Immobilie verkaufen in 95478 Kemnath Rosenbühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf von Immobilien in 95478 Kemnath Rosenbühl erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Oberfranken bietet sowohl historische Charme als auch moderne Annehmlichkeiten, was sie zu einem attraktiven Ort für potenzielle Käufer macht. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, besonders für Einfamilienhäuser und moderne Wohnungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in der Region beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisermittlung bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Abwicklung. So sind Sie bestens vorbereitet, Ihre Immobilie in Kemnath Rosenbühl effizient und profitabel zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95478 Kemnath Rosenbühl
- Wohnung verkaufen in 95478 Kemnath Rosenbühl
- Grundstück verkaufen in 95478 Kemnath Rosenbühl
- Ihr Immobilienmakler in 95478 Kemnath Rosenbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95478 Kemnath Rosenbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95478 Kemnath Rosenbühl
Haus verkaufen in 95478 Kemnath Rosenbühl
In der malerischen Region von 95478 Kemnath Rosenbühl gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die potenzielle Käufer ansprechen. Traditionelle Einfamilienhäuser und moderne Reihenhäuser sind ebenso vertreten wie charmante Bungalows und großzügige Doppelhaushälften. Die Architektur variiert von rustikalen Landhäusern im bayerischen Stil bis hin zu zeitgenössischen Neubauten mit energieeffizienten Techniken. In Bezug auf die Immobilienpreise zeigt die Region eine moderate bis gehobene Preisspanne, die stark von der Lage, der Größe des Grundstücks sowie dem Zustand und der Ausstattung der Immobilie abhängt. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die gute regionale Infrastruktur, was die Immobilien in Kemnath Rosenbühl besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 95478 Kemnath Rosenbühl
Die Hauspreise in 95478 Kemnath Rosenbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1664 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kemnath Rosenbühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95478 Kemnath Rosenbühl
Der Wohnungsmarkt in der Region 95478 Kemnath Rosenbühl ist derzeit angespannt, was auf eine hohe Nachfrage und ein relativ begrenztes Angebot an Immobilien zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einer hochwertigen Bauweise. Vor allem Neubauten und sanierte Altbauten ziehen potenzielle Käufer an, da sie sowohl energetische Effizienz als auch zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Zudem sind Objekte mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer ruhigen, naturnahen Lage sehr gefragt. Familien und Berufspendler schätzen Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und eigenen Gartenanteilen, während Singles und junge Paare oft auf gut geschnittene, kompakte Wohnungen setzen. Angesichts der schönen Landschaft und der Lebensqualität in Kemnath Rosenbühl bleibt der Wohnungsmarkt dynamisch und chancenreich für Verkäufer.
Wohnungspreise in 95478 Kemnath Rosenbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95478 Kemnath liegt bei 3143 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95478 Kemnath Rosenbühl
In der Region 95478 Kemnath Rosenbühl ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Vor allem die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen die Gegend sehr attraktiv für Familien und Pendler. Das Angebot an erschlossenen Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer hohen Konkurrenz unter den Interessenten führt. Infolgedessen sind die Preise für Bauland tendenziell angestiegen. Es wird in der Region einiges an neuen Wohnbauprojekten realisiert, allerdings handelt es sich oft um kleinere Vorhaben und Einzelhäuser, die das Angebot nicht signifikant erhöhen können. Die Bautätigkeit spiegelt die hohe Nachfrage wider, jedoch besteht weiterhin ein Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage.
Grundstückspreise in 95478 Kemnath Rosenbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95478 Kemnath liegt bei 47 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 42300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 94000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95478 Kemnath Rosenbühl
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Kemnath Rosenbühl suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95478 Kemnath Rosenbühl
95478 Kemnath Rosenbühl liegt in einer malerischen und ruhigen Gegend Bayerns, eingebettet zwischen sanften Hügeln und grünen Wäldern. Diese idyllische Lage macht es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Die Erholungsgebiete in der näheren Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Picknicken. Trotz der ruhigen Lage ist Kemnath Rosenbühl gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was das Pendeln und Reisen erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Kemnath Rosenbühl befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Weiden in der Oberpfalz, Bayreuth und Marktredwitz. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Arbeitsplätzen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet mit der Bundesstraße B22, die in unmittelbarer Nähe verläuft, sowie weiteren gut ausgebauten Landstraßen. Der nächste Autobahnanschluss zur A93 ist in circa 25 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und umliegenden Regionen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen zudem für eine regelmäßige Verbindung zu den benachbarten Orten und Städten.
Aktuell leben in Rosenbühl 5622 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95478 Kemnath Rosenbühl
95478 Kemnath Rosenbühl bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren in der Natur ein. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen durch idyllische Landschaften und bieten abwechslungsreiche Ausblicke. Für Erholungssuchende gibt es diverse Wellnessangebote und ruhig gelegene Plätzchen zum Entspannen. Der charmante Ortskern von Kemnath hält zudem eine Reihe von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten bereit, die eine Vielfalt an Produkten und lokalen Spezialitäten anbieten.
In der Region gibt es zusätzlich zahlreiche Freizeitangebote, wie zum Beispiel das Freizeitzentrum in Weiherhammer, das über ein Hallenbad und diverse Sportmöglichkeiten verfügt. Für Naturliebhaber ist der Fichtelgebirgs-Naturpark ideal, wo man inmitten unberührter Natur wandern oder Rad fahren kann. Auch kulturelle Ausflugsziele wie die Burg Falkenberg oder das Geschichtspark Bärnau-Tachov laden zu Tagestrips ein. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten wie Bayreuth und Weiden, die mit ihren Einkaufszentren, Fachgeschäften und Wochenmärkten ein vielfältiges Shoppingerlebnis bieten. So findet jeder für sich eine passende Möglichkeit, seine Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten und gleichzeitig in der Region einzukaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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