Immobilie verkaufen in 84556 Kastl Bachmaier a.d. Alz
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Den Verkauf einer Immobilie in 84556 Kastl Bachmaier a.d. Alz erfolgreich zu gestalten, erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllische Lage nahe der Alz und die charakteristische bayerische Kultur machen diese Region besonders attraktiv für Käufer. Der Markt in Kastl und Umgebung zeigt stabile und kontinuierlich steigende Immobilienwerte, dank trotziger Nachfrage nach ländlichem Wohnraum und naturnaher Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser speziellen Region beleuchtet. Von der Marktlage über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – praktische Tipps und Informationen stehen im Mittelpunkt, um den Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84556 Kastl Bachmaier a.d. Alz
- Wohnung verkaufen in 84556 Kastl Bachmaier a.d. Alz
- Grundstück verkaufen in 84556 Kastl Bachmaier a.d. Alz
- Ihr Immobilienmakler in 84556 Kastl Bachmaier a.d. Alz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84556 Kastl Bachmaier a.d. Alz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84556 Kastl Bachmaier a.d. Alz
Haus verkaufen in 84556 Kastl Bachmaier a.d. Alz
Das Verkaufen eines Hauses in 84556 Kastl, Bachmaier an der Alz, erfordert eine sorgfältige Marktanalyse, da die Region eine Vielzahl von Bautypen umfasst. In der Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser errichtet, wobei auch vereinzelt moderne Bungalows und traditionelle Bauernhäuser zu finden sind. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. In ländlichen Gegenden sind die Immobilien oftmals etwas günstiger, während zentrale und besonders gut angebundene Lagen tendenziell höhere Preise erzielen. Der Markt ist geprägt durch eine stabile Nachfrage, die sowohl von Familien als auch von Pendlern aus den umliegenden Städten kommt. Um das beste Angebot für ein Haus in Kastl zu erzielen, empfiehlt es sich, die aktuelle Marktlage sowie die spezifischen Vorlieben der Zielgruppe zu berücksichtigen.
Hauspreise in 84556 Kastl Bachmaier a.d. Alz
Die Hauspreise in 84556 Kastl Bachmaier a.d. Alz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3201 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 960300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84556 Kastl Bachmaier a.d. Alz
Der Wohnungsmarkt in der Region 84556 Kastl Bachmaier a.d. Alz zeigt eine zunehmende Dynamik und erfreut sich wachsender Beliebtheit. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Auch Immobilien mit großzügigem Grundriss und moderner Ausstattung finden schnell Interessenten. Familien bevorzugen oft Wohnungen in ruhigen, naturnahen Wohngegenden mit guter Infrastruktur, während junge Berufstätige eher kompaktere und zentral gelegene Wohnungen suchen. Die steigende Nachfrage sorgt für stabile bis leicht anziehende Preise, wodurch die Region für Investoren und Privatverkäufer gleichermaßen attraktiv bleibt.
Wohnungspreise in 84556 Kastl Bachmaier a.d. Alz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84556 Kastl liegt bei 3010 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84556 Kastl Bachmaier a.d. Alz
Der Verkauf eines Grundstücks in 84556 Kastl Bachmaier a.d. Alz stellt eine interessante Möglichkeit dar, insbesondere weil die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region derzeit moderat bis hoch ist. In diesem beschaulichen Ortsteil erlebt man eine wachsende Attraktivität, sowohl bei Familien als auch bei Investoren, die die charmante ländliche Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Nachfrage zusätzlich befeuert. Bauaktivitäten sind in der Region ebenfalls spürbar im Ansteigen. Es entstehen neue Wohnbauprojekte, die von Einfamilienhäusern bis hin zu kleinen Mehrfamilienhäusern reichen, um den Bedarf der Zuzügler zu decken. Die Bautätigkeit hält sich dabei im Rahmen des Möglichen, ohne die idyllische Landschaft zu stark zu beeinträchtigen, was die Gegend weiterhin besonders reizvoll macht.
Grundstückspreise in 84556 Kastl Bachmaier a.d. Alz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84556 Kastl liegt bei 350 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 175000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 315000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 700000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84556 Kastl Bachmaier a.d. Alz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84556 Kastl Bachmaier a.d. Alz
Die Ortschaft 84556 Kastl Bachmaier a.d. Alz liegt im südöstlichen Teil Bayerns und ist von einer malerischen ländlichen Umgebung geprägt. Eingebettet in die sanften Hügel des oberbayerischen Alpenvorlandes bietet der Ort eine idyllische Landschaft, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein ruhiges und naturnahes Leben ermöglicht. Die Region ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und kleinen Gewässern umgeben, die das Ortsbild prägen und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Kastl Bachmaier a.d. Alz befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, die gut erreichbar sind. Hierzu zählen unter anderem Garching an der Alz im Westen, Burgkirchen an der Alz im Südwesten und Tacherting im Norden. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist für eine ländliche Region zufriedenstellend. Über die nahe gelegenen Bundesstraßen B299 und B588 sind die Bewohner mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Die nächstgelegene Autobahn ist die A94, welche München mit Passau verbindet und somit eine schnelle Anbindung an größere Metropolregionen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien abgedeckt, die die umliegenden Ortschaften miteinander vernetzen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Garching an der Alz, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Mühldorf am Inn und Salzburg bestehen.
Aktuell leben in Bachmaier a.d. Alz 2838 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84556 Kastl Bachmaier a.d. Alz
In der idyllischen Gemeinde 84556 Kastl Bachmaier a.d. Alz findet man eine gelungene Kombination aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft, geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die Alz für Wassersportliebhaber diverse Aktivitäten wie Kanufahren oder Angeln bereithält. Erholungssuchende können in den örtlichen Wellness-Einrichtungen entspannen oder die Ruhe der Natur genießen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, angefangen von kleinen Fachgeschäften und Hofläden, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten, die alles Nötige für den Haushalt führen.
Auch in der umliegenden Region gibt es viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch wert sind. Beispielsweise bietet der nahegelegene Chiemsee mit seinen zahlreichen Badestränden und Schifffahrtsmöglichkeiten ein Eldorado für Wassersportfans und Sonnenhungrige. Die Stadt Traunstein, nur eine kurze Autofahrt entfernt, lockt mit einer belebten Fußgängerzone voller Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Ein weiteres Highlight ist das Naturschutzgebiet Seeoner Seen, wo man wandern, Vögel beobachten oder einfach nur die Stille genießen kann. Für kulturelle Erlebnisse sorgen zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. So bietet die Region rund um Kastl Bachmaier a.d. Alz eine vielfältige Palette an Aktivitäten für Groß und Klein.
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