Immobilie verkaufen in 84556 Kastl Weglehen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84556 Kastl Weglehen kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und ruhige Wohnlage, hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum auf dem Immobilienmarkt erlebt. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und die hohe Lebensqualität zieht es immer mehr Menschen in diese Gegend, was die Nachfrage und somit auch die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf erhöht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Kastl Weglehen beachten sollten, um einen optimalen Preis zu erzielen und den Prozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84556 Kastl Weglehen
Der Verkauf eines Hauses in 84556 Kastl Weglehen bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser ländlichen Region eine Vielzahl von Haustypen zu finden ist. Typisch sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oftmals auf großzügigen Grundstücken gelegen. Zudem gibt es vereinzelt Bauernhöfe und renovierte Altbauten, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Die Immobilienpreise in Kastl Weglehen variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Grundsätzlich spiegelt sich im Markt eine Preisentwicklung wider, die von der hohen Lebensqualität und der idyllischen Umgebung der Region geprägt ist. Käufer können daher je nach ihren individuellen Vorstellungen und Budgets die passende Immobilie finden.
Hauspreise in 84556 Kastl Weglehen
Die Hauspreise in 84556 Kastl Weglehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3284 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 985200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84556 Kastl Weglehen
Der Wohnungsmarkt in 84556 Kastl Weglehen ist derzeit äußerst dynamisch und zeigt eine steigende Nachfrage. Diese idyllische kleine Gemeinde, bekannt für ihre malerische Umgebung und die Nähe zu Naherholungsgebieten, zieht vor allem Familien sowie junge Berufstätige an, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und ausreichend Parkmöglichkeiten. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme erfreuen sich großer Beliebtheit. Wohnungen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten oder in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen, sind ebenfalls stark nachgefragt. Käufer schätzen insbesondere die Balance zwischen ländlicher Ruhe und der schnellen Erreichbarkeit größerer Städte in der Umgebung.
Wohnungspreise in 84556 Kastl Weglehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84556 Kastl liegt bei 3505 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84556 Kastl Weglehen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84556 Kastl Weglehen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Besonders aufgrund der ruhigen, naturnahen Lage und der dennoch guten Anbindung an größere Städte erfreut sich das Gebiet zunehmender Beliebtheit bei Käufern. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe getrieben hat. Der Bau von neuen Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen hat in der Region dennoch zugenommen, da Investoren und private Bauherren die Attraktivität des Standorts erkannt haben. Trotz dieses Wachstums bleibt die Nachfrage deutlich höher als das Angebot, wodurch eine gewisse Wettbewerbsintensität auf dem Markt herrscht.
Grundstückspreise in 84556 Kastl Weglehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84556 Kastl liegt bei 433 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 216500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 389700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 866000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84556 Kastl Weglehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84556 Kastl Weglehen
Der Ort Weglehen, der zur Postleitzahl 84556 Kastl gehört, liegt idyllisch eingebettet in eine ländliche Umgebung, die durch ihre malerischen Landschaften und ruhige Atmosphäre besticht. Weglehen befindet sich im oberbayerischen Landkreis Altötting und profitiert von seiner Nähe zu verschiedenen regionalen Zentren. Die naturnahe Lage und die geringe Bevölkerungsdichte machen den Ort zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Wert auf ein ruhiges und naturverbundenes Leben legen.
Im unmittelbaren Umkreis von Weglehen liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die eine schnelle Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen ermöglichen. Die nächstgelegene Stadt ist Altötting, die etwa 10 Kilometer entfernt ist und mit ihrer historischen Altstadt und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten eine wichtige Rolle in der Region spielt. Weiterhin befinden sich die Städte Mühldorf am Inn und Neuötting in Reichweite. Die Verkehrsanbindung von Weglehen ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 und die Autobahn A94 gut entwickelt, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und eine komfortable Anreise gewährleistet. Außerdem gibt es in der Region ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit regelmäßigen Busverbindungen.
Aktuell leben in Weglehen 2838 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84556 Kastl Weglehen
In 84556 Kastl Weglehen gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung eignet sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren in der Natur. Zahlreiche gut markierte Wanderwege führen durch malerische Landschaften und bieten herrliche Ausblicke auf die Umgebung. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es Grünanlagen und Ruheplätze, die zum Verweilen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Weglehen umfassen lokale Geschäfte, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten. Hier finden Besucher und Bewohner alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, von frischen Lebensmitteln bis hin zu Haushaltswaren.
In der Region um 84556 Kastl Weglehen gibt es noch mehr Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch lohnenswert machen. Zum Beispiel lädt das nahegelegene Erholungsgebiet an der Alz zum Schwimmen, Paddeln oder einfach zum Sonnenbaden ein. In der Stadt Altötting, die nicht weit entfernt ist, gibt es zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Museen, die besonders geschichtsinteressierte Besucher ansprechen. Für Shopping-Liebhaber bietet das Einkaufszentrum in Mühldorf eine breite Palette an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikmärkten, sowie zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen. In den umliegenden Dörfern finden regelmäßig Bauernmärkte statt, die frische, regionale Produkte anbieten und Einblick in die lokale Lebensweise geben.
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