Immobilie verkaufen in 95478 Kemnath Reisach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in Kemnath Reisach, einer idyllischen Ortschaft in der malerischen Oberpfalz, erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Die attraktive Lage, kombiniert mit einer stabilen Wirtschaft und gutem Freizeitangebot, machen die Region zu einem begehrten Wohnort. Der lokale Immobilienmarkt verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Einfamilienhäusern, Baugrundstücken und Eigentumswohnungen, was günstige Bedingungen für einen erfolgreichen Verkauf bietet.
In dieser Einleitung werden sowohl die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Kemnath Reisach vorgestellt als auch Tipps und Strategien für einen reibungslosen Verkaufsprozess Ihrer Immobilie gegeben. Profitieren Sie von einer fundierten Analyse und wertvollen Ratschlägen für Ihren Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95478 Kemnath Reisach
Das Verkaufen eines Hauses in 95478 Kemnath Reisach kann aufgrund der malerischen Lage und der allgemeinen Attraktivität der Region eine durchaus lukrative Angelegenheit sein. In dieser Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien und Paaren abgestimmt sind. Auch ländliche Anwesen und Bauernhäuser sind keine Seltenheit und erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts, generell sind die Immobilienpreise jedoch im moderaten bis gehobenen Bereich anzusiedeln. Eine umfassende Marktanalyse und eine gezielte Bewertung sind daher unverzichtbar, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 95478 Kemnath Reisach
Die Hauspreise in 95478 Kemnath Reisach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1785 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95478 Kemnath Reisach
Der Wohnungsmarkt in 95478 Kemnath Reisach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Aufgrund der idyllischen Lage im Landkreis Tirschenreuth in der Oberpfalz und der guten Anbindung an umliegende Städte sind Wohnungen hier sehr begehrt. Besonders gefragt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Familien und Berufspendler interessieren sich vermehrt für größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Infrastruktur in der Nähe. Kleinere, sanierte Wohnungen oder Neubauten im energetisch effizienten Stil finden ebenfalls rasch Abnehmer, insbesondere unter jungen Paaren und Singles.
Wohnungspreise in 95478 Kemnath Reisach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95478 Kemnath liegt bei 3130 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95478 Kemnath Reisach
In der Region 95478 Kemnath Reisach zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, wobei sowohl Privatpersonen als auch Investoren Interesse an der Fläche zeigen. Das Angebot an Grundstücken ist eher begrenzt, was mitunter zu einer steigenden Attraktivität und damit verbundenen Preisen führen kann. Es wird kontinuierlich gebaut, jedoch bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu größeren Städten überschaubar. Viele Bauprojekte konzentrieren sich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was auf den beschaulichen Charakter der Region und die Nachfrage nach Wohngebieten für Familien hinweist.
Grundstückspreise in 95478 Kemnath Reisach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95478 Kemnath liegt bei 82 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 73800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 164000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95478 Kemnath Reisach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95478 Kemnath Reisach
Kemnath Reisach liegt in der Oberpfalz im Bundesland Bayern und bietet eine idyllische ländliche Lage mit malerischen Landschaften. Der Ortsteil gehört zur Stadt Kemnath, die sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur auszeichnet. Das Umland ist durchzogen von Hügeln und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die Region ist bekannt für ihre Gastfreundschaft und ländlichen Charme, was sie zu einem idealen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels macht.
In direkter Nachbarschaft von Kemnath Reisach liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Waldeck, Thumsenreuth und Kulmain. Die nächste größere Stadt ist Weiden in der Oberpfalz, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt, gefolgt von Bayreuth, das rund 40 Kilometer in östlicher Richtung zu finden ist. Die Verkehrsanbindung umfasst gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten. Für längere Strecken bieten die Bundesstraßen B299 und B22 sowie die nahegelegene Autobahn A93 eine komfortable Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Vernetzung mit umliegenden Städten und Ortschaften gewährleisten.
Aktuell leben in Reisach 5622 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95478 Kemnath Reisach
Die Region um Kemnath Reisach bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Naturfreunde können in den nahegelegenen Wäldern und auf gut beschilderten Wanderwegen die idyllischen Landschaften erkunden. Auch für Radfahrer gibt es zahlreiche gepflegte Strecken. Wer Entspannung sucht, kann an einem der vielen Seen in der Umgebung verweilen. Das im Ort gelegene Hallenbad bietet selbst in kälteren Monaten eine willkommene Möglichkeit zum Schwimmen und Entspannen. Zudem gibt es mehrere Fitnessstudios und Wellnessanbieter für diejenigen, die aktiv oder passiv für ihr Wohlbefinden sorgen möchten.
Shoppingbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: In der Region sind verschiedene Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäfte zu finden. So bietet etwa das Fachmarktzentrum eine breite Palette an Produkten, von Mode und Elektronik bis hin zu Lebensmitteln. Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung laden zum Entdecken regionaler Spezialitäten ein. Zudem sorgen Restaurants und Cafés für kulinarische Genüsse und gemütliche Stunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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