Immobilie verkaufen in 95478 Kemnath Gmündmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95478 Kemnath Gmündmühle bietet eine spannende Möglichkeit, von einem dynamischen Immobilienmarkt in der Oberpfalz zu profitieren. Als reizvolle Region in Bayern verzeichnet Kemnath Gmündmühle eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Mit Zugang zu malerischen Landschaften, einer gut ausgebauten Infrastruktur und Nähe zu wirtschaftlich florierenden Städten, präsentiert sich der lokale Immobilienmarkt vielversprechend für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Kemnath Gmündmühle relevant sind. Von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps für die Verkaufsstrategie – erhalten Sie einen umfassenden Überblick, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95478 Kemnath Gmündmühle
- Wohnung verkaufen in 95478 Kemnath Gmündmühle
- Grundstück verkaufen in 95478 Kemnath Gmündmühle
- Ihr Immobilienmakler in 95478 Kemnath Gmündmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95478 Kemnath Gmündmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95478 Kemnath Gmündmühle
Haus verkaufen in 95478 Kemnath Gmündmühle
Ein Haus in 95478 Kemnath Gmündmühle zu verkaufen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über modernisierte Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bungalows finden potenzielle Käufer eine breit gefächerte Auswahl. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage und die Mischung aus historischem Flair und zeitgenössischer Architektur. Die Immobilienpreise in Kemnath Gmündmühle variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Während Objekte in zentraler Lage oder mit besonderer Ausstattung tendenziell höhere Preise erzielen, gibt es auch erschwinglichere Alternativen in weniger urbanisierten Bereichen. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in dieser Region durch eine stabile Nachfrage geprägt, was sie zu einem attraktiven Standort für Immobilienverkäufe macht.
Hauspreise in 95478 Kemnath Gmündmühle
Die Hauspreise in 95478 Kemnath Gmündmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1946 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kemnath Gmündmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95478 Kemnath Gmündmühle
Der Wohnungsverkauf in 95478 Kemnath Gmündmühle, einer beschaulichen Gemeinde in der Oberpfalz, kann viele Chancen bieten, besonders da der örtliche Wohnungsmarkt sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot auszeichnet. In der Region sind vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und in ruhiger Lage sehr begehrt, da sie sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv sind. Altbauwohnungen mit historischem Flair sowie solche mit attraktiven Außenflächen wie Gärten oder großen Balkonen ziehen ebenfalls verstärkt Interessenten an. Potenzielle Verkäufer profitieren zudem von der idyllischen und naturnahen Umgebung, die viele Städter als erholsames Refugium schätzen.
Wohnungspreise in 95478 Kemnath Gmündmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95478 Kemnath liegt bei 3333 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95478 Kemnath Gmündmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 95478 Kemnath Gmündmühle kann aktuell als lukrative Möglichkeit beurteilt werden. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser malerischen Region Oberfrankens stabil und zieht sowohl private Interessenten als auch Investoren an. Dies ist insbesondere darauf zurückzuführen, dass Kemnath mit seiner idyllischen Landschaft, guten Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth eine attraktive Lage bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern erhöht und oft zu höheren Verkaufspreisen führt. In den letzten Jahren hat sich auch die Bautätigkeit in der Region verstärkt; es entstehen zunehmend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was auf ein gesundes Wachstum und Interesse an der Region hinweist.
Grundstückspreise in 95478 Kemnath Gmündmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95478 Kemnath liegt bei 122 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 109800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 244000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95478 Kemnath Gmündmühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Kemnath Gmündmühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95478 Kemnath Gmündmühle
95478 Kemnath Gmündmühle liegt in einer malerischen Region der Oberpfalz, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Flussläufen. Die ländliche Gegend bietet eine idyllische und ruhige Wohnumgebung, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgeprägt, wobei die nächste größere Bundesstraße B22 in kurzer Fahrzeit erreichbar ist und eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften ermöglicht. In der näheren Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Kemnath Gmündmühle liegen mehrere kleinere Städte und Orte, darunter die nahe gelegene Stadt Kemnath selbst sowie Marktredwitz und Weiden in der Oberpfalz, die jeweils in etwa einer halben Stunde erreichbar sind. Auch Bayreuth, bekannt für seine kulturellen Veranstaltungen, ist mit etwa 40 Kilometern Entfernung gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen und Autobahnen, die schnellen Zugang zu regionalen und überregionalen Zielen bieten. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen in der Regel Busverbindungen zur Verfügung, die regelmäßige Fahrten zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und Nachbarorten gewährleisten.
Aktuell leben in Gmündmühle 5622 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95478 Kemnath Gmündmühle
Die malerische Region um 95478 Kemnath Gmündmühle bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die beeindruckende Landschaft und frische Luft genießen kann. Erholungsuchende finden in den zahlreichen Grünanlagen und nahegelegenen Seen einen idealen Ort zum Entspannen und Abschalten. Neben der idyllischen Natur bietet die Region auch ein attraktives Freizeitangebot mit Sport- und Kulturveranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere gemütliche Cafés und Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten aufwarten und für kulinarische Genüsse sorgen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Zum Beispiel lockt der nahegelegene Fichtelgebirgs-Naturpark mit zahlreichen Wanderwegen, Mountainbike-Strecken und idyllischen Picknickplätzen. Für Wassersportfreunde bietet der Kemnather See eine breite Palette an Aktivitäten wie Schwimmen, Tretbootfahren und Angeln. Wer Lust auf Shopping hat, kann in der Innenstadt von Kemnath bummeln und in den verschiedenen Boutiquen und Fachgeschäften stöbern. Darüber hinaus lädt der Wochenmarkt in Kemnath regelmäßig zum Stöbern und Einkaufen frischer, regionaler Produkte ein. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Historische Sehenswürdigkeiten wie die Wallfahrtskirche Mariä Himmelfahrt oder das Schloss Thumsenreuth bieten spannende Einblicke in die Geschichte der Region.
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