Immobilie verkaufen in 95469 Speichersdorf Wirbenz
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Der Verkauf einer Immobilie in 95469 Speichersdorf Wirbenz kann ein lukratives und dennoch komplexes Unterfangen sein. Die Region um Speichersdorf Wirbenz hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Wohnraum erlebt, was zum Teil auf die attraktive Lage im Herzen Oberfrankens und die gute Anbindung an größere Städte wie Bayreuth zurückzuführen ist. Der Immobilienmarkt hier kombiniert den Charme ländlicher Idylle mit der Nähe zu urbanem Lebensstil, was sowohl junge Familien als auch Berufspendler anzieht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und potenziellen Herausforderungen beim Immobilienverkauf in dieser spezifischen Region beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und Sie bestmöglich auf den Verkauf vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95469 Speichersdorf Wirbenz
- Wohnung verkaufen in 95469 Speichersdorf Wirbenz
- Grundstück verkaufen in 95469 Speichersdorf Wirbenz
- Ihr Immobilienmakler in 95469 Speichersdorf Wirbenz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95469 Speichersdorf Wirbenz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95469 Speichersdorf Wirbenz
Haus verkaufen in 95469 Speichersdorf Wirbenz
In der idyllischen Ortschaft Wirbenz in 95469 Speichersdorf sind verschiedene Haustypen anzutreffen, die den ländlichen Charme und die traditionelle Bauweise der Region widerspiegeln. Die Palette reicht von klassischen Einfamilienhäusern über charmante Bauernhöfe bis hin zu modernen Neubauten. Charakteristisch sind oft auch Fachwerkhäuser und großzügige Grundstücke, die einen herrlichen Blick auf die umgebende Natur bieten. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Gebäude. Es lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise tendenziell moderat sind, was die Gegend zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die Wert auf eine ruhige Wohnlage in einer naturnahen Umgebung legen. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere wegen der idyllischen und friedlichen Lebensverhältnisse, die Speichersdorf und insbesondere der Ortsteil Wirbenz versprechen.
Hauspreise in 95469 Speichersdorf Wirbenz
Die Hauspreise in 95469 Speichersdorf Wirbenz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2323 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95469 Speichersdorf Wirbenz
Der Wohnungsmarkt in 95469 Speichersdorf Wirbenz ist derzeit recht stabil, mit einer kontinuierlichen Nachfrage, insbesondere in ländlichen und ruhigen Regionen. Vor allem kleinere Einfamilienhäuser und moderne, gut ausgestattete Wohnungen im niedrigen bis mittleren Preissegment sind besonders begehrt. Viele Käufer schätzen die naturnahe Lage und die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte, was die Region sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht. Eine steigende Tendenz ist bei energetisch sanierten Altbauten zu verzeichnen, da immer mehr Menschen auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit achten. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in Speichersdorf Wirbenz durch eine Mischung aus Tradition und Moderne geprägt ist, was vielfältige Möglichkeiten sowohl für Verkäufer als auch für Käufer bietet.
Wohnungspreise in 95469 Speichersdorf Wirbenz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95469 Speichersdorf liegt bei 3048 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95469 Speichersdorf Wirbenz
In der Region 95469 Speichersdorf Wirbenz ist die Nachfrage nach Grundstücken momentan stabil, jedoch nicht überschwänglich hoch. Das Angebot an Grundstücken ist überschaubar, was dazu führt, dass Interessierte bei passenden Parzellen durchaus schnell zuschlagen. In den letzten Jahren hat sich das Bauvolumen in dieser Gegend im moderaten Rahmen bewegt, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet wurden. Lokale Faktoren wie die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung ziehen besonders Familien und Ruhesuchende an, was den Markt kontinuierlich am Leben hält.
Grundstückspreise in 95469 Speichersdorf Wirbenz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95469 Speichersdorf liegt bei 137 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 123300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 274000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95469 Speichersdorf Wirbenz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95469 Speichersdorf Wirbenz
Speichersdorf Wirbenz liegt im östlichen Teil von Bayern und gehört zum Landkreis Bayreuth in Oberfranken. Die idyllische Lage ist geprägt von einer ländlichen Umgebung mit viel Natur und weitläufigen Feldern. Durch die ruhige und naturnahe Lage bietet Speichersdorf Wirbenz zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren. Zudem profitiert der Ort von seiner Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth und Weiden in der Oberpfalz.
Speichersdorf Wirbenz ist gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Es liegt unweit der Bundesstraße B22, die eine schnelle Verbindung nach Bayreuth im Westen und Weiden im Osten ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch kleinere Ortschaften wie Kirchenlaibach, Seybothenreuth und Haidenaab. Der Bahnhof in Speichersdorf ermöglicht zudem eine Anbindung an das Schienennetz, was die Erreichbarkeit von größeren Städten erleichtert. So sind sowohl private als auch öffentliche Verkehrsmittel gut vertreten und bieten flexible Mobilitätslösungen für die Bewohner.
Aktuell leben in Wirbenz 5886 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95469 Speichersdorf Wirbenz
Im malerischen Ortsteil Wirbenz der Gemeinde Speichersdorf, welcher im Landkreis Bayreuth liegt, werden Einwohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe geboten. Die Umgebung lädt dank ihrer idyllischen Landschaft zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zudem gibt es in der Gemeinde diverse Sportvereine und Freizeitaktivitäten, wie etwa Tennisplätze und Spielplätze für die jüngeren Einwohner. Für entspannte Stunden sorgt auch das gut ausgebaute Netz an Gastronomiebetrieben, das von urigen Gasthäusern bis hin zu modernen Cafés reicht. Die Einkaufsmöglichkeiten sind durch kleinere lokale Geschäfte und einen Supermarkt abgedeckt, was eine gute Grundversorgung sicherstellt.
In der Region um 95469 Speichersdorf Wirbenz herum finden sich ebenfalls vielseitige Angebote, die sowohl Erholung als auch Einkaufsmöglichkeiten umfassen. Ein schönes Beispiel ist das Thermalbad in Weidenberg, das für Erholungssuchende perfekt geeignet ist. Auch das Naturschutzgebiet Fichtelgebirge, das sich perfekt zum Wandern, Klettern oder einfach nur zum Entspannen in der Natur eignet, liegt in direkter Nähe. Für Einkaufsmöglichkeiten bieten sich die nahe gelegenen größeren Städte wie Bayreuth an, wo zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte zum Bummeln und Einkaufen einladen. Alles in allem bietet die Region eine harmonische Balance zwischen erholsamen Aufenthalten in der Natur und vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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