Immobilie verkaufen in 95469 Speichersdorf Haidenaab
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Der Verkauf einer Immobilie in 95469 Speichersdorf Haidenaab bietet derzeit spannende Möglichkeiten. Speichersdorf, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens, zieht mit seinem ländlichen Charme und der Nähe zu Bayreuth sowohl Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage, was speziell für Immobilienverkäufer vorteilhaft ist.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer in Speichersdorf Haidenaab beachten sollten. Von regionalen Markttrends bis hin zu spezifischen Charakteristika des Immobilienangebots – wir liefern einen Überblick, um Ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95469 Speichersdorf Haidenaab
- Wohnung verkaufen in 95469 Speichersdorf Haidenaab
- Grundstück verkaufen in 95469 Speichersdorf Haidenaab
- Ihr Immobilienmakler in 95469 Speichersdorf Haidenaab
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95469 Speichersdorf Haidenaab
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95469 Speichersdorf Haidenaab
Haus verkaufen in 95469 Speichersdorf Haidenaab
Der Verkauf eines Hauses in 95469 Speichersdorf Haidenaab erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser errichtet, die den Bedürfnissen verschiedener Käufergruppen gerecht werden, von Familien bis hin zu Paaren und Einzelpersonen. Auch modernisierte Altbauten und Neubauten sind gleichermaßen vertreten, was eine vielseitige Auswahl für Interessenten bietet. Die Immobilienpreise in Speichersdorf Haidenaab variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Insgesamt zeigt der Markt stabile Tendenzen, wobei eine sorgfältige Bewertung und professionelle Beratung ratsam sind, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 95469 Speichersdorf Haidenaab
Die Hauspreise in 95469 Speichersdorf Haidenaab sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2384 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Speichersdorf Haidenaab verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95469 Speichersdorf Haidenaab
Der Wohnungsverkauf in 95469 Speichersdorf Haidenaab gestaltet sich derzeit relativ günstig für Verkäufer, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig steigt. Der Wohnungsmarkt zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an umliegende Städte wie Bayreuth aus, was sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist. Besonders begehrt sind moderne, neuwertige Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die gleichzeitig über geräumige Balkone oder kleine Gärten verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Merkmalen sind stark nachgefragt, da sie verschiedene Käufergruppen wie Senioren und umweltbewusste Personen ansprechen. Angesichts dieser Dynamik kann ein gut vermarktetes Objekt in Speichersdorf Haidenaab schnell Interessenten finden, die bereit sind, für Qualität und Lage einen angemessenen Preis zu zahlen.
Wohnungspreise in 95469 Speichersdorf Haidenaab
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95469 Speichersdorf liegt bei 2900 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95469 Speichersdorf Haidenaab
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95469 Speichersdorf Haidenaab ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen sind auf der Suche nach einem ruhigen, ländlichen Umfeld mit dennoch guter Anbindung an größere Städte wie Bayreuth. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise spürbar in die Höhe treibt. Neubauprojekte sind zwar vorhanden, jedoch in moderater Anzahl, da die Region ihren charmanten, dörflichen Charakter weitgehend bewahren möchte. Insgesamt wird in der Region gezielt gebaut, um einerseits dem Bedarf gerecht zu werden und andererseits die idyllische Landschaft nicht zu stark zu verändern.
Grundstückspreise in 95469 Speichersdorf Haidenaab
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95469 Speichersdorf liegt bei 84 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 75600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 168000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95469 Speichersdorf Haidenaab
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95469 Speichersdorf Haidenaab
Der Ortsteil Haidenaab liegt im malerischen 95469 Speichersdorf und zeichnet sich durch seine idyllische Lage in Oberfranken aus. Umgeben von sanften Hügeln und Wäldern, bietet dieser Teil von Speichersdorf eine ruhige Wohngegend mit hohem Erholungswert. Die Verkehrsanbindung ist dennoch günstig, da Haidenaab sowohl durch regionale Buslinien als auch die Nähe zum Bahnhalt in Speichersdorf gut erreichbar ist. Größere Städte wie Bayreuth und Weiden in der Oberpfalz sind dank der guten Straßenanbindung über die B22 beziehungsweise die B470 in etwa 20 bis 40 Minuten erreichbar. Somit kombiniert Haidenaab die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Haidenaab liegen einige kleinere Ortschaften und Städte wie Kirchenlaibach, Seybothenreuth und Creußen. Diese bieten zusätzliche infrastrukturelle Vorteile und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Haidenaab ist als ausgesprochen günstig zu bewerten. Neben den bereits erwähnten Bundesstraßen gibt es von Speichersdorf aus eine direkte Bahnverbindung, die die Region mit Städten wie Bayreuth und Nürnberg verbindet. Auch das nahegelegene Autobahnnetz (A9) ist innerhalb kürzester Zeit erreichbar, was besonders für Pendler attraktiv ist.
Aktuell leben in Haidenaab 5886 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95469 Speichersdorf Haidenaab
In der malerischen Gemeinde Speichersdorf im Ortsteil Haidenaab eröffnet sich den Einwohnern und Besuchern eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Fichtelgebirges und des Naturparks Fränkische Schweiz bietet Haidenaab zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturliebhaber zu ausgedehnten Touren einladen. Der nahegelegene Röhrenseepark sowie der Weißenstädter See sind perfekte Orte, um die Seele baumeln zu lassen. Für Sportbegeisterte stehen Fußballplätze und Tennisplätze zur Verfügung, während kulturelle Highlights wie das Heimatmuseum einen Einblick in die regionale Geschichte gewähren. Einmal im Jahr findet das traditionelle Heimatfest statt, das Einheimische und Gäste gleichermaßen anzieht.
In der weiteren Umgebung der Region stehen vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Beispielsweise lädt die Stadt Bayreuth mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, wie dem Markgräflichen Opernhaus und den Eremitage-Gärten, zu kulturellen Entdeckungstouren ein. Der Freizeitpark Ochsenkopf bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Aktivitäten an, darunter eine Sommerrodelbahn und Skifahren. Einkaufszentren und Märkte in Bayreuth sowie in Kulmbach sorgen für ein abwechslungsreiches Shoppingerlebnis, während gemütliche Cafés und Restaurants die kulinarischen Wünsche erfüllen. Speichersdorf Haidenaab und die umliegenden Orte bieten somit eine gelungene Mischung aus Naturerlebnis, sportlicher Aktivität und urbanem Komfort.
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