Immobilie verkaufen in 83361 Kienberg Labering
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 83361 Kienberg Labering erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Gemeinde in Oberbayern bietet nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren und dennoch ländliche Ruhe machen die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Kienberg Labering beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83361 Kienberg Labering
- Wohnung verkaufen in 83361 Kienberg Labering
- Grundstück verkaufen in 83361 Kienberg Labering
- Ihr Immobilienmakler in 83361 Kienberg Labering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83361 Kienberg Labering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83361 Kienberg Labering
Haus verkaufen in 83361 Kienberg Labering
In der malerischen Gemeinde Kienberg Labering mit der Postleitzahl 83361 werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die ideal für Familien und Paare geeignet sind. Auch ländlichere Anwesen und Bauernhäuser sind in dieser idyllischen Region zu finden, was den Charme und die Vielfältigkeit des Immobilienangebots ausmacht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Region aufgrund ihrer ruhigen und naturnahen Lage sowohl Einheimische als auch Zuzügler anzieht, was sich in einer stabilen Nachfrage und dementsprechend soliden Preissituation widerspiegelt. Häuser mit guter Anbindung an die nahegelegenen Städte und einer modernen Ausstattung erzielen dabei naturgemäß höhere Preise.
Hauspreise in 83361 Kienberg Labering
Die Hauspreise in 83361 Kienberg Labering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3716 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1114800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83361 Kienberg Labering
Der Wohnungsmarkt in der Region 83361 Kienberg Labering gestaltet sich aktuell dynamisch und vielversprechend. Aufgrund der malerischen Landschaft und der ruhigen, ländlichen Umgebung ziehen immer mehr Menschen in die Gegend, die eine Mischung aus naturnahen und modernen Lebensbedingungen suchen. Besonders begehrt sind hier kleinere Einheiten wie 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und die oftmals vorhandene historische Substanz überzeugen. Auch barrierefreie und seniorengerechte Wohnungen werden vermehrt nachgefragt, da die Region zunehmend auch bei älteren Menschen an Beliebtheit gewinnt. Der moderate Quadratmeterpreis im Vergleich zu städtischen Gebieten stellt zusätzlich einen attraktiven Anreiz für potenzielle Käufer dar.
Wohnungspreise in 83361 Kienberg Labering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83361 Kienberg liegt bei 3831 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83361 Kienberg Labering
Der Verkauf eines Grundstücks in 83361 Kienberg Labering stellt eine attraktive Möglichkeit dar, insbesondere aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen Region. Kienberg Labering profitiert von seiner naturnahen Lage und gleichzeitig guten Erreichbarkeit zu größeren Städten, was das Interesse von Käufern weiter steigert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nicht übermäßig viele Bauflächen zur Verfügung stellt. Dies trägt zu einer gewissen Exklusivität und steigenden Preisen bei. In den letzten Jahren verzeichnet Kienberg Labering eine moderate Bautätigkeit, wobei vorwiegend individuelle Wohnbauprojekte realisiert werden. Hierbei handelt es sich oft um Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, was den Charakter der Region als ruhiges, ländliches und familienfreundliches Gebiet unterstreicht.
Grundstückspreise in 83361 Kienberg Labering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83361 Kienberg liegt bei 409 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 204500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 368100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 818000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83361 Kienberg Labering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83361 Kienberg Labering
83361 Kienberg Labering befindet sich in einer malerischen Landschaft im südöstlichen Bayern. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche kleinere Ortschaften und Weiler, die eine idyllische Ruhe ausstrahlen, abseits des hektischen Stadtlebens. Die Region ist ideal für Naturliebhaber, die sich nach Erholung und Entschleunigung sehnen.
Die nächstgelegenen Städte im Umkreis von Kienberg Labering sind Trostberg, Traunstein und Altötting. Diese Städte bieten eine gute Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen, die über das Angebot der kleinen Ortschaft hinausgehen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die die Ortschaften miteinander verbinden. Für weiter entfernte Ziele stehen in den umliegenden Städten auch Zugverbindungen zur Verfügung. Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die größeren Städte wie München und Salzburg, die jeweils in etwa einer Stunde zu erreichen sind.
Aktuell leben in Labering 1382 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83361 Kienberg Labering
Kienberg Labering, eingebettet in die malerische Landschaft des Chiemgaus, bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die zahlreichen Wander- und Radwege laden Naturliebhaber zu ausgedehnten Touren durch die idyllische Umgebung ein, während die nahegelegenen Seen ideale Plätze für Badefreuden und Wassersport bieten. Erholungssuchende finden Entspannung in den gemütlichen Wellness-Einrichtungen und traditionellen bayerischen Gasthöfen, die regionale Spezialitäten servieren. Auch für Shoppingbegeisterte hält die Region einiges bereit, wie charmante Lädchen in der historischen Altstadt und gut sortierte Märkte, die lokale Produkte und handgefertigte Waren anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise gibt es in der Nähe von Kienberg Labering den beliebten Chiemsee, wo Besucher segeln, surfen oder einfach am Ufer entspannen können. Der Wanderweg auf den Hochfelln bietet atemberaubende Ausblicke und ist zugleich eine sportliche Herausforderung. Für Shopping-Fans gibt es in Traunstein eine Vielzahl an Boutiquen und Cafés, während der wöchentliche Bauernmarkt frische Erzeugnisse und handgefertigte Spezialitäten anbietet. So kann jeder Besucher die perfekte Mischung aus Erholung, Freizeit und Shopping nach seinen eigenen Vorlieben erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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