Immobilie verkaufen in 83361 Kienberg Aich
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Der Verkauf einer Immobilie in 83361 Kienberg Aich kann eine lukrative und strategische Entscheidung sein, angesichts des florierenden Immobilienmarktes in der Region. Kienberg liegt in einer malerischen Umgebung und zieht durch seine attraktive Lage sowohl Investoren als auch Privatpersonen an, die nach Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte suchen. Die steigende Nachfrage und begrenzte Verfügbarkeit machen den Immobilienmarkt hier besonders dynamisch.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in 83361 Kienberg Aich zu beachten sind, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83361 Kienberg Aich
Das Verkaufen eines Hauses in 83361 Kienberg Aich bietet eine interessante Perspektive für sowohl Verkäufer als auch Käufer. In dieser beschaulichen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften errichtet, die sich durch ihre traditionelle bayerische Bauweise und moderne Architekturelemente auszeichnen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Da Kienberg Aich von einer idyllischen Landschaft umgeben und dennoch gut an größere Städte angebunden ist, zeigen die Preise eine tendenziell steigende Entwicklung. Um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen, empfiehlt es sich, den Markt gut zu beobachten und sich von lokalen Experten beraten zu lassen. Wirtschaftliche Entwicklungen und die hohe Lebensqualität in der Region tragen ebenfalls zur Attraktivität des Immobilienmarktes in 83361 Kienberg Aich bei.
Hauspreise in 83361 Kienberg Aich
Die Hauspreise in 83361 Kienberg Aich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3718 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1115400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83361 Kienberg Aich
Der Wohnungsmarkt in der Region 83361 Kienberg Aich ist derzeit stabil, mit einer moderaten Nachfrage sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Standard und guter Anbindung an das Verkehrsnetz. Renovierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienter Ausstattung ziehen das größte Interesse auf sich. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die naturnahe Lage und die Nähe zu größeren Städten begünstigt, was Kienberg Aich zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien macht. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Lebensqualität bieten.
Wohnungspreise in 83361 Kienberg Aich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83361 Kienberg liegt bei 4658 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83361 Kienberg Aich
Der Grundstücksverkauf in 83361 Kienberg Aich ist geprägt durch eine moderate Nachfrage, die vor allem von Familien und Einzelpersonen ausgeht, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage suchen. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist relativ begrenzt, was zu einem gezielten Wettbewerb unter den Interessenten führt. In den letzten Jahren hat sich das Bauvolumen in Kienberg Aich auf kontinuierlichem, aber maßvollem Niveau gehalten, wobei hauptsächlich Ein- und Mehrfamilienhäuser entwickelt wurden. Diese Entwicklung spiegelt sowohl die Attraktivität der Region als auch die behutsame Erweiterung der vorhandenen Infrastruktur wider, um den Charakter der ländlichen Idylle zu bewahren.
Grundstückspreise in 83361 Kienberg Aich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83361 Kienberg liegt bei 567 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 283500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 510300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1134000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83361 Kienberg Aich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83361 Kienberg Aich
Kienberg Aich, mit der Postleitzahl 83361, ist eine malerische Ortschaft in Bayern, die sich durch ihre ländliche Idylle und gut erhaltene Natur auszeichnet. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, bietet Kienberg Aich eine ruhige und entspannte Lebensumgebung, die gleichzeitig nicht weit von größeren Verkehrsknotenpunkten entfernt ist. Die Lage ist ideal für Personen, die einen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben suchen, jedoch die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kienberg Aich befinden sich einige kleinere Orte und Städte, darunter Trostberg, Kirchweidach und Tacherting. Diese Nachbargemeinden bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die die Lebensqualität in der Region weiter erhöhen. Die Verkehrsanbindung ist durch eine Reihe von gut ausgebauten Straßen gewährleistet, die Kienberg Aich mit den umliegenden Städten und Dörfern verbinden. Für den Zugang zu größeren Städten wie Traunstein oder Rosenheim sind die Bundesstraßen und Autobahnen in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen entgegenkommt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass regelmäßige Busverbindungen den Personenverkehr erleichtern.
Aktuell leben in Aich 1382 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83361 Kienberg Aich
Der charmante Ort 83361 Kienberg Aich bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in dieser idyllischen Region abwechslungsreich gestalten. Inmitten der malerischen Landschaft des Voralpenlandes können Naturliebhaber ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen durch unberührte Natur unternehmen. Ein gut ausgebautes Radwegenetz lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren ein, während verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen aktiv für Bewegung und Gemeinsinn sorgen. Parallel dazu gibt es immer wieder kulturelle Veranstaltungen und Dorffeste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Unterhaltung bieten.
In der Region um Kienberg Aich gibt es zahlreiche Gelegenheiten, sich zu erholen und die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Die umliegenden Wälder und Seen, wie beispielsweise der idyllische Chiemsee, bieten hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Schwimmen und Segeln. Für Golfer gibt es in der Nähe gut gepflegte Golfplätze, und im Winter verwandeln sich die sanften Hügel in ein Paradies für Skilangläufer und Rodler. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: Gemütliche Gasthäuser und mehr Sterne ausgezeichnete Restaurants servieren regionale Spezialitäten. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Läden in der Ortsmitte bis hin zu größeren Supermärkten und Fachgeschäften in den angrenzenden Städten. Ein wöchentlicher Bauernmarkt bietet zudem die Gelegenheit, frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger zu kaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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