Immobilie verkaufen in 83361 Kienberg Lahr
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Der Verkauf einer Immobilie in 83361 Kienberg Lahr bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer zahlreiche Chancen. Eingebettet in eine malerische Landschaft und doch in Reichweite wichtiger Infrastrukturen, zeigt sich der Immobilienmarkt in dieser Region als dynamisch und attraktiv. Mit steigender Nachfrage und stabilen Preisen ist Kienberg Lahr ein begehrter Standort für Wohnimmobilien und Investitionen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Kienberg Lahr prägen und welche Schritte zu beachten sind, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83361 Kienberg Lahr
Der Verkauf eines Hauses in 83361 Kienberg Lahr erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der dortigen Bautypen. In der Region werden häufig Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre ländliche Lage und großzügigen Grundstücke eine hohe Attraktivität bieten. Zudem sind auch Bauernhäuser und ältere, gut erhaltene Bestandsimmobilien typisch für die Gegend. Die Preise für Häuser in Kienberg Lahr variieren stark, abhängig von der Lage, dem Zustand und der Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich feststellen, dass die Region aufgrund ihrer naturnahen und dennoch gut angebundenen Lage bei Käufern sehr beliebt ist, was die Preisentwicklung beeinflusst. Wer ein Haus in Kienberg Lahr verkaufen möchte, sollte sich daher vorab gut über den Markt informieren und eventuell eine fundierte Bewertung durch einen Immobilienexperten in Betracht ziehen.
Hauspreise in 83361 Kienberg Lahr
Die Hauspreise in 83361 Kienberg Lahr sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3715 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1114500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83361 Kienberg Lahr
Der Wohnungsmarkt in der Region 83361 Kienberg Lahr zeichnet sich durch eine Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren aus. Diese attraktive Lage sorgt für eine stabile Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind dabei moderne Apartments und gut erhaltene Altbauwohnungen mit großzügigen Grundrissen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Eigentumswohnungen mit einem hohen Energiestandard und nachhaltigen Bauweisen gewinnen ebenfalls immer mehr an Bedeutung. Käufer schätzen zudem Objekte mit Balkon oder Gartenanteil, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Insgesamt besteht eine große Nachfrage nach sowohl bezugsfertigen Wohnungen als auch sanierungsbedürftigen Objekten, die mit möglichst wenig Aufwand ein individuelles Wohnambiente bieten können.
Wohnungspreise in 83361 Kienberg Lahr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83361 Kienberg liegt bei 4598 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83361 Kienberg Lahr
In 83361 Kienberg Lahr ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung. Die Region zieht sowohl junge Familien als auch ältere Menschen an, die Ruhe und Erholung suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. Trotz dieser Herausforderungen wird in der Region kontinuierlich gebaut; insbesondere Wohnhäuser und vereinzelt auch größere Projekte, die den ländlichen Charakter berücksichtigen. Bauträger und private Investoren investieren zunehmend in Grundstücke, um den steigenden Bedarf zu decken. Dies trägt zur wirtschaftlichen Belebung des Gebiets bei und erhöht zugleich die Attraktivität von Kienberg Lahr als lebenswerten Standort.
Grundstückspreise in 83361 Kienberg Lahr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83361 Kienberg liegt bei 745 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 372500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 670500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1490000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83361 Kienberg Lahr
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83361 Kienberg Lahr
Die beschauliche Gemeinde 83361 Kienberg Lahr liegt im malerischen Chiemgau in Oberbayern, eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft, die von dichten Wäldern und grünen Wiesen geprägt ist. Kienberg Lahr befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, die es zu einem attraktiven Wohnort für Naturfreunde und Ruhesuchende macht. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Gegend gut ausgebaut, sodass sowohl Autofahrer als auch Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel eine komfortable Anbindung ans regionale Verkehrsnetz genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kienberg Lahr befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Dazu zählen beispielsweise Traunreut, Trostberg und Tacherting, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit gelegen sind und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung bieten. Zudem ist auch die Autobahn A8 nicht weit entfernt, sodass man in etwa einer Stunde die Landeshauptstadt München sowie die Stadt Salzburg in Österreich erreicht. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Regionalbusse zur Verfügung, die die Verbindung zu den umliegenden Städten und Bahnhöfen sicherstellen.
Aktuell leben in Lahr 1382 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83361 Kienberg Lahr
Die Region 83361 Kienberg Lahr bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die durch die malerische Landschaft führen. Erholungssuchende können die Ruhe der umliegenden Wälder und Seen genießen. Im Sommer lädt der nahegelegene Badesee zum Schwimmen und Sonnenbaden ein, während in den kälteren Monaten gemütliche Spaziergänge durch schneebedeckte Wälder locken. Darüber hinaus bieten verschiedene Cafés und Restaurants lokale Spezialitäten an, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, sowohl in Kienberg Lahr als auch in den umliegenden Ortschaften. Von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten findet sich alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Für ein besonderes Einkaufserlebnis sorgen Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden können. Kultur- und Sportvereine bieten abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten und fördern das Gemeinschaftsgefühl in der Region. So kommt in 83361 Kienberg Lahr jeder auf seine Kosten – ob Naturliebhaber, Ruhesuchender oder Shopping-Enthusiast.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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