Immobilie verkaufen in 95469 Speichersdorf Göppmannsbühl am Berg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in 95469 Speichersdorf Göppmannsbühl am Berg zu verkaufen, erfordert Kenntnis des lokalen Marktes und der spezifischen Bedürfnisse potenzieller Käufer. Diese ländliche, idyllische Region, geprägt von ihrem charmanten Ambiente und naturnahen Lebensstil, zieht vermehrt Interessenten an, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Die Immobilienpreise zeigen stabile Tendenzen, da Eigenheime und Grundstücke in dieser Gegend zunehmend gefragt sind.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte berücksichtigt, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Speichersdorf Göppmannsbühl am Berg eine Rolle spielen. Von der Bewertung über die Marktanalyse bis hin zur zielgerichteten Vermarktung – alles wird auf Ihre speziellen Anforderungen abgestimmt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95469 Speichersdorf Göppmannsbühl am Berg
- Wohnung verkaufen in 95469 Speichersdorf Göppmannsbühl am Berg
- Grundstück verkaufen in 95469 Speichersdorf Göppmannsbühl am Berg
- Ihr Immobilienmakler in 95469 Speichersdorf Göppmannsbühl am Berg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95469 Speichersdorf Göppmannsbühl am Berg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95469 Speichersdorf Göppmannsbühl am Berg
Haus verkaufen in 95469 Speichersdorf Göppmannsbühl am Berg
Der Immobilienmarkt in 95469 Speichersdorf Göppmannsbühl am Berg ist von einer Vielfalt an Haustypen geprägt, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. In der Region finden sich vornehmlich Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Reihenhäuser. Auch ländliche Gehöfte und stilvolle Landhäuser sind in der bergigen Umgebung keine Seltenheit. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage erheblich. Während kleinere Häuser und solche mit Renovierungsbedarf tendenziell günstiger sind, erzielen moderne Neubauten und vollständig sanierte Objekte höhere Werte. Besonders gefragt sind Immobilien mit großen Grundstücken und freiem Blick auf die umliegende Natur, was sich ebenfalls in den Preisen widerspiegelt. Insgesamt bleibt der Markt dynamisch und bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer zahlreiche attraktive Optionen.
Hauspreise in 95469 Speichersdorf Göppmannsbühl am Berg
Die Hauspreise in 95469 Speichersdorf Göppmannsbühl am Berg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2481 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Speichersdorf Göppmannsbühl am Berg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95469 Speichersdorf Göppmannsbühl am Berg
Im idyllischen Speichersdorf Göppmannsbühl am Berg in der Region 95469 gestaltet sich der Wohnungsmarkt relativ stabil und dennoch vielversprechend für verkaufswillige Eigentümer. Die Nachfrage nach Wohnraum ist kontinuierlich steigend, insbesondere durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende größere Städte. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung, großen Balkonen oder Terrassen sowie zusätzlichem Gartenanteil erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Auch renovierte Altbauwohnungen und energetisch optimierte Immobilien stehen hoch im Kurs. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung kombiniert mit zeitgemäßen Wohnstandards. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern oder kleinen Wohnanlagen sind ebenfalls sehr gefragt, da sie eine perfekte Balance zwischen Privatheit und Gemeinschaft bieten. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Göppmannsbühl am Berg sowohl für Investoren als auch für private Käufer attraktive Optionen.
Wohnungspreise in 95469 Speichersdorf Göppmannsbühl am Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95469 Speichersdorf liegt bei 3016 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95469 Speichersdorf Göppmannsbühl am Berg
Der Verkauf eines Grundstücks in 95469 Speichersdorf Göppmannsbühl am Berg gestaltet sich derzeit recht vielversprechend, denn die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Gegend ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen suchen nach einem ruhigeren und naturnahen Lebensumfeld, was Speichersdorf mit seiner idyllischen Lage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da in der Region allgemein wenig Bauland zur Verfügung steht. Baumaßnahmen und Neubauprojekte sind deshalb recht überschaubar, wenngleich es einige kleinere Bauvorhaben gibt, die jedoch schnell vergriffen sind. Durch die Kombination von begrenztem Angebot und hoher Nachfrage werden die Grundstückspreise in der Regel stabil und tendenziell steigend bewertet. Wer ein Grundstück in dieser reizvollen Ortschaft veräußern möchte, hat also gute Chancen, auf interessierte Käufer zu treffen.
Grundstückspreise in 95469 Speichersdorf Göppmannsbühl am Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95469 Speichersdorf liegt bei 84 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 75600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 168000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95469 Speichersdorf Göppmannsbühl am Berg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95469 Speichersdorf Göppmannsbühl am Berg
Der Weiler Göppmannsbühl am Berg gehört zum Ortsteil Göppmannsbühl der oberfränkischen Gemeinde Speichersdorf und trägt die Postleitzahl 95469. Malerisch gelegen in der idyllischen Landschaft Oberfrankens, bietet Göppmannsbühl am Berg eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Region ist geprägt von hügeligen Feldern und dichten Wäldern, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Trotz der abgelegenen Lage ist die Verkehrsanbindung gut; Speichersdorf ist durch die Nähe zur Bundesstraße 22 und zur A9 überregional erreichbar. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof Speichersdorf Anschluss an die Bahnstrecken von Nürnberg nach Bayreuth und von Nürnberg nach Hof, was Pendlern eine komfortable Anbindung an die umliegenden Großstädte gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Göppmannsbühl am Berg liegen mehrere interessante und sehenswerte Ortschaften. Direkt nordwestlich findet man die Kreisstadt Bayreuth, bekannt für ihr kulturelles Erbe und die jährlich stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele. Südlich liegt die Stadt Weidenberg, die sich durch ihre historischen Gebäude und die Nähe zum Fichtelgebirge auszeichnet. Östlich befindet sich Kemnath, ein schmuckes Städtchen mit mittelalterlichem Flair und einer charmanten Altstadt. In der westlichen Richtung ist die Stadt Kulmbach erreichbar, berühmt für ihre Biertradition und das beeindruckende Schloss Plassenburg. Aufgrund der gut ausgebauten Straßeninfrastruktur und der Nähe zur A9 ist auch die bayerische Hauptstadt München in etwas mehr als einer Stunde Fahrzeit erreichbar. Die Lage von Göppmannsbühl am Berg inmitten dieses vielfältigen Umfelds macht es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Zentren suchen.
Aktuell leben in Göppmannsbühl am Berg 5886 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95469 Speichersdorf Göppmannsbühl am Berg
In der malerischen Ortschaft 95469 Speichersdorf Göppmannsbühl am Berg wird ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten geboten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die Naturliebhaber das ganze Jahr über begeistern. Zahlreiche Spielplätze und Parks bieten familienfreundliche Erholung, während mehrere örtliche Vereine Sportarten wie Fußball, Tennis und Schwimmen anbieten. Nach einem aktiven Tag in der Natur kann man sich in einem der charmanten Cafés oder Gasthäuser entspannen und lokale Spezialitäten genießen.
In der Region stehen noch weitere interessante Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Zum Beispiel ist der nahegelegene Fichtelsee ein populäres Ziel für Wassersportler und Sonnenanbeter. Für Kulturliebhaber bieten die historischen Städte Bayreuth und Kulmbach zahlreiche Museen, Theateraufführungen und kulturelle Veranstaltungen. Einkaufsfreudige kommen in den vielfältigen Geschäften und Boutiquen in den umliegenden Städten auf ihre Kosten, während Wochenmärkte und Bauernmärkte frische, regionale Produkte anbieten. Auch modernere Einkaufszentren lassen keine Wünsche offen und laden zu einem entspannten Shopping-Erlebnis ein.
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