Immobilie verkaufen in 85110 Kipfenberg Schambach
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Wer eine Immobilie in 85110 Kipfenberg Schambach verkaufen möchte, kann von der dynamischen Entwicklung des lokalen Immobilienmarktes profitieren. Diese malerische Gemeinde im Altmühltal zieht zunehmend Interessenten an, die die landschaftliche Schönheit und die historische Bedeutung der Region zu schätzen wissen. Der Markt zeigt eine steigende Nachfrage nach sowohl Wohn- als auch Ferienimmobilien, wodurch sich attraktive Verkaufschancen ergeben.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer in Kipfenberg Schambach beachten sollten, um erfolgreich und gewinnbringend ihren Immobilienverkauf abzuwickeln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85110 Kipfenberg Schambach
- Wohnung verkaufen in 85110 Kipfenberg Schambach
- Grundstück verkaufen in 85110 Kipfenberg Schambach
- Ihr Immobilienmakler in 85110 Kipfenberg Schambach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85110 Kipfenberg Schambach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85110 Kipfenberg Schambach
Haus verkaufen in 85110 Kipfenberg Schambach
Das Haus verkaufen in 85110 Kipfenberg Schambach bietet vielfältige Möglichkeiten für Immobilienbesitzer, da die Region eine attraktive Mischung aus traditionellen und modernen Haustypen aufweist. In Schambach und Umgebung werden häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie historische Bauernhäuser errichtet, die den charmanten Charakter der ländlichen Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Alter, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Gegend kontinuierlich steigt, was sich in tendenziell höheren Immobilienwerten niederschlägt. Die idyllische Lage zwischen Natur und guter Erreichbarkeit zu größeren Städten macht Kipfenberg Schambach zu einem begehrten Wohnort mit entsprechender Wertentwicklung auf dem Immobilienmarkt.
Hauspreise in 85110 Kipfenberg Schambach
Die Hauspreise in 85110 Kipfenberg Schambach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3327 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 998100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kipfenberg Schambach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85110 Kipfenberg Schambach
Der Wohnungsmarkt in der Region 85110 Kipfenberg Schambach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was zu attraktiven Verkaufsmöglichkeiten führt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie eine gehobene Ausstattung. Wohnungen in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage werden ebenfalls bevorzugt, da sie eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung bieten. Käufer legen außerdem großen Wert auf eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, und ziehen vermehrt energieeffiziente Immobilien in Betracht, die langfristig Kosteneinsparungen versprechen. Dieses Umfeld schafft für Verkäufer günstige Bedingungen, um ihre Immobilien erfolgreich und zu attraktiven Preisen abzusetzen.
Wohnungspreise in 85110 Kipfenberg Schambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85110 Kipfenberg liegt bei 2859 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85110 Kipfenberg Schambach
In 85110 Kipfenberg Schambach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gewachsen. Die malerische Lage und die gute Anbindung an größere Städte haben die Region bei Käufern zunehmend beliebt gemacht. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot jedoch begrenzt, da verfügbare Bauplätze rar sind. Dies hat zur Folge, dass die Preise für Grundstücke tendenziell steigen. In Schambach selbst wird relativ moderat gebaut; größere Neubauprojekte sind selten und die Bebauung erfolgt oft in kleinerem, privatem Rahmen. Dennoch investiert die Gemeinde kontinuierlich in die Infrastruktur, um den Wohnwert weiter zu steigern und zukünftigen Bauvorhaben Platz zu bieten.
Grundstückspreise in 85110 Kipfenberg Schambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85110 Kipfenberg liegt bei 341 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 170500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 306900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 682000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85110 Kipfenberg Schambach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85110 Kipfenberg Schambach
85110 Kipfenberg Schambach liegt malerisch inmitten des Altmühltals und überzeugt durch seine idyllische Lage, die von naturschönen Hügeln und Flusstälern geprägt ist. Die Ortschaft gehört zum Landkreis Eichstätt in Bayern und befindet sich etwa 2 bis 3 Kilometer vom Hauptort Kipfenberg entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet viele Wander- und Radfahrmöglichkeiten, die das Herz von Naturliebhabern höherschlagen lassen.
Im Umkreis von Kipfenberg Schambach befinden sich mehrere kleinere und größere Städte und Orte. Dazu zählen etwa Beilngries, das wegen seiner historischen Altstadt ein beliebtes Ausflugsziel ist, sowie das benachbarte Eichstätt, das für seine barocke Architektur und den Dom bekannt ist. Auch Ingolstadt mit seiner hervorragenden Mischung aus Industrie und Kultur ist in etwa 30 Minuten gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist relativ gut; die Autobahn A9 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung sowohl nach Nürnberg als auch in Richtung München. Zudem sind mehrere Bundes- und Landstraßen in der Nähe vorhanden, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften gewährleisten.
Aktuell leben in Schambach 5997 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85110 Kipfenberg Schambach
In 85110 Kipfenberg Schambach finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die zu einem entspannten und abwechslungsreichen Aufenthalt einladen. Inmitten der malerischen Landschaft des Naturparks Altmühltal bietet sich die Umgebung ideal für Wanderungen, Fahrradtouren und Spaziergänge an. Die historische Burg Kipfenberg und das Römer und Bajuwaren Museum sind nur einige der kulturellen Highlights, die Interessierte erkunden können. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätze an der Altmühl mit Picknickmöglichkeiten und naturnahen Erholungsoasen. Einkaufen kann man in den kleinen, charmanten Läden im Ortszentrum, die von regionalen Produkten bis hin zu handgemachten Kunstwerken alles anbieten.
Die Region bietet vielfältige Aktivitäten für Freizeit und Erholung. Ein beliebtes Ziel für Familien und Naturfreunde ist der Dinosaurier-Park Altmühltal, wo Groß und Klein in eine prähistorische Welt eintauchen können. Kulinarische Entspannung findet man in den zahlreichen Gasthöfen und Biergärten, die typisch bayerische Spezialitäten servieren. Erlebnisbauernhöfe laden dazu ein, das Landleben hautnah zu erleben und regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu kaufen. Auch sportliche Betätigung kommt nicht zu kurz: Golfplätze, Kletterparks und Wassersportmöglichkeiten wie Kanufahren auf der Altmühl bieten abwechslungsreiche Aktivitäten. Die umliegenden Städte Ingolstadt und Eichstätt sind mit dem Auto leicht erreichbar und erweitern das Einkaufsangebot mit modernen Einkaufszentren und Boutiquen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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