Immobilie verkaufen in 95506 Kastl Troglau
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Der Verkauf einer Immobilie in 95506 Kastl Troglau kann sowohl eine lukrative als auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen, bayerischen Region zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was sowohl Verkäufern als auch Käufern attraktive Möglichkeiten bietet. Kastl Troglau, bekannt für seine malerische Landschaft und hohe Lebensqualität, zieht zunehmend Menschen an, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 95506 Kastl Troglau beleuchtet. Von der Marktanalyse bis zur Verkaufsstrategie, hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95506 Kastl Troglau
Das Haus zum Verkauf in 95506 Kastl Troglau bringt einige interessante Aspekte mit sich. In dieser ländlichen Region Bayerns sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser mit großzügigen Grundstücken typisch. Diese traditionellen Bautypen fügen sich harmonisch in die malerische Landschaft ein und bieten oft einen großen Garten sowie schöne Ausblicke. In Kastl Troglau findet sich eine Mischung aus älteren, gut erhaltenen Massivbauten und neueren, modernen Einfamilienhäusern, die hohen Wohnkomfort bieten. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Lage, Grundstücksgröße und Zustand des Hauses. Insgesamt kann man sagen, dass die Preise für Häuser innerhalb der Region stabil sind, wobei die ländliche Ruhe und die landschaftliche Schönheit diesen Markt besonders attraktiv machen.
Hauspreise in 95506 Kastl Troglau
Die Hauspreise in 95506 Kastl Troglau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2054 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95506 Kastl Troglau
Der Wohnungsmarkt in 95506 Kastl Troglau gestaltet sich derzeit recht dynamisch, wobei vor allem renovierte Altbauwohnungen und moderne Neubauten besonders begehrt sind. Diese Region zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an, die die Ruhe einer ländlichen Gegend suchen, jedoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur verzichten möchten. Die Nachfrage nach Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und umfassender Ausstattung steigt kontinuierlich, was den Markt in Kastl Troglau für Verkäufer attraktiv macht. Doch auch kleinere, gut instand gehaltene Wohnungen im Ortskern stehen hoch im Kurs, da sie einen gemütlichen Charme versprühen und den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Insgesamt profitieren Verkäufer in dieser Region von einer soliden Nachfrage, die den Verkauf ihrer Immobilien zu lukrativen Konditionen begünstigt.
Wohnungspreise in 95506 Kastl Troglau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95506 Kastl liegt bei 2759 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95506 Kastl Troglau
In Kastl Troglau, das zur Postleitzahl 95506 gehört, zeichnet sich auf dem Immobilienmarkt derzeit ein reges Interesse an Grundstücken ab. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was teilweise auf den ländlichen Charme und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Bauplätze sind begehrt, jedoch nicht immer zahlreich vorhanden, da die Region trotz ihrer Attraktivität eine eher begrenzte Fläche für neue Entwicklungen bietet. In den letzten Jahren hat es einige Bauprojekte gegeben, sowohl im Bereich Einfamilienhäuser als auch bei kleineren Mehrfamilienhäusern, doch die Bautätigkeit könnte angesichts der hohen Nachfrage noch intensiver sein. Der Markt ist daher für Verkäufer interessant und bietet gute Möglichkeiten, einen adäquaten Preis für ihr Grundstück zu erzielen.
Grundstückspreise in 95506 Kastl Troglau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95506 Kastl liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95506 Kastl Troglau
Der Ort Troglau gehört zur Gemeinde Kastl und liegt im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Er zeichnet sich durch seine idyllische Lage im nordwestlichen Landkreis Amberg-Sulzbach aus. Umgeben von sanften Hügeln und Wäldern bietet Troglau eine ruhige und naturnahe Umgebung. Einige Wander- und Fahrradwege laden dazu ein, die malerische Landschaft zu erkunden. Trotz der ländlichen Ruhe ist Troglau gut erreichbar und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Troglau liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Kastl, Ursensollen und die Stadt Amberg. Die Stadt Amberg, die etwa 17 Kilometer entfernt liegt, bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und eine gute medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Troglau ist über die Bundesstraße B299 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach Amberg und in weitere Teile der Oberpfalz ermöglicht. Über Amberg erreicht man auch die Autobahn A6, die wichtige Verbindungen in das nationale Autobahnnetz bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die Kastl und Troglau mit den größeren Städten in der Region verbinden.
Aktuell leben in Troglau 1440 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95506 Kastl Troglau
95506 Kastl Troglau liegt in einer malerischen Landschaft, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders beliebt sind der Troglauer Weiher und die umliegenden Wälder, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Joggen, Radfahren und Nordic Walking eignen. Entspannung findet man auch in den örtlichen Wellness-Einrichtungen, die mit Sauna und Massageangeboten für Wohlbefinden sorgen. Für den kulinarischen Genuss sorgen verschiedene Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. Darüber hinaus stehen in Kastl Troglau und Umgebung einige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die vielfältige Interessen abdecken. Für Naturfreunde und Wanderbegeisterte bieten die Wanderwege im Naturpark Altmühltal atemberaubende Landschaften und unvergessliche Erlebnisse. Wassersportler kommen am Brombachsee auf ihre Kosten, wo Segeln, Surfen und Schwimmen auf dem Programm stehen. Kunst- und Kulturinteressierte können im nahegelegenen Amberg das Luftmuseum besuchen, das einzigartige Exponate zum Thema Luft ausstellt. Für Familien empfiehlt sich ein Ausflug in den Playmobil-FunPark in Zirndorf, der mit vielfältigen Spielmöglichkeiten Kinderherzen höherschlagen lässt. Shoppen kann man hervorragend in der Stadt Neumarkt in der Oberpfalz, wo sowohl kleinere Boutiquen als auch große Einkaufszentren eine breite Auswahl an Waren bieten. Tee- und Kaffeeliebhaber sollten die Rösterei Rehorik in Regensburg besuchen, die eine exzellente Auswahl an hochwertigen Produkten führt.
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