien als auch für Berufstätige attraktive Wohnmöglichkeiten bieten. Die Region profitiert von einer ruhigen und naturnahen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und Verkehrswege bietet. Käufer legen vermehrt Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit, sodass Immobilien mit energieeffizienten Ausstattungen und zeitgemäßen Designs besonders gefragt sind. Zudem sind Objekte mit großzügigen Balkonen oder Gärten sowie Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern sehr beliebt, da sie ein angenehmes Wohnumfeld versprechen.
Wohnungspreise in 84556 Kastl Gerl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84556 Kastl liegt bei 3010 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84556 Kastl Gerl
In der Region 84556 Kastl Gerl erfreut sich der Verkauf von Grundstücken einer relativ hohen Nachfrage, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Wohnens entdecken. Besonders Familien und Ruheständler schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung. Das Angebot an Grundstücken in Kastl Gerl ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten verstärkt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, da sowohl private Bauherren als auch Immobilienentwickler vermehrt in den Bau neuer Wohnhäuser investieren, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotzdem bleibt der Markt durch die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland angespannt, was zu steigenden Grundstückspreisen führt.
Grundstückspreise in 84556 Kastl Gerl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84556 Kastl liegt bei 348 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 174000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 313200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 696000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84556 Kastl Gerl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84556 Kastl Gerl
84556 Kastl Gerl liegt im Landkreis Altötting in Bayern und besticht durch seine idyllische Umgebung und ruhige Lage. Die Ortschaft ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die von Feldern und Wäldern durchzogen ist und somit ein ideales Umfeld für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet. Trotz seiner ruhigen und abgelegenen Lage ist Kastl Gerl gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was den Bewohnern eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kastl Gerl liegen die Städte Altötting, Mühldorf am Inn und Burghausen sowie die charmanten Ortschaften Tüßling, Töging am Inn und Neuötting. Die Verkehrsanbindung ist über die nahegelegenen Bundesstraßen B299 und B588 gewährleistet, die schnelle Verbindungen zu den größeren Städten der Region bieten. Zudem ist der Anschluss an das Bahnnetz in den benachbarten Ortschaften verfügbar, was zusätzlichen Komfort für Pendler und Reisende schafft.
Aktuell leben in Gerl 2838 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84556 Kastl Gerl
Die idyllische Gemeinde Kastl im Postleitzahlengebiet 84556 bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischen Landschaften, ist sie ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren durch die Natur. Der nahe gelegene Inn lädt darüber hinaus zum Entspannen und Angeln ein. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten zu entdecken, darunter alte Kirchen und traditionelle bayerische Bauwerke. Zusätzlich bietet die Region Einkaufsmöglichkeiten, die vom lokalen Handwerksladen bis zum modernen Supermarkt reichen, um den täglichen Bedarf der Bewohner und Besucher zu decken.
Weitere Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Beispielsweise können Naturfreunde im nahegelegenen Naturschutzgebiet Vogelfreistätte Innstausee Kirchau eine reiche Vogelwelt beobachten und die Ruhe der Natur genießen. Sportbegeisterte haben Zugriff auf mehrere Sportvereine und Anlagen, die verschiedenste Aktivitäten von Fußball über Tennis bis hin zu Fitnesskursen anbieten. Familien schätzen die Spielplätze und Freibäder, die vor allem im Sommer eine willkommene Abkühlung bieten. Shopping-Enthusiasten finden in den umliegenden Städten, wie Neuötting oder Altötting, eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und Märkten, die neben Mode auch regionale Spezialitäten im Angebot haben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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