Immobilie verkaufen in 87439 Kempten Mariaberg
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Der Immobilienmarkt in Kempten Mariaberg, 87439, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Diese malerische Gegend im Allgäu bietet sowohl Naturverbundenheit als auch städtische Annehmlichkeiten, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Trotz einer insgesamt stabilen Lage kann der Verkauf einer Immobilie einige Herausforderungen mit sich bringen, die sorgfältige Planung und regionale Marktkenntnisse erfordern.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen ersten Überblick über die wichtigsten Aspekte und aktuellen Tendenzen des Immobilienmarktes in Kempten Mariaberg geben, um Ihnen den Einstieg in einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 87439 Kempten Mariaberg
- Wohnung verkaufen in 87439 Kempten Mariaberg
- Grundstück verkaufen in 87439 Kempten Mariaberg
- Ihr Immobilienmakler in 87439 Kempten Mariaberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87439 Kempten Mariaberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87439 Kempten Mariaberg
Haus verkaufen in 87439 Kempten Mariaberg
In der malerischen Region Kempten Mariaberg im Allgäu werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut, die den typischen alpenländischen Charme widerspiegeln und häufig mit großzügigen Gärten ausgestattet sind. Zudem gibt es moderne Neubauten, die sich harmonisch in das traditionelle Stadtbild einfügen. Die Preise für Häuser in dieser begehrten Lage variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Grundstücksgröße, zeigen jedoch einen deutlichen Trend nach oben, was auf die hohe Nachfrage und die attraktive Wohnqualität hinweist. Die ruhige und dennoch zentrale Lage von Mariaberg macht den Stadtteil besonders für Familien und Pendler interessant, was sich wiederum positiv auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 87439 Kempten Mariaberg
Die Hauspreise in 87439 Kempten Mariaberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3951 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1185300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kempten Mariaberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 87439 Kempten Mariaberg
Der Wohnungsmarkt in 87439 Kempten Mariaberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und starke Wettbewerbsbedingungen aus. Dieses idyllische Viertel in der beliebten Allgäu-Region ist vor allem aufgrund seiner naturnahen Lage und gleichzeitig guten Anbindung an das Stadtzentrum von Kempten sehr beliebt. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Flair sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während junge Berufstätige die umfassenden Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Wohnungen mit Balkon, Gartenanteil oder schönen Ausblicken auf die Allgäuer Alpen erzielen in dieser begehrten Lage oft die höchsten Preise. Investoren interessieren sich vermehrt für renovierte Objekte, da diese eine hohe Rentabilität und nachhaltige Wertsteigerung in einer stabilen Immobilienregion versprechen.
Wohnungspreise in 87439 Kempten Mariaberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 87439 Kempten liegt bei 4196 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Kempten Mariaberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 87439 Kempten Mariaberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 87439 Kempten Mariaberg kann lukrativ sein, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser reizvollen und gut angebundenen Region kontinuierlich hoch bleibt. Kempten Mariaberg, ein attraktiver Stadtteil, der durch seine landschaftliche Schönheit und gleichzeitig städtische Nähe besticht, zieht viele Interessenten an, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise stabil hoch hält und den Markt für Verkäufer günstig macht. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region nachhaltig und kontrolliert gebaut: es entstehen sowohl Neubauprojekte als auch Modernisierungen bestehender Bauten, um die Balance zwischen Wachstum und Umweltbewusstsein zu wahren. Diese kontinuierliche Entwicklung sorgt dafür, dass Kempten Mariaberg ein begehrter Standort bleibt, der sowohl Investoren als auch Privatpersonen anzieht.
Grundstückspreise in 87439 Kempten Mariaberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 87439 Kempten liegt bei 835 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 417500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 751500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1670000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 87439 Kempten Mariaberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87439 Kempten Mariaberg
Der Stadtteil Mariaberg in 87439 Kempten liegt im Herzen des Allgäus und besticht durch eine idyllische Lage, die von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung geprägt ist. Das malerische Quartier ist eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft und bietet seinen Bewohnern nicht nur herrliche Ausblicke, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mariaberg ist gut an das lokale und überregionale Straßennetz angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Kemptens Innenstadt sowie umliegender Städte und Gemeinden. Die A7 und die B12 sind in unmittelbarer Nähe und bieten direkte Verbindungen in Richtung Ulm, Memmingen, und Füssen. Darüber hinaus sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Städte und Orte im unmittelbaren Umkreis von 87439 Kempten Mariaberg umfassen unter anderem Durach, Waltenhofen, Betzigau und Lauben, die alle in einer kurzen Fahrdistanz liegen. Auch die Städte Memmingen und Kaufbeuren liegen in erreichbarer Nähe und bieten zusätzliche Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A7 optimal; diese Autobahn verbindet den Stadtteil schnell mit nördlichen und südlichen Zielen. Über die B12 gelangt man zudem einfach nach Westen und Osten, was Kempten Mariaberg zu einem idealen Wohnort für Pendler und Reisende macht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen die Infrastruktur und sorgen für eine zuverlässige Verbindung innerhalb der Region.
Aktuell leben in Mariaberg 70056 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87439 Kempten Mariaberg
Die Region um Mariaberg in Kempten bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Das Stadtviertel zeichnet sich durch seine malerischen Landschaften und großzügigen Grünflächen aus, die sich hervorragend für Spaziergänge, Wanderungen und verschiedene Outdoor-Aktivitäten eignen. Die Allgäuer Voralpenlandschaft bietet zudem umfangreiche Freizeitangebote in der Natur wie Radfahren oder Klettern. Das Naherholungsgebiet Engelhaldepark ist ein beliebtes Ziel für Familien und Erholungssuchende, mit einem schönen Weiher, Spielplätzen und gepflegten Spazierwegen. Für diejenigen, die lieber in städtischem Ambiente entspannen möchten, bietet Mariaberg eine Auswahl an gemütlichen Cafés und Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden: Von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten und Geschäften, ist alles leicht erreichbar.
In der Region rund um Kempten finden sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das Cambodunum, die historische Ausgrabungsstätte, bietet einen Einblick in die römische Vergangenheit und ist ein faszinierender Ort für Geschichtsinteressierte. Für sportliche Aktivitäten ist das Hallenbad Cambomare ein beliebter Treffpunkt, der neben einem Sportbecken auch eine ausgedehnte Saunalandschaft für Erholungssuchende bereithält. Das Forum Allgäu, eines der größten Shoppingcenter im Allgäu, lädt zu ausgiebigen Einkaufstouren ein und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants unter einem Dach. Auch kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Theateraufführungen im Stadttheater Kempten, tragen zur vielfältigen Freizeitgestaltung bei und bieten für jeden Geschmack etwas.
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