Immobilie verkaufen in 83361 Kienberg Sonnau
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Der Immobilienmarkt in 83361 Kienberg Sonnau bietet derzeit spannende Möglichkeiten sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und wachsender Nachfrage, macht diese Region besonders attraktiv. Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten, die Chancen auf einen erfolgreichen Verkaufsabschluss stehen gut.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kienberg Sonnau geben. Lernen Sie die aktuellen Trends kennen, erfahren Sie mehr über die regionale Marktsituation und erhalten Sie wertvolle Tipps, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83361 Kienberg Sonnau
In der malerischen Region 83361 Kienberg Sonnau werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die oft durch großzügige Grundstücke und eine idyllische Lage inmitten der Natur bestechen. Auch Bauernhäuser und Landhäuser finden sich hier, passend zu den weitläufigen Feldern und Wiesen, die die Landschaft prägen. Die Immobilienpreise in dieser ländlichen Gegend sind in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage nach ruhigem Wohnen und naturnaher Umgebung gestiegen. Je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Häuser variieren die Preise, wobei die Tendenz generell nach oben zeigt, insbesondere für modernisierte und gut gelegene Objekte.
Hauspreise in 83361 Kienberg Sonnau
Die Hauspreise in 83361 Kienberg Sonnau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3712 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1113600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83361 Kienberg Sonnau
Der Wohnungsmarkt in 83361 Kienberg Sonnau zeigt eine hohe Nachfrage, insbesondere in den letzten Jahren. Käufer schätzen die idyllische Lage und die gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Besonders gefragt sind hierbei modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit gehobener Ausstattung. Wohnungen, die zusätzlich über Garten- oder Terrassenflächen verfügen, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Auch energieeffiziente Immobilien gewinnen zunehmend an Attraktivität, da viele Käufer auf Nachhaltigkeit Wert legen. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Verkauf einer Wohnung in dieser Region gute Chancen hat, schnell und zu einem attraktiven Preis abgeschlossen zu werden.
Wohnungspreise in 83361 Kienberg Sonnau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83361 Kienberg liegt bei 4666 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83361 Kienberg Sonnau
In der idyllischen Region 83361 Kienberg Sonnau ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell hoch, da viele Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die gute Anbindung an die umliegenden Städte schätzen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was durch die natürliche Schönheit und dem Wunsch der Bewohner, den dörflichen Charakter zu erhalten, noch verstärkt wird. In den letzten Jahren wurde in Kienberg Sonnau relativ moderat gebaut, mit einer Anzahl an neuen Wohnprojekten und Einfamilienhäusern, die darauf abzielen, die vorhandene Infrastruktur nicht zu überlasten und die Landschaft zu schonen. Die Bautätigkeit wird von der Gemeinde sorgfältig geplant und kontrolliert, um die Balance zwischen Entwicklung und Erhalt der natürlichen Umgebung zu gewährleisten.
Grundstückspreise in 83361 Kienberg Sonnau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83361 Kienberg liegt bei 388 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 194000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 349200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 776000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83361 Kienberg Sonnau
83361 Kienberg Sonnau liegt im malerischen Voralpenland Bayerns und besticht durch seine idyllische und naturnahe Umgebung. Diese kleine Ortschaft befindet sich in der Nähe des Chiemsees im Landkreis Traunstein und bietet einen ruhigen, ländlichen Charme. Die Region ist gekennzeichnet durch sanfte Hügel, weitläufige Wiesen und dichte Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von 83361 Kienberg Sonnau befinden sich einige reizvolle Städte und Orte, die für ihre kulturellen und landschaftlichen Attraktionen bekannt sind. Dazu zählen Trostberg, Altenmarkt an der Alz und Rabenden. Dank der Bundesstraße B299, die eine wichtige Verkehrsverbindung darstellt, ist die Verkehrsanbindung gut. Die nächstgelegene größere Stadt ist Traunstein, die über eine direkte Straßenverbindung in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Zudem sorgt ein dichtes Netz von Landstraßen und ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz für bequeme Reise- und Pendelmöglichkeiten innerhalb der Region.
Aktuell leben in Sonnau 1382 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83361 Kienberg Sonnau
Die kleine Ortschaft 83361 Kienberg Sonnau bietet eine ideale Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur ist sie ein perfektes Ziel für Menschen, die dem hektischen Alltagsleben entkommen möchten. Die Gegend lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren auf gut ausgebauten Wegen ein. Naturliebhaber können sich am nahen Waldrand ungestört entspannen, während Familien die zahlreichen Spielplätze und Freizeitangebote im Ort nutzen können. Kienberg Sonnau bietet zudem verschiedene Geschäfte und Wochenmärkte, auf denen man regionale Produkte, frische Lebensmittel und handgefertigte Waren erwerben kann. Diese Kombination macht die Region besonders attraktiv für Einheimische und Besucher.
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise das Wandergebiet Ottenalm, das sowohl für erfahrene Wanderer als auch für Familien mit kleinen Kindern geeignet ist. Für Erholung sorgt der idyllische Sonnau-See, an dem man im Sommer entspannen, schwimmen oder Boot fahren kann. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den nahegelegenen Städten, etwa im wunderschönen Traunstein, wo es neben Supermärkten auch viele kleine, individuelle Läden gibt. Ein weiteres Highlight ist der wöchentliche Bauernmarkt, auf dem frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger angeboten werden. Für kulturelle Freizeitaktivitäten stehen in der Umgebung zudem verschiedene Museen und historische Stätten offen, wie etwa das Schloss Pertenstein.
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