Immobilie verkaufen in 95478 Kemnath Schlackenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 95478 Kemnath Schlackenhof erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllische Lage und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Oberpfalz haben den Immobilienwert in dieser Gegend in den letzten Jahren positiv beeinflusst. Potenzielle Käufer suchen vermehrt nach Ruhe und Natur, was den Schlackenhof besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Kemnath Schlackenhof beleuchtet, einschließlich der Marktbedingungen, Preisstrukturen und strategischen Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern. Eine detaillierte Vorbereitung und Marktanalyse helfen dabei, den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95478 Kemnath Schlackenhof
- Wohnung verkaufen in 95478 Kemnath Schlackenhof
- Grundstück verkaufen in 95478 Kemnath Schlackenhof
- Ihr Immobilienmakler in 95478 Kemnath Schlackenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95478 Kemnath Schlackenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95478 Kemnath Schlackenhof
Haus verkaufen in 95478 Kemnath Schlackenhof
In der malerischen und ruhigen Region des ländlichen 95478 Kemnath Schlackenhof werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und Doppelhaushälften gebaut. Diese Region zeichnet sich durch weitläufige Grundstücke und eine idyllische Landschaft aus, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Der Immobilienmarkt in Kemnath Schlackenhof ist von stabilen Preisen geprägt, die das ländliche Flair und die gute Anbindung an größere Städte widerspiegeln. Käufer schätzen die Mischung aus traditionellen und modernen Baustilen sowie den hohen Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Die Kosten für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie, bieten jedoch insgesamt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für diejenigen, die abseits des Großstadttrubels ein Zuhause suchen.
Hauspreise in 95478 Kemnath Schlackenhof
Die Hauspreise in 95478 Kemnath Schlackenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2299 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95478 Kemnath Schlackenhof
Beim Verkauf einer Wohnung in 95478 Kemnath Schlackenhof zeigt sich ein moderat wachsender Immobilienmarkt. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage zwischen malerischen Landschaften und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die eine hochwertige Lebensqualität bieten. Gut isolierte und energieeffiziente Immobilien finden in dieser ländlich geprägten Gegend ebenfalls hohen Anklang, da sie langfristig geringere Nebenkosten versprechen. Auch barrierefreie Wohnungen sind stark nachgefragt, da sie eine generationsübergreifende Nutzung ermöglichen und sich somit als zukunftssichere Investition erweisen. Insgesamt hebt sich der Wohnungsmarkt durch ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage sowie fairen Preisen hervor, was Käufern und Verkäufern gleichermaßen zugutekommt.
Wohnungspreise in 95478 Kemnath Schlackenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95478 Kemnath liegt bei 3124 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95478 Kemnath Schlackenhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 95478 Kemnath Schlackenhof erfreut sich aktuell einer moderate Nachfrage, da die Region insgesamt als attraktive Wohnlage gilt, jedoch nicht den extremen Zuzug wie manche Großstädte erlebt. Das Angebot an Grundstücken in dieser ländlicher geprägten Gegend ist begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder sich im Besitz von Einheimischen befinden, die sie oftmals nicht veräußern. In Bezug auf Neubauaktivitäten wird in der Region regelmäßig gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen; jedoch bleibt das Bauvolumen im Vergleich zu urbanen Räumen relativ bescheiden. Die Baugrundstücke, die verfügbar sind, finden dennoch zügig Interessenten, da sie durch das ruhige Umfeld und die gute Lebensqualität überzeugen.
Grundstückspreise in 95478 Kemnath Schlackenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95478 Kemnath liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95478 Kemnath Schlackenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95478 Kemnath Schlackenhof
Kemnath Schlackenhof liegt malerisch eingebettet in der landschaftlich reizvollen Oberpfalz in Bayern. Diese kleine Ortschaft gehört zur Stadt Kemnath im Landkreis Tirschenreuth und bietet eine idyllische Umgebung mit grünen Wiesen, sanften Hügeln und Wäldern, die das Herz Naturliebhaber höherschlagen lassen. Die Verkehrsanbindung von 95478 Kemnath Schlackenhof ist ausreichend ausgebaut, wobei die Nähe zur Bundesstraße B22 eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, allerdings mit einer begrenzteren Frequenz typisch für kleinere Gemeinden. Das Umland beherbergt viele Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten, die das Leben hier angenehm gestalten.
Im unmittelbaren Umkreis von Kemnath Schlackenhof befinden sich unter anderem die Städte Bayreuth, Weiden in der Oberpfalz, und Marktredwitz, die schnell erreichbar sind und diverse Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Stadt Kemnath selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und erfüllt die täglichen Bedürfnisse der Einwohner mit einem umfassenden Angebot an Geschäften, Schulen und medizinischer Versorgung. Dank der Bundesstraße B22 ist die Region gut angebunden, was Pendeln und Ausflüge in die größeren städtischen Zentren erleichtert. Trotz der eher ländlichen Lage ist Kemnath Schlackenhof durch ein solides Verkehrsnetz, bestehend aus gut erhaltenen Landstraßen, mit der näheren und weiteren Umgebung verbunden.
Aktuell leben in Schlackenhof 5622 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95478 Kemnath Schlackenhof
In der Region 95478 Kemnath Schlackenhof bietet sich eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, was sie zu einer attraktiven Gegend für Einwohner und Besucher macht. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten die umliegenden Wälder und Seen zahlreiche Wander- und Radfahrmöglichkeiten sowie idyllische Plätze zum Entspannen und Abschalten. Zudem gibt es in und um Kemnath vielseitige Freizeitangebote wie Sportvereine, Tennisplätze und geführte Naturtouren, die für Unterhaltung und Bewegung sorgen. Die charmante Ortsmitte von Kemnath lädt mit kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein, während regelmäßige Marktveranstaltungen und lokale Feste das Gemeinschaftsgefühl stärken und zugleich kulinarische Genüsse aus der Region darbieten.
Für Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in Kemnath selbst und in den umliegenden Orten diverse Möglichkeiten an, um den täglichen Bedarf zu decken und besondere Produkte zu entdecken. Ein Beispiel hierfür ist das Einkaufszentrum in Kemnath, das mit Supermärkten, Drogerien und Fachgeschäften eine breite Auswahl an Produkten anbietet. Darüber hinaus gibt es in der Region Bauernmärkte, auf denen frische, lokal produzierte Waren wie Obst, Gemüse, Käse und Fleisch verkauft werden, was sowohl die heimische Wirtschaft unterstützt als auch nachhaltigen Konsum fördert. Erholung finden Besucher und Einwohner auch in nahegelegenen Thermalbädern und Wellnesszentren, die mit umfangreichen Spa-Angeboten und speziellen Behandlungen für Entspannung sorgen. Bekannte Wanderwege wie der Goldsteig sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten in benachbarten Städten wie Bayreuth und Amberg erweitern das Angebot und machen die Region vielfältig und attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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