Immobilie verkaufen in 83361 Kienberg Simering
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83361 Kienberg Simering kann aufgrund der speziellen Herausforderungen und Chancen des regionalen Immobilienmarkts ein anspruchsvolles Unterfangen sein. Dieses Gebiet besticht durch seine idyllische Landschaft und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, was es zu einem begehrten Wohnort macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, aber die richtige Strategie zum Verkauf zu finden, kann den Unterschied ausmachen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kienberg Simering beleuchten und Ihnen wertvolle Tipps geben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83361 Kienberg Simering
- Wohnung verkaufen in 83361 Kienberg Simering
- Grundstück verkaufen in 83361 Kienberg Simering
- Ihr Immobilienmakler in 83361 Kienberg Simering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83361 Kienberg Simering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83361 Kienberg Simering
Haus verkaufen in 83361 Kienberg Simering
Beim Verkauf eines Hauses in 83361 Kienberg Simering ist es wichtig, sich über die verschiedenen Haustypen und die aktuelle Marktlage in der Region zu informieren. In dieser ländlich geprägten Gegend findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, oft mit großen Gärten und teilweise in traditioneller bayerischer Architektur. Auch Bauernhäuser und Landhäuser sind keine Seltenheit und werden von Käufern geschätzt, die Wert auf ländliches Flair und viel Platz legen. Moderner Neubau ist ebenfalls vertreten, insbesondere in Form von Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die den heutigen Wohnansprüchen entsprechen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind in den letzten Jahren gestiegen, wobei sie im Vergleich zu städtischen Ballungszentren dennoch moderat bleiben. Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Modernisierungsstand des Hauses und die spezifische Lage innerhalb der Region beeinflussen dabei die Preisspannen erheblich. Ein detaillierter Vergleich aktueller Immobilienangebote kann potenziellen Verkäufern dabei helfen, einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 83361 Kienberg Simering
Die Hauspreise in 83361 Kienberg Simering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3703 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1110900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kienberg Simering verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83361 Kienberg Simering
Der Wohnungsmarkt in der Region 83361 Kienberg Simering präsentiert sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Aufgrund der malerischen Lage und der guten Infrastruktur ziehen viele Interessenten in die Gegend, was die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigen lässt. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Immobilien, die über einen eigenen Gartenanteil verfügen. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten sind bei Käufern äußerst beliebt, da sie den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Solche Objekte bieten nicht nur eine attraktive Wohnqualität, sondern auch ein hervorragendes Potenzial als wertstabile Investitionen.
Wohnungspreise in 83361 Kienberg Simering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83361 Kienberg liegt bei 4492 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83361 Kienberg Simering
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83361 Kienberg Simering ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, getrieben durch das wachsende Interesse an ländlichen und naturnahen Wohnlagen. Trotz der erhöhten Nachfrage bleibt das Angebot relativ begrenzt, was teilweise auf die geografischen und baurechtlichen Beschränkungen der Region zurückzuführen ist. Neubauprojekte werden zwar realisiert, jedoch in einem moderaten Umfang, sodass die Bautätigkeit in Kienberg Simering nicht mit der in städtischen Ballungsgebieten vergleichbar ist. Bauwillige Interessenten sollten sich daher frühzeitig um verfügbare Grundstücke bemühen und eventuell längere Planungs- und Genehmigungsphasen einkalkulieren.
Grundstückspreise in 83361 Kienberg Simering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83361 Kienberg liegt bei 370 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 185000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 333000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 740000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83361 Kienberg Simering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83361 Kienberg Simering
Kienberg Simering in der Postleitzahlregion 83361 liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Voralpenlandschaft. Die Gegend ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und charmanten Wäldern, die zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung einladen. Die ländliche Umgebung vermittelt eine idyllische Ruhe und ist durchzogen von gut ausgebauten Wander- und Radwegen. Gleichzeitig zeichnet sich Kienberg Simering durch seine günstige Verkehrsanbindung aus, die sowohl den Zugang zu regionalen Zentren als auch zu Naherholungsgebieten problemlos ermöglicht.
Unmittelbar im Umkreis von Kienberg Simering liegen mehrere kleinere Städte und Gemeinden, darunter Kirchweidach, Trostberg und Stein an der Traun. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und kulturelle Angebote, die das Leben im ländlichen Kienberg Simering ergänzen. Die Verkehrsanbindung wird vor allem durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die schnelle Verbindungen zur Bundesstraße B299 ermöglichen und so den Anschluss an weiter entfernte Städte wie Traunstein und Altötting bieten. Zudem gewährleisten regionale Buslinien eine zuverlässige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass auch ohne eigenes Auto eine gute Mobilität gegeben ist.
Aktuell leben in Simering 1382 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83361 Kienberg Simering
Der beschauliche Ort 83361 Kienberg Simering überzeugt durch seine vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur bietet die Region erstklassige Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Zahlreiche gut beschilderte Wanderwege laden dazu ein, die idyllische Landschaft zu erkunden und dabei die klare Luft und Ruhe zu genießen. Für Erholungssuchende gibt es gut angelegte Picknickplätze sowie gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in ihrer Vielfalt vorhanden, darunter charmante lokale Märkte und Geschäfte, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten. Zusammen schaffen diese Aspekte ein attraktives Umfeld für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
Die Region bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten wie beispielsweise Bootsfahrten auf nahegelegenen Seen, die durch ihre kristallklaren Wasserflächen besonders reizvoll sind. Für Abwechslung und Spaß sorgen auch diverse Freizeitanlagen wie Minigolfplätze, Abenteuerparks und Reiterhöfe. Wer sich nach Entspannung sehnt, findet in den regionalen Wellness-Einrichtungen mit Saunen und Massageangeboten den perfekten Rückzugsort. Einkaufsmöglichkeiten werden durch moderne Einkaufszentren und Boutiquen ergänzt, die neben alltäglichen Bedürfnissen auch internationale Marken und spezielle Angebote führen. All dies macht die Region zu einem idealen Ort für einen erlebnisreichen und zugleich erholsamen Aufenthalt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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