Immobilie verkaufen in 84556 Kastl Niedersaß
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Der Immobilienmarkt in 84556 Kastl Niedersaß ist geprägt von einer idyllischen Dorfgemeinschaft und einer steigenden Nachfrage nach ländlichem Wohnraum. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, sowohl bei Familien als auch bei Pendlern, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu größeren Städten verbinden möchten. Ob altehrwürdige Bauernhäuser oder moderne Neubauten – der Verkauf von Immobilien in dieser Gegend bietet vielfältige Chancen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Kastl Niedersaß beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84556 Kastl Niedersaß
Der Verkauf eines Hauses in 84556 Kastl Niedersaß kann ein lukratives Unterfangen sein, besonders angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser malerischen Region gebaut werden. In Kastl Niedersaß finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, die sowohl Familien als auch Singles ansprechen. Die Architektur reicht von traditionellen, bayerischen Baustilen mit viel Holz und Charme bis hin zu zeitgenössischen Häusern, die durch klare Linien und große Fensterflächen auffallen. Die Hauspreise in dieser Region spiegeln die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage wider, wobei Faktoren wie die Grundstücksgröße, der Zustand der Immobilie und die genaue Lage erhebliche Einflüsse haben. Käufer können eine große Preisspanne erwarten, die sich an den spezifischen Gegebenheiten des jeweiligen Hauses ausrichtet.
Hauspreise in 84556 Kastl Niedersaß
Die Hauspreise in 84556 Kastl Niedersaß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3349 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1004700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84556 Kastl Niedersaß
Der Wohnungsmarkt in 84556 Kastl Niedersaß zeigt eine moderate Nachfrage, wobei die ländliche Region von einer ruhigen und naturnahen Umgebung profitiert. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die sowohl Familien als auch Paaren und Einzelpersonen ein komfortables Wohngefühl bieten. Immobilien im Neubau-Segment erfreuen sich einer besonders hohen Beliebtheit, da sie energiesparende Technologien und ansprechende architektonische Designs vereinen. Gleichzeitig weisen auch sanierte Altbauwohnungen, die ihren historischen Charme bewahrt haben, eine hohe Attraktivität auf. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und eine gute Anbindung an größere Städte tragen zusätzlich zur Attraktivität der Region bei, wodurch sowohl Käufer als auch Investoren von einem stabilen und wachsenden Immobilienmarkt profitieren.
Wohnungspreise in 84556 Kastl Niedersaß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84556 Kastl liegt bei 2916 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84556 Kastl Niedersaß
In der Region 84556 Kastl Niedersaß ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese ländliche Gegend zieht zunehmend Menschen an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und ein ruhigeres, naturnahes Umfeld suchen möchten. Obwohl die Nachfrage hoch ist, bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken eingeschränkt, was zu einer gewissen Spannung auf dem Markt führt. Der Bauaktivitäten-Level ist in Kastl Niedersaß nicht mit dem in größeren Städten zu vergleichen, doch es gibt regelmäßig neue Bauprojekte und Erschließungen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Jedoch bleibt der Markt für Grundstücke hart umkämpft, sodass Interessenten oft schnell handeln müssen, um ein passendes Grundstück zu erwerben.
Grundstückspreise in 84556 Kastl Niedersaß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84556 Kastl liegt bei 394 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 354600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 788000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84556 Kastl Niedersaß
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84556 Kastl Niedersaß
Im niederbayerischen Landkreis Altötting liegt der beschauliche Ortsteil Niedersaß, der zur Gemeinde Kastl gehört und die Postleitzahl 84556 trägt. Das Dorf besticht durch seine idyllische Lage inmitten der malerischen Hügellandschaft des bayerischen Voralpenlandes und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt und wird zudem von zahlreichen Wiesen und Wäldern durchzogen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Niedersaß befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz gewährleisten. Die Kreisstadt Altötting, die für ihren Wallfahrtsort bekannt ist, liegt nur wenige Kilometer entfernt und kann schnell erreicht werden. Auch die Stadt Mühldorf am Inn, die aufgrund ihrer historischen Architektur und ihres vielfältigen kulturellen Angebots geschätzt wird, ist gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Niedersaß ist insgesamt als günstig zu bewerten, da sowohl die Bundesstraße B299 als auch die Autobahn A94 in der Nähe verlaufen, die eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und sogar bis nach München ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig zwischen Kastl und den benachbarten Gemeinden verkehren und so eine praktikable Alternative zum Individualverkehr darstellen.
Aktuell leben in Niedersaß 2838 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84556 Kastl Niedersaß
Die Region 84556 Kastl Niedersaß bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Mit ausgedehnten Wanderwegen und malerischen Radstrecken lädt die idyllische Landschaft rund um Kastl zu ausgiebigen Erkundungstouren in der Natur ein. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche grüne Oasen und gemütliche Plätze, an denen man abschalten und die Ruhe genießen kann. Darüber hinaus bieten mehrere Sporteinrichtungen und Freizeitaktivitäten wie Tennis, Schwimmen und Angeln eine willkommene Abwechslung. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung ebenfalls zahlreich vorhanden; von charmanten kleinen Läden, in denen man regionale Produkte und Kunsthandwerk erwerben kann, bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem die vielfältigen Wander- und Radwege, die durch die malerischen bayerischen Landschaften führen, wie den beliebten Altmühltal-Panoramaweg. Für eine entspannte Auszeit bieten sich das Kur- und Freizeitbad in Bad Gögging oder der Wellnesspark Altmühltal an, die hervorragende Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung bieten. In den umliegenden Orten wie Greding oder Beilngries finden Besucher zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, darunter traditionelle Wochenmärkte, die frische regionale Produkte bieten, sowie kleine Boutiquen und Geschäfte, die zum Bummeln einladen. Eine besondere Attraktion ist der ansässige Bauernmarkt in Riedenburg, wo man eine Vielzahl von lokalen und biologischen Erzeugnissen entdecken kann.
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