Immobilie verkaufen in 83361 Kienberg Willing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83361 Kienberg Willing erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Herzen Bayerns zieht immer mehr Menschen an, die das ländliche Leben ohne Verzicht auf modernen Komfort schätzen. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt, und somit eröffnen sich attraktive Chancen für Eigentümer, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern. Das richtige Timing und eine fundierte Marktanalyse sind entscheidend, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die zum erfolgreichen Verkaufen einer Immobilie in Kienberg Willing beitragen, darunter Markttrends, Preisentwicklungen und wertvolle Tipps für Verkäufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83361 Kienberg Willing
- Wohnung verkaufen in 83361 Kienberg Willing
- Grundstück verkaufen in 83361 Kienberg Willing
- Ihr Immobilienmakler in 83361 Kienberg Willing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83361 Kienberg Willing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83361 Kienberg Willing
Haus verkaufen in 83361 Kienberg Willing
Beim Hausverkauf in 83361 Kienberg Willing ist es wichtig, die regionalen Unterschiede und Besonderheiten zu berücksichtigen. In dieser ländlich geprägten Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser üblich, wobei traditionelle bayerische Baustile häufig anzutreffen sind. Moderne Neubauten fügen sich harmonisch in das Ortsbild ein, da sie häufig Elemente wie Holzbalkone oder Satteldächer aufgreifen. Die Immobilienpreise in Kienberg Willing variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses, sind jedoch im Allgemeinen moderat im Vergleich zu städtischen Gebieten. Aufgrund der idyllischen und ruhigen Lage sowie der guten Anbindung an umliegende Städte bieten Häuser hier ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende.
Hauspreise in 83361 Kienberg Willing
Die Hauspreise in 83361 Kienberg Willing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3859 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1157700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kienberg Willing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83361 Kienberg Willing
Der Wohnungsmarkt in der Region 83361 Kienberg Willing präsentiert sich derzeit als äußerst dynamisch, was sowohl Investoren als auch private Verkäufer anzieht. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und gehobenen Standards sind hier besonders begehrt. Dazu zählen Immobilien mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie energieeffizienten Bauweisen. Aufgrund der ländlichen Lage bieten viele Objekte eine ruhige Umgebung mit naturnahen Freizeitmöglichkeiten, was die Attraktivität zusätzlich steigert. Käufer schätzen ebenfalls die gute Anbindung an größere Städte und die hohe Lebensqualität, die Kienberg Willing zu bieten hat.
Wohnungspreise in 83361 Kienberg Willing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83361 Kienberg liegt bei 4603 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83361 Kienberg Willing
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83361 Kienberg Willing ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was an der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte liegt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was zu einem Preisanstieg führt und die Konkurrenz unter den Interessenten erhöht. In der Region wird vermehrt gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Bauprojekte zur Deckung des Bedarfs an Wohnraum. Investoren und Bauherren zeigen ein großes Interesse an der Gegend, was die Dynamik des Immobilienmarktes zusätzlich befeuert.
Grundstückspreise in 83361 Kienberg Willing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83361 Kienberg liegt bei 746 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 373000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 671400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1492000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83361 Kienberg Willing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83361 Kienberg Willing
Kienberg Willing liegt idyllisch im bayerischen Voralpenland und bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte. Trotz der malerischen Umgebung ist die Verkehrsanbindung sehr günstig. Die Region ist durch gut ausgebaute Straßen und eine nahe Autobahnanbindung leicht erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr dafür, dass auch ohne Auto Flexibilität gegeben ist.
Rund um Kienberg Willing befinden sich mehrere größere und kleinere Orte, die schnell zu erreichen sind. Dazu zählen beispielsweise Trostberg, Traunreut und die Kreisstadt Traunstein, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Salzburg und Rosenheim sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten vielfältige Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeit. Die Bundesstraße B304 sorgt für direkte Verbindungen zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, während die Nähe zur A94 eine problemlose Anbindung an das überregionale Autobahnnetz gewährleistet. Der nächstgelegene Bahnhof liegt in Garching an der Alz, was für eine bequeme Nutzung der Bahn sorgt.
Aktuell leben in Willing 1382 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83361 Kienberg Willing
Der kleine Ort 83361 Kienberg und der angrenzende Bereich Willing bieten zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Eingebettet in eine idyllische Landschaft lädt die Region zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergängen ein. Die umliegenden Wälder und Wiesen sind perfekt für Naturfreunde, die Ruhe und Entspannung suchen. Für sportliche Betätigungen steht ein gut gepflegter Sportplatz zur Verfügung. Kulturelle Veranstaltungen und kleinere Feste bereichern das gemeinschaftliche Leben.
In der weiteren Umgebung gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele. Beispielsweise bietet der Chiemsee eine großartige Gelegenheit zum Segeln, Schwimmen und Bootfahren. Der nahe gelegene Märchenpark in Ruhpolding ist ein beliebtes Ziel für Familien mit Kindern. Für Shopping-Begeisterte gibt es in der Umgebung von Kienberg und Willing diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine lokale Geschäfte, Bäckereien und Metzgereien, aber auch größere Märkte und Fachgeschäfte in den umliegenden Städten wie Traunstein oder Trostberg. Feriengäste und Einheimische finden hier eine ausgewogene Mischung aus Erholung und Aktivität, die keine Wünsche offen lässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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