Immobilie verkaufen in 83361 Kienberg Stadl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83361 Kienberg Stadl zeigt sich in den letzten Jahren als dynamisch und vielversprechend. Die ländliche Idylle kombiniert mit einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum macht diese Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Ob Einfamilienhäuser, Bauernhäuser oder Baugrundstücke – die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten viel Potenzial.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche Schritte und Überlegungen notwendig sind, um Ihre Immobilie erfolgreich in Kienberg Stadl zu verkaufen. Wir geben Ihnen wertvolle Tipps, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83361 Kienberg Stadl
In 83361 Kienberg Stadl ein Haus zu verkaufen, bietet eine reizvolle Möglichkeit, die malerische und ruhige Landschaft dieser Region zu genießen. In der Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Diese Haustypen zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und oft traditionelle bayerische Baustile aus. Die Immobilienpreise in Kienberg Stadl variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohneigentum, was Investoren und künftigen Eigenheimbesitzern interessante Optionen bietet. Die Preisentwicklung orientiert sich dabei an der allgemeinen Attraktivität des Lebens im Chiemgau mit seiner Nähe zu sowohl wundervollen Naturerlebnissen als auch wichtigen Infrastruktur- und Erholungsangeboten.
Hauspreise in 83361 Kienberg Stadl
Die Hauspreise in 83361 Kienberg Stadl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3718 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1115400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83361 Kienberg Stadl
In der ländlich geprägten Region um 83361 Kienberg Stadl zeigt sich der Wohnungsmarkt als relativ stabil, jedoch mit einer steigenden Nachfrage nach gut ausgestatteten Immobilien, insbesondere in ruhiger, naturnaher Lage. Wohnungen im traditionellen bayerischen Stil, die mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind und einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten, sind besonders begehrt. Angesichts der Nähe zu Erholungsgebieten und kleineren städtischen Zentren ziehen insbesondere junge Familien und Senioren in Betracht, sich in dieser idyllischen, jedoch gut angebundenen Gegend niederzulassen. Energetisch sanierte Wohnungen und solche mit einem hohen Ausstattungsstandard, wie Fußbodenheizung und Balkone, finden ebenfalls großen Anklang bei potentiellen Käufern.
Wohnungspreise in 83361 Kienberg Stadl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83361 Kienberg liegt bei 4666 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83361 Kienberg Stadl
In der Region 83361 Kienberg Stadl zeigt sich eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken, die von der idyllischen Lage und dem ländlichen Charme des Gebiets profitiert. Durch den erhöhten Wohnraumbedarf und das stete Bevölkerungswachstum in ländlichen Gegenden verzeichnen Makler und Immobilienexperten eine zunehmende Anzahl an Interessenten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was das besondere Interesse an den wenigen verfügbaren Parzellen verstärkt. Bauprojekte in der Region nehmen in den letzten Jahren zu, wobei ein Mix aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen dominiert. Bautätigkeiten sind häufig durch behördliche Vorschriften und Genehmigungsverfahren geregelt, um den dörflichen Charakter zu bewahren und eine nachhaltige Entwicklung zu fördern.
Grundstückspreise in 83361 Kienberg Stadl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83361 Kienberg liegt bei 566 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 283000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 509400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83361 Kienberg Stadl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83361 Kienberg Stadl
Kienberg Stadl, gelegen im idyllischen Oberbayern, präsentiert sich als charmantes und ruhig gelegenes Dorf in der Gemeinde Kienberg, bekannt für seine malerische Landschaft und entspannte Atmosphäre. Die Region zeichnet sich durch weitläufige Grünflächen und sanfte Hügel aus, die ideale Bedingungen für Naturliebhaber bieten. Kienberg Stadl profitiert zudem von einer guten Infrastruktur, die eine angenehme Lebensqualität ermöglicht. Die Umgebung hat viel zu bieten, sowohl für Einwohner als auch für Besucher, die eine Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kienberg Stadl liegen mehrere attraktive Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Traunstein, Wasserburg am Inn und Mühldorf am Inn, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind und eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten sowie medizinischer Versorgung bieten. Die Verkehrsanbindung von Kienberg Stadl ist ausgezeichnet: Über die gut ausgebauten Bundes- und Landstraßen gelangt man zügig auf die Autobahn A94, die eine direkte Verbindung nach München und Passau ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut vernetzt, sodass Pendler und Reisende stets gut angebunden sind.
Aktuell leben in Stadl 1382 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83361 Kienberg Stadl
Kienberg Stadl, im Herzen des idyllischen Alpenvorlandes gelegen, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die reizvolle Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei die beeindruckenden Bergpanoramen und klaren Seen für unvergessliche Erlebnisse sorgen. Doch auch für entspannte Stunden ist gesorgt: In der Umgebung finden sich malerische Plätze zum Verweilen und Genießen. Für jene, die nach einer aktiven Erkundungstour eine Verschnaufpause benötigen, bieten sich gemütliche Picknickplätze oder kleine, abgeschiedene Buchten an den umliegenden Gewässern an. Darüber hinaus lässt das Angebot an lokalen Einkaufsmöglichkeiten keine Wünsche offen. Von urigen Bauernmärkten bis hin zu kleinen, charmanten Läden kann man hier das ein oder andere regionale Erzeugnis entdecken und sich mit frischen Produkten eindecken.
In der Region um Kienberg Stadl gibt es zahlreiche weitere Angebote, die für Abwechslung und Vergnügen sorgen. Beispielsweise lockt der Chiemsee, das “bayerische Meer”, nicht nur mit vielfältigen Wassersportmöglichkeiten, sondern auch mit kulturellen Highlights wie dem Märchenschloss Herrenchiemsee. Die Thermen in Bad Endorf bieten Entspannung pur und laden zur Regeneration ein. Zudem begeistert die malerische Stadt Traunstein mit einem bunten Marktplatz, zahlreichen Cafés und Geschäften sowie historischen Sehenswürdigkeiten. Der Chiemgauer Naturpark wiederum ist ideal für Naturliebhaber, die seltene Pflanzen und Tiere entdecken möchten. All diese Facetten machen die Region um Kienberg Stadl zu einem attraktiven Ziel für Urlauber und Tagesausflügler gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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