Immobilie verkaufen in 95478 Kemnath Neuwirtshaus
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Der Immobilienmarkt in 95478 Kemnath Neuwirtshaus bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Die idyllische Lage kombiniert mit einer soliden Infrastruktur macht die Region besonders reizvoll. Der aktuelle Trend zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, unterstützt durch die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Kemnath Neuwirtshaus beleuchtet. Von der Marktanalyse über Preisstrategien bis hin zu Verkaufsplattformen erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie unter optimalen Bedingungen erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95478 Kemnath Neuwirtshaus
- Wohnung verkaufen in 95478 Kemnath Neuwirtshaus
- Grundstück verkaufen in 95478 Kemnath Neuwirtshaus
- Ihr Immobilienmakler in 95478 Kemnath Neuwirtshaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95478 Kemnath Neuwirtshaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95478 Kemnath Neuwirtshaus
Haus verkaufen in 95478 Kemnath Neuwirtshaus
Das Haus verkaufen in 95478 Kemnath Neuwirtshaus kann aus verschiedenen Gründen attraktiv sein, sei es durch berufliche Veränderung, Familienzuwachs oder Altersgründe. In dieser malerischen Region, die sich durch ihre ländliche Idylle und naturnahe Umgebung auszeichnet, werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Besonders beliebt sind hier sowohl traditionelle bayerische Baustile als auch moderne Architektur mit energieeffizienten Ausführungen. Die Preise für Immobilien in 95478 Kemnath Neuwirtshaus variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Während Neubauten und frisch sanierte Objekte im oberen Preissegment liegen, bieten ältere Häuser, die eventuell sanierungsbedürftig sind, günstigere Alternativen. Der Immobilienmarkt ist in dieser Region vergleichsweise ruhig, wodurch potenzielle Käufer oft eine gute Verhandlungsbasis haben.
Hauspreise in 95478 Kemnath Neuwirtshaus
Die Hauspreise in 95478 Kemnath Neuwirtshaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2307 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 692100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kemnath Neuwirtshaus verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95478 Kemnath Neuwirtshaus
In der Region 95478 Kemnath Neuwirtshaus zeigt sich der Wohnungsmarkt als recht dynamisch, geprägt von einer steigenden Nachfrage in den letzten Jahren. Besonders begehrt sind modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl jungen Familien als auch Berufspendlern ein attraktives Zuhause bieten. Immobilien, die über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen, sind besonders gefragt, ebenso wie jene, die in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen liegen. Zusätzlich wird die Lage im Grünen und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten als besonders positiv bewertet, was sich ebenfalls auf die Attraktivität und den Preis der angebotenen Wohnungen auswirkt. Wer in 95478 Kemnath Neuwirtshaus eine Wohnung verkaufen möchte, kann von der aktuellen Marktentwicklung profitieren, sollte jedoch auf ansprechende Präsentation und gegebenenfalls kleine Renovierungsarbeiten achten, um den Verkaufserfolg zu maximieren.
Wohnungspreise in 95478 Kemnath Neuwirtshaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95478 Kemnath liegt bei 3120 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95478 Kemnath Neuwirtshaus
In 95478 Kemnath Neuwirtshaus ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, vor allem wegen der reizvollen Lage und der guten Anbindung an größere Städte in der Umgebung. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einem kompetitiven Markt führt. Bauvorhaben in der Region haben zugenommen, obwohl der Umfang der Bautätigkeit immer noch hinter der Nachfrage zurückbleibt. Vor allem Einfamilienhäuser sind gefragt, aber auch Mehrfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind im Kommen, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Die lokale Infrastruktur wird ebenfalls kontinuierlich verbessert, was die Attraktivität der Region für potenzielle Käufer weiter erhöht.
Grundstückspreise in 95478 Kemnath Neuwirtshaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95478 Kemnath liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95478 Kemnath Neuwirtshaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95478 Kemnath Neuwirtshaus
Die Ortschaft Neuwirtshaus, mit der Postleitzahl 95478, befindet sich in der Nähe von Kemnath in der Oberpfalz, Bayern. Die malerische Lage inmitten einer hügeligen und waldreichen Landschaft macht Neuwirtshaus zu einem attraktiven und ruhigen Wohnort. Dank der naturnahen Umgebung und einer Vielzahl an Wander- und Radwegen bietet das Umland zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Trotz der ruhigen Lage ist Neuwirtshaus gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuwirtshaus liegen Städte und Orte wie Kemnath, Bayreuth, Weiden in der Oberpfalz und Marktredwitz. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bundesstraßen, darunter die B22, gewährleistet, welche die umliegenden Gemeinden und Städte verbindet. Zudem bieten regionale Buslinien zusätzliche Flexibilität für die Mobilität ohne Auto. Die Autobahnen A9 und A93 sind ebenfalls in erreichbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele ermöglicht.
Aktuell leben in Neuwirtshaus 5622 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95478 Kemnath Neuwirtshaus
In der idyllischen Region 95478 Kemnath Neuwirtshaus bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Für Naturliebhaber sind Spaziergänge und Wanderungen in der malerischen Umgebung ein Muss, während Radfahrer auf gut ausgeschilderten Wegen ihre Touren genießen können. Wer Entspannung sucht, findet in den nahegelegenen Wellness-Zentren Ruhe und Erholung. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung decken vom täglichen Bedarf bis hin zu spezialisierten Läden ein breites Spektrum ab. Auch das gastronomische Angebot kann sich sehen lassen, mit einer Auswahl an Restaurants und Cafés, die regionale und internationale Küche anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenso vielfältig und abwechslungsreich. Der nahegelegene Fichtelsee lädt im Sommer zum Baden und im Winter zum Eislaufen ein. Wanderer und Naturliebhaber können im Naturpark Steinwald auf Entdeckungstour gehen, während Familien den Wildpark Waldhaus Mehlmeisel besuchen können. Für kulturelle Abwechslung sorgt das Kloster Waldsassen mit seinen beeindruckenden Bibliotheken und Museen. Einkaufen lässt es sich hervorragend in den umliegenden Städten wie Bayreuth und Weiden, die mit ihren Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkten ein umfangreiches Angebot bieten.
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