Immobilie verkaufen in 95469 Speichersdorf Beerhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 95469 Speichersdorf Beerhof erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine durchdachte Verkaufsstrategie. Diese idyllische Region im Landkreis Bayreuth zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus, da sie sowohl ländlichen Charme als auch eine günstige Anbindung an größere Städte bietet. Potenzielle Käufer schätzen besonders die Kombination aus naturnaher Umgebung und moderner Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Speichersdorf Beerhof vorgestellt, um Verkäufern einen klaren Überblick zu geben und sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Von der Bewertung über die Zielgruppenanalyse bis hin zur Vermarktung – hier erhalten Sie die nötigen Informationen, um erfolgreich Ihre Immobilie zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95469 Speichersdorf Beerhof
- Wohnung verkaufen in 95469 Speichersdorf Beerhof
- Grundstück verkaufen in 95469 Speichersdorf Beerhof
- Ihr Immobilienmakler in 95469 Speichersdorf Beerhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95469 Speichersdorf Beerhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95469 Speichersdorf Beerhof
Haus verkaufen in 95469 Speichersdorf Beerhof
In 95469 Speichersdorf Beerhof variieren die Haustypen von traditionell bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften, die den Charme und die Historie der Region widerspiegeln. Auch energieeffiziente Neubauten und altersgerechte Bungalows sind immer häufiger in der Region anzutreffen. Die Preise für Häuser in Speichersdorf Beerhof variieren je nach Lage, Alter und Ausstattung des Hauses. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt die Attraktivität der Region wider, die sowohl durch ihre ländliche Idylle als auch durch ihre Nähe zu größeren Städten und deren Infrastruktur geprägt ist.
Hauspreise in 95469 Speichersdorf Beerhof
Die Hauspreise in 95469 Speichersdorf Beerhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2337 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95469 Speichersdorf Beerhof
Der Wohnungsmarkt in 95469 Speichersdorf Beerhof zeigt eine kontinuierliche Nachfrage, insbesondere bei jüngeren Familien und älteren Paaren, die nach einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen. In den letzten Jahren hat sich die Region als attraktive Wohngegend etabliert, was auf die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth und Weiden zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen. Eigenschaften wie ein Balkon, eine Terrasse oder ein kleiner Gartenanteil steigern die Attraktivität zusätzlich. Auch barrierefreie Wohnungen erfahren eine erhöhte Nachfrage, da sie den Komfort für alle Altersgruppen erhöhen und besonders für Senioren geeignet sind. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Speichersdorf Beerhof vielfältige Möglichkeiten für Interessenten, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung legen.
Wohnungspreise in 95469 Speichersdorf Beerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95469 Speichersdorf liegt bei 2981 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95469 Speichersdorf Beerhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 95469 Speichersdorf, speziell im Ortsteil Beerhof, gestaltet sich in der aktuellen Marktlage recht aussichtsreich. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region ist moderat steigend, da Speichersdorf aufgrund seiner ruhigen, ländlichen Lage und dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Bayreuth immer attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, was die Preise leicht in die Höhe treibt. In den letzten Jahren ist vermehrt gebaut worden, vor allem Wohnhäuser und kleinere Siedlungsprojekte, was darauf hindeutet, dass die Region sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen zunehmend interessant wird. Insgesamt spiegelt sich in der Bautätigkeit der positive Trend wider, der für potenzielle Verkäufer vorteilhafte Bedingungen schafft.
Grundstückspreise in 95469 Speichersdorf Beerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95469 Speichersdorf liegt bei 92 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 82800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95469 Speichersdorf Beerhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95469 Speichersdorf Beerhof
Der idyllische Ortsteil Beerhof liegt in der Gemeinde Speichersdorf, die zur Postleitzahl 95469 gehört. Die Lage ist durch eine reizvolle ländliche Umgebung geprägt, die sich hervorragend für Wanderungen und Naturerlebnisse eignet. Der beschauliche Charakter des Ortes wird durch die umgebenden Felder und Wälder unterstrichen, die das Landschaftsbild prägen. Trotz der naturnahen Atmosphäre bietet Beerhof eine gute Verkehrsanbindung und ist somit sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Beerhof liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Bayreuth, Weidenberg und Kirchenlaibach. Bayreuth, bekannt für die Richard-Wagner-Festspiele, ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Angebote. Die Verkehrsanbindung von Beerhof ist als gut zu bezeichnen, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B22, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Der Bahnhof in Kirchenlaibach, der nur wenige Kilometer entfernt liegt, bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die Pendlern und Reisenden zugutekommen.
Aktuell leben in Beerhof 5886 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95469 Speichersdorf Beerhof
In der idyllischen Ortschaft Beerhof, die zur Gemeinde 95469 Speichersdorf gehört, finden Besucher und Einwohner vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während sich Radfahrer auf gut ausgebauten Wegen durch die Natur bewegen können. Der nahegelegene Steinwald bietet eine ruhige Atmosphäre, die ideal für einen entspannten Tag im Freien ist. Darüber hinaus verspricht das Heimatmuseum Einblicke in die lokale Kultur und Geschichte. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen gemütliche Dorfläden bereit, während Wochenmärkte frische, regionale Produkte anbieten und zur kulinarischen Entdeckungsreise einladen.
Auch in der umliegenden Region bietet sich eine reiche Vielfalt an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Bayreuth können Kulturinteressierte die berühmte Bayreuther Festspiele besuchen oder im Markgräflichen Opernhaus die prächtige Architektur bestaunen. Für Wellness und Entspannung sind die Therme Obernsees und das Kurzentrum Weißenstadt ideale Anlaufpunkte. Naturliebhaber finden im Fichtelgebirge zahlreiche Wander- und Radwege, darunter den bekannten Fichtelgebirgs-Radweg. Einkaufsfreudige können in Bayreuths Innenstadt durch eine Auswahl an Boutiquen und Geschäften bummeln oder das Rotmain-Center für ausgedehnte Shoppingtouren nutzen. So lässt sich sowohl in Speichersdorf Beerhof als auch in der Umgebung eine gelungene Mischung aus Aktivität, Erholung und Einkaufserlebnis erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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