Immobilie verkaufen in 85110 Kipfenberg Attenzell
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Der Verkauf einer Immobilie in 85110 Kipfenberg Attenzell kann sich als lohnendes Unterfangen erweisen, insbesondere angesichts der jüngsten Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Die malerische Gemeinde, eingebettet in das Altmühltal, zieht zunehmend Käufer an, die eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit schätzen. Steigende Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Gegenden hat zu einer Wertsteigerung von Immobilien in Kipfenberg und Umgebung geführt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkaufserfolg in dieser aufstrebenden Region beeinflussen können. Dies umfasst aktuelle Marktentwicklungen, Standortvorteile und strategische Verkaufstipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85110 Kipfenberg Attenzell
- Wohnung verkaufen in 85110 Kipfenberg Attenzell
- Grundstück verkaufen in 85110 Kipfenberg Attenzell
- Ihr Immobilienmakler in 85110 Kipfenberg Attenzell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85110 Kipfenberg Attenzell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85110 Kipfenberg Attenzell
Haus verkaufen in 85110 Kipfenberg Attenzell
Ein Haus in 85110 Kipfenberg Attenzell zu verkaufen kann eine gute Gelegenheit für Immobilienbesitzer und Käufer darstellen. Die Region ist bekannt für ihre Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Architektenhäusern reichen. Die Preise für Häuser in Kipfenberg Attenzell und Umgebung variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Trotz dieser Variabilität erfreuen sich die Immobilienwerte aufgrund der idyllischen ländlichen Lage und der guten Anbindung an größere Städte einer stabilen Marktentwicklung. Käufer können hier sowohl charmante, historisch anmutende Objekte als auch neu errichtete, energieeffiziente Gebäude finden, was den Markt vielseitig und attraktiv macht.
Hauspreise in 85110 Kipfenberg Attenzell
Die Hauspreise in 85110 Kipfenberg Attenzell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3557 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1067100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kipfenberg Attenzell verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85110 Kipfenberg Attenzell
Der Wohnungsverkauf in 85110 Kipfenberg Attenzell gestaltet sich derzeit vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in der Region allgemein stabil und attraktiv ist. Besonders gefragt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie Immobilien mit historischem Charme, die den typisch bayrischen Charakter widerspiegeln. Familien bevorzugen zudem Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Zugang zu Grünflächen oder Spielplätzen. Die Nachfrage ist hoch, insbesondere bei Käufern, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung legen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt oder Nürnberg suchen. Preislich befinden sich die Wohnungen in einem fairen Rahmen, was sowohl für Investoren als auch für private Käufer attraktiv ist.
Wohnungspreise in 85110 Kipfenberg Attenzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85110 Kipfenberg liegt bei 2861 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85110 Kipfenberg Attenzell
In 85110 Kipfenberg Attenzell ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist jedoch relativ begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Dies hat zur Folge, dass Grundstücke, sobald sie auf den Markt kommen, meist schnell veräußert werden. Bezogen auf die Bautätigkeit in der Region wird kontinuierlich gebaut, allerdings handelt es sich hierbei meist um kleinere Bauprojekte. Größere Bauvorhaben sind eher die Ausnahme, was den Charme und das ländliche Flair von Kipfenberg Attenzell erhält. Trotz allem zeigt sich ein beständiger Trend hin zu Neubauten, da viele Zuzügler die Ruhe und die Naturnähe zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 85110 Kipfenberg Attenzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85110 Kipfenberg liegt bei 387 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 193500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 348300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 774000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85110 Kipfenberg Attenzell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85110 Kipfenberg Attenzell
85110 Kipfenberg Attenzell liegt malerisch eingebettet in der Region Oberbayern und gehört zum Landkreis Eichstätt. Die Ortschaft besticht durch ihre idyllische Lage im Altmühltal, umgeben von waldreichen Hügeln und naturbelassenen Landschaften. Attenzell bildet einen Ortsteil von Kipfenberg und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Kipfenberg Attenzell befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte wie Eichstätt, Ingolstadt, Beilngries und Greding. Die Verkehrsanbindung ist vor allem für Autofahrer günstig, da sich die A9 Autobahn in der Nähe befindet und schnellen Zugang zu größeren Städten wie Nürnberg und München bietet. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die Attenzell mit den umliegenden Gemeinden vernetzen. Auch für Radfahrer und Wanderer sind die gut ausgebauten Wege und Pfade durch das Altmühltal und die umliegende Natur ein großer Pluspunkt.
Aktuell leben in Attenzell 5997 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85110 Kipfenberg Attenzell
Kipfenberg Attenzell bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von der malerischen Landschaft des Altmühltals lädt das Gebiet zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Naturliebhaber können in den umliegenden Wäldern und Flusstälern Ruhe und Entspannung finden. Darüber hinaus bietet der Markt Kipfenberg kulturelle Highlights wie das Römer und Bajuwaren Museum, das Einblicke in die regionale Geschichte ermöglicht. Die zentrale Lage ermöglicht es zudem, größere Städte in der Umgebung schnell zu erreichen, was das Freizeitangebot zusätzlich erweitert.
Die Region rund um Kipfenberg Attenzell zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten aus. Beispielsweise können Outdoor-Enthusiasten den Altmühltal-Panoramaweg erkunden, der herrliche Ausblicke auf die Natur bietet. Für Wassersportler bietet die Altmühl Möglichkeiten zum Paddeln und Bootfahren. Kulturinteressierte können in nahegelegenen Städten wie Eichstätt historische Bauwerke und Museen besuchen. Zahlreiche lokale Feste und Märkte sorgen über das Jahr hinweg für Abwechslung und Unterhaltung. Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Ortschaften und Städten bieten zudem alles, was das Herz begehrt, von regionalen Produkten auf Wochenmärkten bis hin zu internationalen Waren in größeren Einzelhandelsketten.
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