Immobilie verkaufen in 84556 Kastl Klaffl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84556 Kastl Klaffl erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der sich durch eine Mischung aus traditionellen Wohnhäusern und modernen Neubauten auszeichnet. Dieser Markt hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage erlebt, was die Preise für Verkäufer attraktiv, aber auch die Konkurrenz intensiv macht. Lokale Käufer sind oft auf der Suche nach familienfreundlichen Häusern und guter Anbindung an die nahegelegenen Städte.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei der Vorbereitung ihrer Immobilien beachten sollten. Dazu gehören die richtige Preisgestaltung, die Wahl der Verkaufsstrategie und das Verständnis der aktuellen Markttendenzen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84556 Kastl Klaffl
Der Verkauf eines Hauses in 84556 Kastl Klaffl kann verschiedene Aspekte umfassen, abhängig von den Eigenschaften und dem Zustand des Gebäudes. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch moderne Bauweisen wie Passivhäuser an Bedeutung gewinnen. Die Preise für Häuser in Kastl Klaffl variieren stark und hängen von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, der Wohnfläche, dem Baujahr und der Ausstattung ab. Allgemein lässt sich sagen, dass aufgrund der ländlichen Lage und der naturnahen Umgebung die Immobilienpreise in Kastl Klaffl tendenziell moderat bis gehoben sind. Es ist ratsam, sich vor einem Verkauf oder Kauf ausführlich zu informieren und gegebenenfalls Experten heranzuziehen, um eine realistische und marktgerechte Preisfindung zu gewährleisten.
Hauspreise in 84556 Kastl Klaffl
Die Hauspreise in 84556 Kastl Klaffl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3201 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 960300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84556 Kastl Klaffl
Der Wohnungsmarkt in 84556 Kastl Klaffl zeigt eine gesunde Nachfrage und moderate Preisentwicklung. Besonders begehrt sind gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Energieeffizienzmerkmalen. Die Nähe zur Natur und die ruhige Lage machen Kastl Klaffl zu einem attraktiven Wohnort, insbesondere für Familien und Pendler, die einen Ausgleich zum städtischen Trubel suchen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche, die in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln liegen, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Die regionale Infrastrukturentwicklung und das steigende Interesse an ländlichen Wohnlagen tragen dazu bei, dass Immobilien in dieser Gegend weiterhin begehrte Objekte auf dem Wohnungsmarkt darstellen.
Wohnungspreise in 84556 Kastl Klaffl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84556 Kastl liegt bei 2968 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84556 Kastl Klaffl
Der Immobilienmarkt in 84556 Kastl Klaffl zeigt derzeit eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken, was hauptsächlich auf die idyllische Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren leicht ansteigen ließ. In der Region wird kontinuierlich gebaut, allerdings handelt es sich größtenteils um kleinere Wohnbauprojekte und Einfamilienhäuser. Größere Bauvorhaben sind aufgrund des ländlichen Charakters und der vorhandenen Flächenbeschränkungen eher selten. Trotz dieser limitierenden Faktoren bleibt die Region für Bauherren und Investoren attraktiv, die naturnahe Wohnlagen mit moderner Infrastruktur zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 84556 Kastl Klaffl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84556 Kastl liegt bei 350 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 175000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 315000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 700000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84556 Kastl Klaffl
Der Ortsteil Klaffl der Gemeinde Kastl liegt idyllisch in Oberbayern, umgeben von malerischen Landschaften und Wäldern. Diese ruhige und naturnahe Lage macht Klaffl zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Anbindung an größere Städte schätzen. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Wäldern und den sanften Hügeln des bayerischen Voralpenlandes, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Kastl Klaffl befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Tüßling, Altötting und Neuötting. Größere Städte wie Mühldorf am Inn und Burghausen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut: Die Bundesstraße B299 verläuft in der Nähe und sorgt für eine schnelle Anbindung an die Autobahn A94, die München mit Passau verbindet. Zudem gibt es in den umliegenden Städten Bahnhöfe, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind ebenfalls verfügbar und tragen zur guten Erreichbarkeit bei.
Aktuell leben in Klaffl 2838 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84556 Kastl Klaffl
In der malerischen Region 84556 Kastl Klaffl gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die natürliche Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sich perfekt für entspannende Ausflüge eignen. Besonders beliebt sind die waldreichen Gebiete und die idyllischen Seen, die zum Verweilen und Naturgenuss einladen. Für kulinarische Genüsse und lokale Produkte sorgen charmante Wochenmärkte und Bauernläden, die ein authentisches Einkaufserlebnis bieten. In Kastl Klaffl ist es zudem möglich, in kleinen Boutiquen und Geschäften einzigartige und handgemachte Waren zu entdecken, was das Bummeln durch den Ort besonders attraktiv macht.
Die Region um Kastl Klaffl bietet eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitaktivitäten, wie Wandern im nahegelegenen Naturpark Altmühltal oder Radfahren entlang des Donau-Ilz-Radwegs. Für Wassersportfreunde eignet sich der Chiemsee perfekt für Segel- und Badeausflüge. Wer kulturelle Abwechslung sucht, kann das nahegelegene Schloss Guteneck mit seinen historischen Ausstellungen besuchen. Für den täglichen Bedarf sowie spezielle Einkäufe gibt es im Umkreis Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Samstags beleben zusätzlich Wochenmärkte die Region, auf denen frische, regionale Erzeugnisse und handwerkliche Produkte erhältlich sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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