Immobilie verkaufen in 85110 Kipfenberg Biberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85110 Kipfenberg Biberg erfordert nicht nur fundiertes Fachwissen, sondern auch ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im Herzen des Altmühltals zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und hohe Lebensqualität aus, was die Nachfrage nach Immobilien steigert. Potenzielle Käufer schätzen die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und Nürnberg.
In dieser Einleitung werden Sie umfassend über die wichtigsten Aspekte eines erfolgreichen Immobilienverkaufs in Kipfenberg Biberg informiert. Von der Marktanalyse bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen und wertsteigernden Maßnahmen – hier finden Sie alles, was Sie für einen effizienten und gewinnbringenden Verkaufsprozess benötigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85110 Kipfenberg Biberg
- Wohnung verkaufen in 85110 Kipfenberg Biberg
- Grundstück verkaufen in 85110 Kipfenberg Biberg
- Ihr Immobilienmakler in 85110 Kipfenberg Biberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85110 Kipfenberg Biberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85110 Kipfenberg Biberg
Haus verkaufen in 85110 Kipfenberg Biberg
Haus verkaufen in 85110 Kipfenberg Biberg kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region durch eine malerische Landschaft und eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre besticht. In Biberg werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sowohl moderne als auch traditionelle architektonische Stile widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Alter des Gebäudes und seiner Ausstattung ab. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien in Kipfenberg und seinen Ortsteilen konstant hoch ist, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Potenzielle Käufer sollten sich daher gründlich über den lokalen Immobilienmarkt informieren, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 85110 Kipfenberg Biberg
Die Hauspreise in 85110 Kipfenberg Biberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4383 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 876600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1314900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85110 Kipfenberg Biberg
Der Wohnungsmarkt in der 85110 Kipfenberg Biberg, einer idyllischen Gemeinde in Bayern, zeigt eine stabile Nachfrage, getrieben durch die attraktive Lage im Altmühltal und die beeindruckende Landschaft, die sowohl Naturliebhaber als auch Ruhesuchende anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf die malerische Umgebung, großzügige Balkone oder Terrassen sowie moderne Ausstattungen. Zudem profitieren Immobilien in dieser Region von der Nähe zu Erholungsgebieten und kulturellen Sehenswürdigkeiten, wodurch auch Zweitwohnungen als attraktive Investitionsobjekte gelten. Gut geschnittene, helle Wohnungen mit mehreren Zimmern und hochwertiger Ausstattung sind besonders gefragt, da sie sowohl jungen Familien als auch älteren Paaren einen hohen Wohnkomfort bieten.
Wohnungspreise in 85110 Kipfenberg Biberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85110 Kipfenberg liegt bei 4057 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85110 Kipfenberg Biberg
In 85110 Kipfenberg Biberg zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als durchaus stabil, vor allem aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da Bebauungsflächen in dieser idyllischen Region rar sind und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt oder als Naturschutzgebiet ausgewiesen sind. Die Bauaktivitäten sind eher moderat, mit einem Mix aus Neubauprojekten und Renovierungen bestehender Gebäude. Jene, die sich hier niederlassen möchten, sind oft von der hohen Lebensqualität und dem nahen Erholungswert der Umgebung angezogen.
Grundstückspreise in 85110 Kipfenberg Biberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85110 Kipfenberg liegt bei 608 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 304000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 547200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85110 Kipfenberg Biberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85110 Kipfenberg Biberg
85110 Kipfenberg Biberg liegt malerisch eingebettet in das Altmühltal, einer der schönsten Flusslandschaften Bayerns. Der kleine Ortsteil von Kipfenberg bietet seinen Bewohnern und Besuchern nicht nur eine idyllische Landschaft, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahn A9, die eine der Hauptverkehrsadern zwischen Norden und Süden Deutschlands darstellt, verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte. Darüber hinaus führen gut ausgebaute Landstraßen durch die Region, die das Erkunden der Umgebung erleichtern.
Zu den Städten und Orten im unmittelbaren Umkreis von Kipfenberg Biberg zählen unter anderem die historische Stadt Eichstätt, die für ihre barocken Bauwerke und die katholische Universität bekannt ist. Auch die Stadt Ingolstadt, die nur etwa 30 Minuten Fahrtzeit entfernt liegt, bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Anreize. Weitere nahegelegene Orte sind Kinding, Beilngries und Greding, die alle durch eine gute Verkehrsanbindung zu erreichen sind. Die Nähe zur A9 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Nürnberg im Norden und München im Süden, was sowohl Pendlern als auch Touristen zugutekommt. Die idyllische Lage kombiniert mit einer exzellenten Infrastruktur macht 85110 Kipfenberg Biberg zu einem attraktiven Ort zum Leben und Besuchen.
Aktuell leben in Biberg 5997 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85110 Kipfenberg Biberg
In der malerischen Ortschaft Kipfenberg Biberg, die im Altmühltal gelegen ist, finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Wander- und Radwegen, die durch wunderschöne Naturkulissen führen und sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene geeignet sind. Die Altmühl lädt zudem zu entspannenden Kanufahrten ein, bei denen man die Ruhe der Flusslandschaft genießen kann. Wer nach kulturellen Erlebnissen sucht, kann historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Kipfenberg besuchen, die den spirituellen und historischen Reichtum der Region widerspiegelt. Für alle, die nach einem abwechslungsreichen Tag Entspannung suchen, bieten sich die örtlichen Gasthäuser und Biergärten an, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Auch Einkaufsmöglichkeiten findet man in Kipfenberg Biberg: Neben traditionellen Läden, die lokale Produkte anbieten, gibt es auch Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken.
Die Region um Kipfenberg Biberg ist ideal für Natur- und Kulturbegeisterte gleichermaßen. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Naturpark Altmühltal auf ausgedehnten Wanderungen und Radtouren die abwechslungsreiche Flora und Fauna erkunden. Zahlreiche Picknickplätze und Aussichtspunkte laden dazu ein, die atemberaubende Landschaft auf sich wirken zu lassen. Darüber hinaus gibt es in den umliegenden Gemeinden viele kulturelle Highlights wie das Römer- und Bajuwarenmuseum in Kipfenberg oder die beeindruckende Katharinenkirche in Beilngries. Für Shoppingfreunde findet sich eine bunte Mischung aus traditionellen Märkten, Kunsthandwerksläden und modernen Einkaufspassagen, die zum Stöbern und Einkaufen einladen. Besonders beliebt sind die regionalen Bauernmärkte, auf denen frische und lokale Produkte angeboten werden. So lassen sich Freizeit, Erholung und Einkaufen harmonisch miteinander verbinden, wodurch jeder Besuch in Kipfenberg Biberg und seiner Umgebung zu einem besonderen Erlebnis wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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