Immobilie verkaufen in 95478 Kemnath Bingarten
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Der Verkauf einer Immobilie in 95478 Kemnath Bingarten kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im oberpfälzischen Landkreis Tirschenreuth aus, was sie besonders attraktiv für verschiedene Käufergruppen macht. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlicheren Gegenden und den aktuellen Markttrends bietet sich hier für Eigentümer eine hervorragende Gelegenheit, ihre Immobilie zu einem guten Preis zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Kemnath Bingarten erläutert sowie relevante Informationen und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. So sind Sie bestens vorbereitet, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95478 Kemnath Bingarten
- Wohnung verkaufen in 95478 Kemnath Bingarten
- Grundstück verkaufen in 95478 Kemnath Bingarten
- Ihr Immobilienmakler in 95478 Kemnath Bingarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95478 Kemnath Bingarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95478 Kemnath Bingarten
Haus verkaufen in 95478 Kemnath Bingarten
Der Verkauf eines Hauses in 95478 Kemnath Bingarten kann je nach Immobilientyp und Lage variieren. In dieser ländlichen Region findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Bauernhäuser, die sich durch großzügige Grundstücksflächen und eine naturnahe Umgebung auszeichnen. Der Immobilienmarkt in Kemnath Bingarten zeigt stabile Preistendenzen, wobei die Preise stark von der Ausstattung, Bauweise und der genauen Position innerhalb des Gebiets abhängen. Moderne Neubauten mit hoher Energieeffizienz sind tendenziell etwas teurer, während ältere Häuser, die möglicherweise Renovierungsbedarf haben, günstiger zu erwerben sind. Käufer schätzen insbesondere die ruhige und idyllische Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Der Verkauf kann durch die steigende Nachfrage nach ländlichem Wohnraum durchaus attraktiv gestaltet werden, wodurch Verkäufer in den meisten Fällen gute Chancen auf erfolgreiche Abschlüsse haben.
Hauspreise in 95478 Kemnath Bingarten
Die Hauspreise in 95478 Kemnath Bingarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1665 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95478 Kemnath Bingarten
Der Verkauf einer Wohnung in 95478 Kemnath Bingarten kann sich als lukrativ erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser beschaulichen bayerischen Stadt aktuell eine stabile Nachfrage verzeichnet. Insbesondere spielt die idyllische Lage, eingebettet in die reizvolle Natur des Oberpfälzer Waldes, eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität. Bevorzugt werden vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten und sich durch qualitative Bauweise auszeichnen. Ein weiterer Pluspunkt sind Wohnungen mit zusätzlichen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen sowie guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und städtische Einrichtungen. Käufer legen zudem großen Wert auf Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise, was den Wert der Immobilie zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 95478 Kemnath Bingarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95478 Kemnath liegt bei 3144 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95478 Kemnath Bingarten
In der Region 95478 Kemnath Bingarten zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, geprägt von der attraktiven Lage im landschaftlich reizvollen Oberpfälzer Hügelland. Die Nachfrage wird vor allem durch Familien und junge Paare getragen, die eine ruhige und naturnahe Wohngegend suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer stabilen Preisentwicklung führt. Trotz der idealen Voraussetzungen für eine Wohnbebauung wird in der Region relativ wenig gebaut. Die Bautätigkeit konzentriert sich vor allem auf kleinere Einfamilienhäuser und individuelle Bauprojekte. Größere Bauvorhaben oder Wohnanlagen sind eher selten, was den Reiz der beschaulichen Umgebung zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 95478 Kemnath Bingarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95478 Kemnath liegt bei 47 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 42300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 94000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95478 Kemnath Bingarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95478 Kemnath Bingarten
Die Ortschaft Bingarten gehört zur Stadt Kemnath, die sich im östlichen Teil des bayerischen Regierungsbezirks Oberpfalz befindet. Bingarten liegt malerisch eingebettet in einer abwechslungsreichen Landschaft aus Wäldern, Feldern und sanften Hügeln, welche die Region kennzeichnen und einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Die Nähe zum Naturpark Steinwald und dem Fichtelgebirge verstärkt diesen Aspekt zusätzlich. Die Region besticht durch ihre ländliche Ruhe und zugleich gute Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von 95478 Kemnath Bingarten befinden sich mehrere Städte und Orte wie beispielsweise Weiden in der Oberpfalz, Bayreuth und Marktredwitz. Diese sind alle innerhalb etwa 30 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Bingarten ist trotz der ländlichen Lage als gut zu bezeichnen. Die Bundesstraße B22 verläuft nahe Kemnath und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Zudem ist die Autobahn A93 nicht weit entfernt, was eine effiziente Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. So bleiben die Anwohner flexibel und sowohl Nah- als auch Fernziele sind problemlos zugänglich.
Aktuell leben in Bingarten 5622 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95478 Kemnath Bingarten
Die Gegend von 95478 Kemnath Bingarten bietet eine Fülle an Möglichkeiten für Freizeit und Erholung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es ausgedehnte Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Oberpfälzer Waldes führen und eine perfekte Kulisse für entspannte Ausflüge bieten. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Region diverse Sportvereine und -einrichtungen. Außerdem gibt es idyllische Plätze, die zum Verweilen und Picknicken einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig, mit einer Mischung aus kleinen, traditionellen Geschäften, Wochenmärkten und modernen Supermärkten, die eine breite Palette an Waren des täglichen Bedarfs und darüber hinaus anbieten.
In der Region stehen zahlreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten zur Verfügung, darunter der beliebte Schätzlerbad Weiher, ein großes Naturfreibad, das zum Schwimmen und Entspannen einlädt. Wanderfreunde können den nahegelegenen Steinwald erkunden, der mit gut ausgeschilderten Wegen und beeindruckenden Aussichtspunkten überzeugt. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, etwa durch den Besuch des Klenzenhofs, der regionale Historie und Handwerkstraditionen präsentiert. Die Stadt Kemnath selbst bietet mehrere Einzelhandelsläden und Supermärkte, wie den E-Center Kemnath, wodurch die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Artikeln des täglichen Bedarfs gewährleistet ist. Dasselbe gilt für die umliegenden Gemeinden, die mit ähnlichen Annehmlichkeiten aufwarten. So können sowohl Bewohner als auch Besucher von einem umfangreichen Freizeit- und Einkaufsangebot profitieren.
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