Immobilie verkaufen in 95478 Kemnath Haunritz
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Der Verkauf einer Immobilie in 95478 Kemnath Haunritz bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer spannende Möglichkeiten auf dem regionalen Immobilienmarkt. Diese malerische Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und ihren besonderen Charme aus. Die Nachfrage nach Grundstücken und Häusern in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was attraktive Verkaufschancen verspricht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Trends des Immobilienmarkts in Kemnath Haunritz dargestellt, um Ihnen einen fundierten Überblick und praktische Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95478 Kemnath Haunritz
- Wohnung verkaufen in 95478 Kemnath Haunritz
- Grundstück verkaufen in 95478 Kemnath Haunritz
- Ihr Immobilienmakler in 95478 Kemnath Haunritz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95478 Kemnath Haunritz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95478 Kemnath Haunritz
Haus verkaufen in 95478 Kemnath Haunritz
In 95478 Kemnath Haunritz finden sich eine Vielzahl unterschiedlichster Haustypen. Neben traditionellen Einfamilienhäusern sind auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser weit verbreitet. Die Region ist bekannt für ihre charmanten Altbauten, die oft liebevoll renoviert und instandgehalten werden, sowie für neuere Bauprojekte, die zeitgemäße Architektur mit hohem Wohnkomfort verbinden. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und werden durch zahlreiche Faktoren wie die Größe des Grundstücks, den Zustand der Immobilie und die jeweilige Lage innerhalb von Kemnath Haunritz beeinflusst. So können sich potenzielle Verkäufer auf eine dynamische und vielfältige Immobilienlandschaft einstellen, die sowohl für traditionelle als auch moderne Baustile attraktiv ist.
Hauspreise in 95478 Kemnath Haunritz
Die Hauspreise in 95478 Kemnath Haunritz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2442 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95478 Kemnath Haunritz
In 95478 Kemnath Haunritz präsentiert sich der Wohnungsmarkt als dynamisch, geprägt von einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum in einer malerischen Umgebung. Die Region, die eine harmonische Balance zwischen Natur und städtischer Erreichbarkeit bietet, zieht sowohl Einheimische als auch Neuankömmlinge an. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern, Balkon oder Terrasse und ausreichend Stellfläche, sowie moderne Neubauwohnungen, die durch energetische Effizienz und zeitgemäße Ausstattung punkten. Auch Single-Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie eine ideale Kombination aus Komfort und Praktikabilität bieten, was sie für Berufspendler und junge Berufseinsteiger attraktiv macht. Derzeit profitieren Verkäufer von einem robusten Marktumfeld, das durch stabile Preise und eine hohe Verkaufsbereitschaft seitens potentieller Käufer gekennzeichnet ist.
Wohnungspreise in 95478 Kemnath Haunritz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95478 Kemnath liegt bei 3121 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95478 Kemnath Haunritz
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 95478 Kemnath Haunritz ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was auf die zunehmende Attraktivität der ländlichen Gebiete zurückzuführen ist. Viele Menschen sind auf der Suche nach ruhigeren Wohnlagen abseits der städtischen Hektik, was zu einer erhöhten Nachfrage nach Bauplätzen in dieser Gegend führt. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was durch die topografischen Gegebenheiten und die eingeschränkte Freigabe neuer Flächen seitens der Gemeinde verstärkt wird. In der Region wird dennoch kontinuierlich gebaut, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren. Die Entwicklung erfolgt jedoch in einem moderaten Tempo, wodurch die Baubranche zwar belebt, aber nicht überlastet wird. Diese moderaten Bautätigkeiten sorgen dafür, dass die Preise stabil bleiben und keine überhitzte Nachfragesituation entsteht.
Grundstückspreise in 95478 Kemnath Haunritz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95478 Kemnath liegt bei 92 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 82800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95478 Kemnath Haunritz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95478 Kemnath Haunritz
Die Ortschaft Haunritz, die zur Gemeinde Kemnath im Bundesland Bayern gehört, zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten der Oberpfälzer Landschaft aus. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wäldern und malerischen Fluren, die das Gebiet zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende machen. Das Umland bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Haunritz befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Kemnath selbst, Waldeck, Pressath und Erbendorf, die allesamt in einer Entfernung von wenigen Kilometern liegen. Die direkte Verkehrsanbindung wird durch mehrere Landstraßen gewährleistet, die Haunritz mit den umliegenden Ortschaften verbinden. Größere Verkehrsachsen wie die Bundesstraße B22 sorgen zudem für eine zügige Verbindung zu weiter entfernten Zielen. Die genauere Nahverkehrserschließung erfolgt über Buslinien, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer anbieten, wodurch die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet wird.
Aktuell leben in Haunritz 5622 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95478 Kemnath Haunritz
95478 Kemnath Haunritz bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, die ideal für Wanderungen, Radtouren und entspannte Spaziergänge sind. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und Seen erkunden und sich an mehreren gut ausgeschilderten Wanderwegen orientieren. Für die Erholung gibt es ruhige Plätze in der Natur sowie verschiedene Wellness-Angebote in den nahegelegenen Hotels und Pensionen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den lokalen Geschäften und Wochenmärkten, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten. Hier kann man alles für den täglichen Bedarf kaufen und gleichzeitig die gesellige Atmosphäre des Dorflebens genießen.
Auch andere Städte in der Region bieten eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist das nahegelegene Bayreuth ein kulturelles Zentrum mit zahlreichen Museen, Theatern und dem berühmten Opernhaus. Die Stadt lädt zu ausgedehnten Shoppingtouren in ihren Fußgängerzonen und Einkaufszentren ein. In Weiden in der Oberpfalz kann man im Freizeitbad “Weidener Thermenwelt” entspannen oder im historischen Stadtkern bummeln. Wander- und Radwege erstrecken sich durch den gesamten Naturpark Steinwald, der Abenteuer für Outdoor-Enthusiasten bereithält. In Amberg wiederum locken der Luftmuseum und viele kleine Boutiquen sowie zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen. So vielfältig wie die Region selbst sind auch die Möglichkeiten, sie zu genießen und zu erleben.
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