Immobilie verkaufen in 95478 Kemnath Godas
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Das malerische Kemnath Godas in 95478 bietet sowohl historischen Charme als auch moderne Annehmlichkeiten. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine wachsende Dynamik, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlicher Idylle und zugleich der Nähe zu städtischen Infrastrukturen. Der Verkauf von Immobilien in Kemnath Godas erfordert daher eine fundierte Kenntnis der Marktbedingungen und der spezifischen lokalen Gegebenheiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten und den besten Preis zu erzielen. Von der Marktanalyse bis zur Auswahl geeigneter Verkaufsstrategien, die folgende Übersicht bietet wertvolle Einblicke.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95478 Kemnath Godas
In der malerischen Gemeinde Kemnath Godas, die von der atemberaubenden Natur der Oberpfalz umgeben ist, stehen verschiedene Typen von Häusern zum Verkauf. In der Region findet man vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die sich durch eine harmonische Mischung von traditionellen und modernen Baustilen auszeichnen. Während charmante Fachwerkhäuser das historische Flair des Ortes widerspiegeln, bieten moderne Neubauten einen hohen Wohnkomfort und energieeffiziente Lösungen. Die Preise für Häuser in Kemnath Godas variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Dabei spielen Faktoren wie der Zustand des Gebäudes, die Grundstücksgröße und die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen eine entscheidende Rolle. Insgesamt sind die Immobilienpreise in Kemnath Godas im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen moderat, womit der Traum vom Eigenheim in dieser idyllischen Umgebung für viele Käufer realisierbar wird.
Hauspreise in 95478 Kemnath Godas
Die Hauspreise in 95478 Kemnath Godas sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2099 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95478 Kemnath Godas
Der Wohnungsmarkt in 95478 Kemnath Godas zeigt sich als dynamisch und ansprechend, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen, die mit ihrem historischen Charme und oft großzügigen Raumaufteilungen überzeugen. Daneben ziehen moderne Neubauwohnungen mit energieeffizienten Standards und hochwertiger Ausstattung ebenfalls großes Interesse auf sich. Die Nachfrage nach Wohnungen ist in der Region tendenziell hoch, was durch die malerische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte unterstützt wird. Viele potentielle Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Lage von Kemnath Godas, gepaart mit den Vorzügen einer gewachsenen Infrastruktur. Investoren und Privatpersonen, die ihre Wohnungen verkaufen, finden daher oft eine breite Interessentenschicht, die den Wert und die Lebensqualität des Standortes zu schätzen weiß.
Wohnungspreise in 95478 Kemnath Godas
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95478 Kemnath liegt bei 3277 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95478 Kemnath Godas
In der malerischen Region von Kemnath Godas mit der Postleitzahl 95478 sieht sich der Grundstücksmarkt aktuell einer moderaten Nachfrage gegenüber. Diese Gegend zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die die idyllische und naturnahe Lage schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist dabei recht begrenzt, da es sich um eine eher ländlich geprägte Region handelt. Viele Grundstücke sind bereits in Familienbesitz und werden teilweise über Generationen hinweg weitergegeben. Neubauprojekte sind daher relativ selten; es wird zwar gebaut, aber das Ausmaß neuer Bebauung ist deutlich geringer als in städtischen Regionen. Private Bauherren entscheiden sich zunehmend für den Ausbau und die Modernisierung bestehender Immobilien, anstatt neue Häuser zu errichten. Entsprechend bleiben freie Grundstücke rar und ebenfalls begehrt, was auch zu einer moderaten Preisansteigung geführt hat.
Grundstückspreise in 95478 Kemnath Godas
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95478 Kemnath liegt bei 72 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 64800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95478 Kemnath Godas
Kemnath Godas liegt idyllisch in Bayern, eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch Hügel, Täler und dichte Wälder geprägt ist. Diese Lage macht den Ort nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Natur- und Wanderfreunde. Die Verkehrsanbindung wird durch gut ausgebaute Bundesstraßen gewährleistet, die eine einfache Erreichbarkeit umliegender Städte und Orte ermöglichen. ÖPNV-Angebote sind ebenfalls verfügbar und bieten regelmäßige Verbindungen.
Im unmittelbaren Umkreis von 95478 Kemnath Godas befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Dazu gehören beispielsweise Bayreuth, das etwa 30 Kilometer entfernt liegt und neben seiner berühmten Universität auch mit kulturellen Highlights wie dem Festspielhaus überzeugt. Auch Weiden in der Oberpfalz ist in Reichweite und bietet Shoppingmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Marktredwitz und Waldershof sind weitere nahegelegene Orte, die bequem erreichbar sind. Insgesamt ist die Region gut vernetzt, sodass sowohl Auto- als auch Busreisende flexibel und schnell ihr Ziel erreichen können.
Aktuell leben in Godas 5622 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95478 Kemnath Godas
95478 Kemnath Godas bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Besonders der nahegelegene Steinwald mit seinen klaren Seen und gut ausgebauten Wegen eignet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten. Für diejenigen, die nach Entspannung suchen, gibt es zahlreiche Wellnessangebote und Ruheoasen in der Region. Das Stadtzentrum von Kemnath beherbergt eine Auswahl an Geschäften, von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Boutiquen, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
In der weiteren Region gibt es viele interessante Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Fichtelgebirge Nationalpark bietet zahlreiche Wanderwege und atemberaubende Aussichten, ideal für Naturliebhaber. Historisch Interessierte können das nahe Schloss Thurnau besuchen oder an einer Führung durch das Kloster Walderbach teilnehmen. Für Familien ist der Freizeitpark Plohn ein großartiges Ausflugsziel mit zahlreichen Attraktionen für Groß und Klein. Shopping-Begeisterte finden in den größeren Städten der Umgebung wie Bayreuth oder Weiden eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten kleinen Läden. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten, angefangen von gemütlichen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu gehobenen Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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