Immobilie verkaufen in 83361 Kienberg Lahröster
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Das malerische Dorf Kienberg Lahröster, eingebettet in die atemberaubende Landschaft Oberbayerns, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in der Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, angetrieben durch eine steigende Nachfrage nach idyllischen Rückzugsorten und stabile Investitionsmöglichkeiten. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einer attraktiven Marktstellung und einem breiten Interessentenkreis, der sowohl regionale als auch überregionale Käufer anzieht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 83361 Kienberg Lahröster beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83361 Kienberg Lahröster
- Wohnung verkaufen in 83361 Kienberg Lahröster
- Grundstück verkaufen in 83361 Kienberg Lahröster
- Ihr Immobilienmakler in 83361 Kienberg Lahröster
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83361 Kienberg Lahröster
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83361 Kienberg Lahröster
Haus verkaufen in 83361 Kienberg Lahröster
Der Verkauf eines Hauses in 83361 Kienberg Lahröster bietet eine interessante Möglichkeit, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer, die eine Immobilie in einer idyllischen Region suchen. In dieser Gegend findet man eine Vielzahl an Haustypen, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu charmanten Landhäusern, die den ländlichen Charakter der Umgebung unterstreichen. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung; allgemeine Trends zeigen jedoch, dass Immobilien in dieser Region aufgrund der attraktiven landschaftlichen Lage und des lokalen Immobilienmarktes wertstabil sind. Käufer schätzen hierbei besonders das ruhige Umfeld und die Nähe zur Natur in Kombination mit einer guten Erreichbarkeit größerer Städte, was Kienberg Lahröster zu einem begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 83361 Kienberg Lahröster
Die Hauspreise in 83361 Kienberg Lahröster sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3713 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1113900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83361 Kienberg Lahröster
Der Wohnungsmarkt in 83361 Kienberg Lahröster zeigt eine dynamische Entwicklung, die von einer steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien geprägt ist. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zudem über eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel verfügen. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in grüner Lage, während Singles und Berufspendler vor allem kleinere, gut ausgestattete 1- bis 2-Zimmer-Apartments bevorzugen. Die idyllische Umgebung in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten macht Kienberg Lahröster zu einem attraktiven Wohnort, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
Wohnungspreise in 83361 Kienberg Lahröster
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83361 Kienberg liegt bei 4595 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83361 Kienberg Lahröster
Kienberg Lahröster, bei der Postleitzahl 83361 gelegen, ist eine Region, in der die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Die malerische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte machen die Gegend besonders attraktiv für Bauherren und Investoren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, da die Flächen begrenzt sind und viele bestehende Grundstücke bereits bebaut oder im Privatbesitz sind. Dies führt dazu, dass Grundstücke in Kienberg Lahröster sehr begehrt und somit auch oft schnell vergriffen sind. Der Bau von neuen Wohn- und Gewerbeimmobilien ist in der Region mäßig ausgeprägt. Obwohl einige Neubauprojekte realisiert werden, halten sich die Bautätigkeiten insgesamt in einem überschaubaren Rahmen. Dies führt zu einer stabilen, aber durchaus dynamischen Entwicklung auf dem Grundstücksmarkt, bei der Käufer oft zügig handeln müssen, um attraktive Angebote nicht zu verpassen.
Grundstückspreise in 83361 Kienberg Lahröster
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83361 Kienberg liegt bei 745 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 372500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 670500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1490000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83361 Kienberg Lahröster
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83361 Kienberg Lahröster
Im charmanten Ortsteil Kienberg Lahröster liegt die Gemeinde 83361 im oberbayerischen Landkreis Traunstein eingebettet in eine malerische Landschaft, die von sanften Hügeln und dichten Wäldern geprägt ist. Die beschauliche Lage bietet ihren Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig gut mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzt ist. Die Verkehrsanbindung von Kienberg Lahröster ist sowohl über die Straße als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet, was den Ort besonders für Pendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kienberg Lahröster befinden sich mehrere Städte und Orte, die die Region bereichern. Dazu zählen die größeren Städte Trostberg und Traunstein, die beide eine Vielzahl von Dienstleistungsangeboten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen bieten. Auch die kleineren Gemeinden wie Palling und Tittmoning sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B299 sowie die nahegelegene Autobahn A8, die eine zügige Verbindung nach München und Salzburg ermöglicht. Ergänzt wird dies durch regionale Buslinien, die regelmäßig verkehren und eine gute Verbindung zu den Bahnhöfen in Trostberg und Traunstein gewährleisten.
Aktuell leben in Lahröster 1382 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83361 Kienberg Lahröster
Im malerischen 83361 Kienberg, besonders im Ortsteil Lahröster, finden Besucher und Bewohner zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu entspannenden Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Aktivurlauber gibt es gut ausgebaute Radwege, die die Umgebung erschließen und zu ausgiebigen Touren einladen. Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet in den kleinen Cafés und Biergärten gemütliche Plätze zum Verweilen. Darüber hinaus bieten lokale Handwerksläden und kleine Geschäfte eine charmante Einkaufserfahrung abseits des Mainstreams.
In der weiteren Region um 83361 Kienberg gibt es vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Chiemsee zu diversen Wassersportaktivitäten sowie entspannenden Bootsausflügen ein. Wanderbegeisterte können auf den nahegelegenen Chiemgauer Alpen spannende Routen erkunden. Zudem gibt es in Traunstein zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: von kleinen Boutiquen über regionale Märkte bis hin zu größeren Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Auch kulturelle Angebote wie Museen und historische Sehenswürdigkeiten sind in der Region vielfältig präsent und tragen zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung bei.
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