Immobilie verkaufen in 95478 Kemnath Berndorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95478 Kemnath Berndorf kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige ländliche Atmosphäre und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum im beschaulichen Umland aus. Der Immobilienmarkt hier profitiert von der Nähe zu größeren Städten und bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kemnath Berndorf beleuchtet, von der Marktanalyse über Preisfindung bis hin zu Vermarktungsstrategien, um Ihnen einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95478 Kemnath Berndorf
- Wohnung verkaufen in 95478 Kemnath Berndorf
- Grundstück verkaufen in 95478 Kemnath Berndorf
- Ihr Immobilienmakler in 95478 Kemnath Berndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95478 Kemnath Berndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95478 Kemnath Berndorf
Haus verkaufen in 95478 Kemnath Berndorf
In 95478 Kemnath Berndorf wird eine Vielzahl von Haustypen gebaut, die sowohl traditionelle als auch moderne Architekturstile widerspiegeln. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die jeweils durch ihre unterschiedlichen Bauweisen und Platzangebote verschiedene Zielgruppen ansprechen. Auch Bungalows sowie Landhäuser sind in diesem malerischen Ortsteil keine Seltenheit und tragen zum vielfältigen Erscheinungsbild bei. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und des Hauses sowie dem Zustand der Immobilie ab. Generell erfreut sich der Immobilienmarkt in Kemnath Berndorf einer stabilen Nachfrage, was tendenziell für eine positive Preisentwicklung spricht.
Hauspreise in 95478 Kemnath Berndorf
Die Hauspreise in 95478 Kemnath Berndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2103 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95478 Kemnath Berndorf
Der Wohnungsverkauf in der Gemeinde Kemnath Berndorf, die sich im Postleitzahlgebiet 95478 befindet, gestaltet sich aktuell sehr dynamisch. Der Wohnungsmarkt in der Region zeigt eine hohe Nachfrage, insbesondere durch die malerische Landschaft und die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten, die diese Region zu einem attraktiven Wohnort machen. Besonders begehrt sind großzügige Eigentumswohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie neu renovierte oder modern ausgestattete Wohnungen. Familien und ältere Menschen schätzen barrierefreie Wohnungen in ruhiger Lage, während junge Berufstätige und Paare vermehrt Objekte in der Nähe des Ortszentrums oder mit guter Verkehrsanbindung bevorzugen. Mit vergleichsweise moderaten Immobilienpreisen und einer positiven Wertentwicklung bietet Kemnath Berndorf hervorragende Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Wohnungspreise in 95478 Kemnath Berndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95478 Kemnath liegt bei 3262 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95478 Kemnath Berndorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95478 Kemnath Berndorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Wohnens nahe attraktiver Städte wie Bayreuth erkennen. Trotz der erhöhten Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken überschaubar, was zu einem gewissen Konkurrenzdruck unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Bauprojekte in Kemnath Berndorf sind häufig geprägt von einer guten Balance zwischen Modernität und dem Erhalt des regionalen Charakters, was für viele Käufer besonders ansprechend ist. Insgesamt zeigt sich der Grundstücksmarkt in dieser idyllischen Gegend als dynamisch und wachsend, bedingt durch die attraktive Lage und die Lebensqualität, die das Gebiet bietet.
Grundstückspreise in 95478 Kemnath Berndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95478 Kemnath liegt bei 72 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 64800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95478 Kemnath Berndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95478 Kemnath Berndorf
Der Ortsteil Berndorf gehört zur Stadt Kemnath im Regierungsbezirk Oberpfalz im bayerischen Landkreis Tirschenreuth. Eingebettet in die idyllische Landschaft des bayerischen Waldes, bildet Berndorf eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu mehreren städtischen Zentren. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Seen, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Naturerkundung bieten. Diese landschaftliche Einbettung macht Berndorf zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort.
Im direkten Umfeld von Kemnath Berndorf finden sich mehrere bedeutende Städte und Orte. Dazu gehören Bayreuth, Weiden in der Oberpfalz und Marktredwitz, die jeweils gut erreichbar sind und vielfältige Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung von Berndorf ist durch die Bundesstraße B22, die Kemnath mit Bayreuth und Weiden verbindet, sehr gut gewährleistet. Für Fernreisende steht der nahe gelegene Flughafen Nürnberg zur Verfügung, während regionale Buslinien eine bequeme Anbindung an umliegende Gemeinden sicherstellen. Damit ist Berndorf sowohl für Berufspendler als auch für Touristen ein gut erschlossener Standort.
Aktuell leben in Berndorf 5622 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95478 Kemnath Berndorf
In der Region 95478 Kemnath Berndorf finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Entspannung sorgen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, vorbei an malerischen Wäldern und Wiesen. Auch für Erholungsbedürftige bietet die Region zahlreiche Rückzugsorte wie Seen oder gemütliche Cafés, um die Seele baumeln zu lassen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden. Der historische Stadtkern von Kemnath umfasst diverse Geschäfte, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken und darüber hinaus ganz besondere Waren anbieten. Wochenmärkte und lokale Erzeuger runden das Einkaufserlebnis ab und bieten frische Produkte aus der Region.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine abwechslungsreiche Mischung aus Natur und städtischem Leben. Beispielsweise lädt der Fichtelsee im nahegelegenen Fichtelgebirge zum Baden, Wandern und Bootfahren ein. Der Kurort Bad Berneck besticht mit seinen Kurparks und historischen Bauwerken, die zum Entspannen und Erkunden einladen. Für Einkaufslustige bietet die Stadt Bayreuth eine größere Auswahl an Geschäften, Einkaufszentren und Fachmärkten, wo man ausgedehnte Einkaufstouren unternehmen kann. Ebenfalls sehenswert ist das Drei-Städte-Eck zwischen Kemnath, Weiden und Amberg, welches kulturelle und kulinarische Erlebnisse mit verschiedenen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten verbindet.
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