Immobilie verkaufen in 84556 Kastl Hansbauer
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Der Verkauf einer Immobilie in 84556 Kastl Hansbauer erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern zieht durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Altötting und Burghausen potenzielle Käufer an. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien hier stark zugenommen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kastl Hansbauer zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die Festlegung des Verkaufspreises bis hin zur Ansprache der richtigen Zielgruppe – eine durchdachte Strategie ist der Schlüssel zum erfolgreichen Abschluss.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84556 Kastl Hansbauer
Der Verkauf eines Hauses in 84556 Kastl Hansbauer kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren besticht. In Kastl und Umgebung werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die häufig auf großzügigen Grundstücken stehen und sich durch eine ländliche Architektur mit modernem Einschlag auszeichnen. Zudem gibt es auch Bauernhäuser und gepflegte alte Landhäuser, die den traditionellen Charme der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in Kastl sind in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei insbesondere gut erhaltene Altbauten und modernisierte Neubauten sehr gefragt sind. Käufer schätzen die gute Infrastruktur sowie die naturnahe und familienfreundliche Umgebung, die Kastl zu bieten hat.
Hauspreise in 84556 Kastl Hansbauer
Die Hauspreise in 84556 Kastl Hansbauer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3521 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1056300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84556 Kastl Hansbauer
Der Wohnungsmarkt in 84556 Kastl, speziell im Ortsteil Hansbauer, zeigt eine stabile Nachfrage, die insbesondere von Familien und Berufspendlern angetrieben wird, die die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Altötting und die umliegenden Wirtschaftsregionen schätzen. Besonders begehrt sind geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie bodentiefen Fenstern, energieeffizienter Bauweise und zusätzlichen Komfortmerkmalen wie Balkonen oder Gärten. Die Nachfrage nach Immobilien mit hoher Wohnqualität spiegelt den allgemeinen Trend wider, dass Käufer und Mieter zunehmend Wert auf Nachhaltigkeit und eine gehobene Wohnatmosphäre legen. Wohnungen in gut erhaltenen, charmanten Altbauten, die stilgerecht modernisiert wurden, finden ebenfalls schnell Abnehmer, da sie den ästhetischen und praktischen Bedürfnissen einer breiten Zielgruppe entsprechen.
Wohnungspreise in 84556 Kastl Hansbauer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84556 Kastl liegt bei 3270 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84556 Kastl Hansbauer
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84556 Kastl Hansbauer ist in den vergangenen Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen lernen und gleichzeitig die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren suchen. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und potenzielle Käufer vor Herausforderungen stellt. Bauprojekte werden in der Region regelmäßig umgesetzt, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Trotz der steigenden Bautätigkeit reicht das Angebot häufig nicht aus, um die hohe Nachfrage vollständig zu decken. Dies führt zu einem wettbewerbsintensiven Markt, in dem Grundstücke begehrt sind und oft schnell den Eigentümer wechseln.
Grundstückspreise in 84556 Kastl Hansbauer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84556 Kastl liegt bei 393 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 196500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 353700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 786000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84556 Kastl Hansbauer
Der kleine Ortsteil Hansbauer in der Gemeinde Kastl mit der Postleitzahl 84556 liegt idyllisch im malerischen Oberbayern, umgeben von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln. Diese ländliche Gegend bietet nicht nur Ruhe und Naturverbundenheit, sondern auch die Nähe zu mehreren interessanten Städten und Dörfern. Die wichtigsten Nachbarorte sind Altötting, eine wichtige Pilgerstadt, und Burghausen, das mit der längsten Burg der Welt eine beeindruckende Sehenswürdigkeit bietet. Auch die Städte Mühldorf am Inn und Neuötting sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Verkehrsanbindung von Hansbauer ist ausgesprochen günstig. Die Autobahn A94, die von München nach Passau führt, liegt in unmittelbarer Nähe und erlaubt eine schnelle und bequeme Anfahrt. Zudem ist die Region gut durch ein Netz von Bundes- und Landstraßen erschlossen, die eine flexible Mobilität innerhalb der Region gewährleisten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Ortschaften. Das nahegelegene Bahnhof in Mühldorf am Inn bietet zudem Anbindungen an das bayerische Bahnnetz, was die Erreichbarkeit weiter verbessert.
Aktuell leben in Hansbauer 2838 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84556 Kastl Hansbauer
Der idyllische Ort 84556 Kastl Hansbauer bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Eingebettet in malerische Landschaften, lädt das Umland zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen durch Wälder und entlang von Flüssen, die zu entspannten Stunden in der Natur einladen. Für Kulturinteressierte bietet Kastl Hansbauer zudem historische Sehenswürdigkeiten wie die alte Dorfkirche und verschiedene liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser. Die lokalen Geschäfte und Wochenmärkte versorgen die Bewohner mit frischen, regionalen Produkten und sorgen gleichzeitig für ein gemütliches Einkaufserlebnis. Erholungssuchende finden in den gemütlichen Gaststätten und Cafés ein wohltuendes Ambiente, das zum Verweilen einlädt.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. So bietet etwa die benachbarte Stadt Altötting mit ihrem berühmten Kapellplatz und der Gnadenkapelle ein kulturelles Highlight, das Pilger und Touristen aus aller Welt anzieht. Ein weiteres Beispiel ist der nahe gelegene Waginger See, der im Sommer zum Schwimmen und Bootfahren einlädt und im Winter gefrorene Flächen für Eisläufer bereitstellt. Für Shoppingbegeisterte gibt es in Mühldorf und Burghausen verschiedene Einkaufszentren und Boutiquen, in denen man nach Herzenslust stöbern kann. Auch die regionalen Wochenmärkte und Hofläden, etwa in Trostberg, bieten frische und regionale Produkte, die nicht nur kulinarisch überzeugen, sondern auch das Bewusstsein für nachhaltigen Konsum stärken.
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