Immobilie verkaufen in 95478 Kemnath Oberndorf
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**Immobilie verkaufen in 95478 Kemnath Oberndorf**
Der Verkauf einer Immobilie in 95478 Kemnath Oberndorf kann ein profitables Unterfangen sein, da die Region aktuell eine beachtliche Nachfrage aufweist. Das beschauliche Oberndorf bei Kemnath bietet nicht nur malerische Landschaften und eine ruhige Umgebung, sondern auch eine wachsende Beliebtheit bei Käufern auf dem Immobilienmarkt. Dank guter Anbindungen und infrastruktureller Entwicklung hat sich das Interesse an Immobilien in dieser Gegend signifikant gesteigert.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Kemnath Oberndorf zu beachten sind, um den maximalen Verkaufserlös zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95478 Kemnath Oberndorf
- Wohnung verkaufen in 95478 Kemnath Oberndorf
- Grundstück verkaufen in 95478 Kemnath Oberndorf
- Ihr Immobilienmakler in 95478 Kemnath Oberndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95478 Kemnath Oberndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95478 Kemnath Oberndorf
Haus verkaufen in 95478 Kemnath Oberndorf
Das Verkaufen eines Hauses in 95478 Kemnath Oberndorf bietet potenziellen Käufern eine Auswahl an verschiedenen Haustypen, die in der Region vorzufinden sind. Die Bauweise ist vielfältig: von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bungalows und mehrfamilientauglichen Stadthäusern. Jede dieser Bauformen spiegelt den ländlichen und dennoch zeitgemäßen Charakter des Gebiets wider. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Zustand der Immobilie ab. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, kann sich auf eine stabile Nachfrage verlassen, da Kemnath Oberndorf durch seine idyllische Lage und gute infrastrukturelle Anbindung eine beliebte Wohngegend darstellt.
Hauspreise in 95478 Kemnath Oberndorf
Die Hauspreise in 95478 Kemnath Oberndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2552 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95478 Kemnath Oberndorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 95478 Kemnath Oberndorf zeichnet sich durch eine moderate bis steigende Nachfrage aus, da die ländliche Atmosphäre und die Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth eine attraktive Kombination für viele Käufer darstellen. Insbesondere kleinere bis mittelgroße Eigentumswohnungen mit zwei bis drei Zimmern sind besonders begehrt, da sie sowohl junge Familien als auch ältere Paare ansprechen. Gut erhaltene Altbauwohnungen erfreuen sich dabei ebenso großer Beliebtheit wie modernisierte Neubauten, die mit zeitgemäßem Komfort und energieeffizienten Standards punkten. Der Verkauf einer Wohnung in Kemnath Oberndorf kann durch die richtige Präsentation und eine marktgerechte Preisgestaltung eine lohnende Investition sein.
Wohnungspreise in 95478 Kemnath Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95478 Kemnath liegt bei 3336 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95478 Kemnath Oberndorf
In 95478 Kemnath Oberndorf zeigt sich eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken, bedingt durch die reizvolle Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einer Verknappung und einem stabilen Preisanstieg führt. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat; es werden kontinuierlich neue Projekte initiiert, doch bleibt die Bebauungsdichte überschaubar. Dies spiegelt den balancierten Markt wider, der sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Bedingungen bietet. Neue Bauvorhaben sind in der Planung, was langfristig zu einer weiteren Stabilisierung des Marktes beitragen könnte.
Grundstückspreise in 95478 Kemnath Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95478 Kemnath liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95478 Kemnath Oberndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95478 Kemnath Oberndorf
95478 Kemnath Oberndorf liegt malerisch eingebettet in die reizvolle Landschaft der nördlichen Oberpfalz in Bayern. Diese Region besticht durch sanfte Hügel, ausgedehnte Wälder und zahlreiche Seen, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Idylle gut; über die Bundesstraße B22, die direkt durch Kemnath verläuft, sind sowohl die nahegelegenen Städte als auch überregionale Ziele problemlos erreichbar. Zudem befindet sich ein gut ausgebautes Netz an Kreisstraßen und Landstraßen in unmittelbarer Nähe, was eine flexible und schnelle Verbindung in alle Himmelsrichtungen gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Kemnath Oberndorf liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit und vielfältige Möglichkeiten bieten. Direkt angrenzend findet man Städte wie Bayreuth, Weiden in der Oberpfalz und Marktredwitz, die alle innerhalb einer halben Stunde Fahrtzeit erreichbar sind. Kleinere Ortschaften wie Fichtelberg, Speichersdorf und Waldsassen ergänzen das Spektrum an attraktiven Zielen in der Region. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als sehr gut zu bezeichnen: Neben der bereits erwähnten Bundesstraße B22 sind die Autobahnen A9 und A93 in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten Anschluss an das deutsche Fernstraßennetz. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Kemnath Oberndorf mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden und somit eine komfortable Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglichen.
Aktuell leben in Oberndorf 5622 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95478 Kemnath Oberndorf
In 95478 Kemnath Oberndorf finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen und Radfahrten. Wer sich lieber sportlich betätigen möchte, kann das örtliche Freibad besuchen oder sich auf den Tennisplätzen austoben. Für diejenigen, die Entspannung suchen, stehen gemütliche Cafés und Restaurants zur Verfügung, die regionale Spezialitäten anbieten. Darüber hinaus gibt es in Kemnath Oberndorf verschiedene Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken und ein angenehmes Einkaufserlebnis versprechen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine vielfältige Palette an Aktivitäten und Erlebnissen. Beispielsweise lädt der nahegelegene Fichtelgebirge-Naturpark zu ausgedehnten Wanderungen und Entdeckungstouren ein. Der Rauher Kulm, ein beeindruckender Basaltkegel, bietet nicht nur eine fantastische Aussicht, sondern auch Kletter- und Wanderoptionen für Outdoor-Enthusiasten. In den umliegenden Städten wie Bayreuth, Weiden und Marktredwitz findet man eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, Kinos, Theatern und Shoppingmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Die Therme in Erbendorf ist ein besonders beliebtes Ziel für Erholungssuchende, die sich bei einem Wellnesstag verwöhnen lassen möchten. So bietet die Region um 95478 Kemnath Oberndorf für jeden Geschmack das passende Angebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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