Immobilie verkaufen in 83361 Kienberg Orthofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83361 Kienberg Orthofen bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im oberbayerischen Hügelland und ihre Nähe zu größeren Städten wie Burghausen und Altötting aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, begünstigt durch den ländlichen Charme und die gute Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kienberg Orthofen beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisfestsetzung bis hin zur optimalen Präsentation Ihres Objekts. Profitieren Sie von fundierten Informationen und hilfreichen Tipps, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83361 Kienberg Orthofen
- Wohnung verkaufen in 83361 Kienberg Orthofen
- Grundstück verkaufen in 83361 Kienberg Orthofen
- Ihr Immobilienmakler in 83361 Kienberg Orthofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83361 Kienberg Orthofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83361 Kienberg Orthofen
Haus verkaufen in 83361 Kienberg Orthofen
Der Verkauf eines Hauses in 83361 Kienberg Orthofen kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. In dieser ländlich geprägten Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Viele der Immobilien zeichnen sich durch großzügige Grundstücke, traditionelle bayerische Architektur und einen hohen Erholungswert aus. Die Preise für Häuser in Kienberg Orthofen variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Allerdings lässt sich der allgemeine Trend beobachten, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser ruhigen und naturnahen Umgebung in den letzten Jahren stetig gestiegen ist, was sich auch in preismäßigen Entwicklungen widerspiegelt. Potenzielle Käufer schätzen die Kombination aus idyllischem Landleben und der Nähe zu größeren Städten, was Kienberg Orthofen zu einem attraktiven Wohnort macht.
Hauspreise in 83361 Kienberg Orthofen
Die Hauspreise in 83361 Kienberg Orthofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3719 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1115700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83361 Kienberg Orthofen
Beim Verkauf einer Wohnung in 83361 Kienberg Orthofen ist es wichtig, den aktuellen Zustand des Wohnungsmarktes in der Region zu berücksichtigen. Kienberg Orthofen zeichnet sich durch seine ländliche und ruhige Umgebung aus, was besonders bei Familien und älteren Menschen beliebt ist, die ein ruhiges Leben abseits des städtischen Trubels suchen. Die Nachfrage nach Wohnungen ist in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei besonders moderne und gut ausgestattete Neubauwohnungen sowie Altbauwohnungen mit historischem Charme begehrt sind. Große Wohnungen mit mehreren Zimmern und ausreichend Außenflächen wie Gärten oder Balkone sind besonders gefragt, da sie den Bedürfnissen von Familien und naturverbundenen Käufern entgegenkommen. Auch die Nähe zu Grünflächen und der gute Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz spielen eine wichtige Rolle bei der Marktnachfrage in Kienberg Orthofen.
Wohnungspreise in 83361 Kienberg Orthofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83361 Kienberg liegt bei 4598 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83361 Kienberg Orthofen
Der Verkauf eines Grundstücks in 83361 Kienberg Orthofen kann von verschiedenen marktbedingten Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten Region ist tendenziell moderat, wobei eine verstärkte Nachfrage durch Menschen zu verzeichnen ist, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten und ein naturnahes Leben bevorzugen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer gewissen Knappheit führen kann. Dies resultiert oft aus der begrenzten Erschließung neuer Bauflächen und den entsprechenden behördlichen Auflagen. In der Region Kienberg Orthofen wird verhältnismäßig wenig gebaut, was die Verfügbarkeit von Baugrundstücken weiterhin einschränkt. Neubauten sind eher selten und meist auf einzelne Bauvorhaben fokussiert, was die bestehende Nachfrage nicht vollständig decken kann. Das führt dazu, dass Grundstückspreise für verfügbare Flächen stabil bis leicht steigend sind, da das vorhandene Angebot nicht immer mit dem Interesse potenzieller Käufer Schritt hält.
Grundstückspreise in 83361 Kienberg Orthofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83361 Kienberg liegt bei 745 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 372500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 670500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1490000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83361 Kienberg Orthofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83361 Kienberg Orthofen
Der beschauliche Ort 83361 Kienberg Orthofen liegt im südöstlichen Bayern und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische Lage im Chiemgau. Umrahmt von malerischer Natur, ist der Ort ein ruhiges Umfeld fernab vom hektischen Stadtleben. Trotz seiner beschaulichen Lage ist Kienberg Orthofen gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Autobahn A94 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte sowie eine gute Verbindung in Richtung München und Salzburg. Auch die Bahnlinie in der Umgebung sorgt für eine komfortable Anreise mit dem Zug.
Im unmittelbaren Umkreis von 83361 Kienberg Orthofen befinden sich verschiedene Städte und Orte, die sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten attraktiv sind. Dazu zählen die Ortschaften Trostberg, Tittmoning und Altenmarkt an der Alz. Auch die bekannte Stadt Traunstein ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die Nähe zur A94 und die gut ausgebauten Landstraßen effizient, wodurch sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch der Individualverkehr problemlos möglich sind. Dies ermöglicht den Bewohnern eine hohe Mobilität und Flexibilität im Alltag.
Aktuell leben in Orthofen 1382 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83361 Kienberg Orthofen
Die Region 83361 Kienberg Orthofen bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei zahlreiche gut ausgeschilderte Wege zur Erkundung der Natur bereitstehen. Wer Entspannung sucht, findet diese in den lokalen Wellnessangeboten und Ruheoasen. Für Sportbegeisterte gibt es zudem verschiedene Vereine und Sportanlagen, die eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vertreten, von gemütlichen Läden, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Die charmante Atmosphäre der traditionellen Geschäfte und die herzliche Gastfreundschaft machen das Einkaufen hier zu einem besonderen Erlebnis.
Weiterhin hat die Region Kienberg Orthofen auch für Kulturinteressierte einiges zu bieten. Historische Stätten und Museen laden dazu ein, mehr über die Geschichte und Traditionen der Gegend zu erfahren. Beispiele hierfür sind das Heimatmuseum ortsansässiger Geschichte und Kirchen, die nicht nur architektonisch, sondern auch historisch von Bedeutung sind. In den warmen Monaten verwandeln sich Parks und öffentliche Plätze in Veranstaltungsorte für Märkte, Konzerte und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Diese Aktivitäten, kombiniert mit den vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Besucher und einem lebenswerten Ort für die Einwohner.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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