Immobilie verkaufen in 85137 Walting Gungolding
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das malerische Walting Gungolding, gelegen im Landkreis Eichstätt, bietet seinen Einwohnern eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt derzeit eine steigende Nachfrage, insbesondere durch Familien und Berufspendler, die den ruhigen Lebensstil fernab des städtischen Trubels schätzen. Wenn Sie planen, Ihre Immobilie in 85137 Walting Gungolding zu verkaufen, ist jetzt der ideale Zeitpunkt, um von diesem regem Interesse zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts vor Ort beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85137 Walting Gungolding
- Wohnung verkaufen in 85137 Walting Gungolding
- Grundstück verkaufen in 85137 Walting Gungolding
- Ihr Immobilienmakler in 85137 Walting Gungolding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85137 Walting Gungolding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85137 Walting Gungolding
Haus verkaufen in 85137 Walting Gungolding
Der Verkauf eines Hauses in 85137 Walting Gungolding bietet potenziellen Käufern eine reizvolle Gelegenheit, in eine malerische und historisch reiche Region im Herzen Bayerns zu investieren. In dieser Gegend findet man eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und renovierten Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften reichen. Die architektonische Vielfalt spiegelt sowohl die historische Entwicklung als auch die zeitgemäßen Wohnbedürfnisse der Region wider. Die Preise für Häuser in Walting Gungolding variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Immobilien in dieser Region zeichnen sich durch ein stabiles Preisniveau aus, das sich an der Nachfrage und den besonderen Vorzügen der Umgebung orientiert. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an städtische Zentren machen den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Hauspreise in 85137 Walting Gungolding
Die Hauspreise in 85137 Walting Gungolding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2968 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 890400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85137 Walting Gungolding
Der Wohnungsmarkt in der Region 85137 Walting Gungolding zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei insbesondere moderne und gut ausgestattete Wohnungen in ruhiger Lage besonders begehrt sind. Der ländliche Charme in Kombination mit einer guten Verkehrsanbindung an nahegelegene Städte wie Ingolstadt macht diese Gegend für viele Käufer attraktiv. Familien und Berufspendler schätzen die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur, was die Nachfrage nach großzügigen, familienfreundlichen Wohnungen steigen lässt. Auch energetisch sanierte Objekte und Neubauten mit zeitgemäßem Wohnkomfort finden schnell Interessenten, da sie den Ansprüchen an Nachhaltigkeit und Wohnqualität gerecht werden.
Wohnungspreise in 85137 Walting Gungolding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85137 Walting liegt bei 2778 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85137 Walting Gungolding
In der Region 85137 Walting Gungolding ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Familien und Investoren suchen nach attraktiven Bauflächen, um von der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur zu profitieren. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise führt. Die Bautätigkeit in der Region hat sich aufgrund des limitierten Angebots ebenfalls verlangsamt, obwohl es immer wieder neue Bauprojekte gibt. Die knappe Verfügbarkeit von Grundstücken macht es zu einer Herausforderung, zeitnah passende Bauflächen zu finden, was den Markt zusätzlich anheizt. Potenzielle Verkäufer von Grundstücken können daher gute Verkaufspreise erzielen, müssen sich jedoch auf eine ernsthafte Verhandlungsbereitschaft der Interessenten einstellen.
Grundstückspreise in 85137 Walting Gungolding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85137 Walting liegt bei 301 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 150500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 270900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 602000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85137 Walting Gungolding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85137 Walting Gungolding
Im malerischen Altbayern liegt die kleine Gemeinde Walting, genauer gesagt der Ortsteil Gungolding mit der Postleitzahl 85137. Umgeben von idyllischer Natur bietet der Ort eine ruhige und beschauliche Umgebung, die durch zahlreiche Wander- und Radwege gekennzeichnet ist. Die Altmühl, ein Fluss, der sich durch die Region schlängelt, verleiht der Landschaft zusätzlichen Charme und lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Das Umland ist durch typisch bayerische Dörfer und Felder geprägt, die die ländliche Atmosphäre unterstreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gungolding liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Eichstätt, das etwa 10 Kilometer westlich liegt, und Kipfenberg, das sich rund 15 Kilometer südöstlich befindet. Weitere nahegelegene Ortschaften sind Pollenfeld und Schernfeld.
Die Verkehrsanbindung von 85137 Walting Gungolding kann als gut bezeichnet werden. Über die Bundesstraße B13 sind umliegende Städte wie Ingolstadt und die Autobahnanschlüsse gut erreichbar, was eine Verbindung sowohl zu regionalen als auch überregionalen Zielen ermöglicht. Dank des gut ausgebauten Straßennetzes stehen den Einwohnern zudem Busverbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen zur Verfügung, wodurch auch diejenigen, die kein eigenes Auto nutzen möchten, mobil bleiben.
Aktuell leben in Gungolding 2329 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85137 Walting Gungolding
Freizeit und Erholung in 85137 Walting Gungolding bieten eine Vielzahl abwechslungsreicher Möglichkeiten für Besucher und Einwohner. Eingebettet in die malerische Landschaft des Altmühltals lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Besonders beliebt sind Spaziergänge entlang der Altmühl, einem Fluss, der durch das gesamte Tal mäandert. Für Wassersportbegeisterte gibt es Kanufahrten, die eine perfekte Gelegenheit bieten, die Flora und Fauna hautnah zu erleben. Natur und Ruhe findet man im nahegelegenen Naturpark Altmühltal, ideal für all jene, die dem Alltagsstress entfliehen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten in 85137 Walting Gungolding und der näheren Umgebung bieten sowohl alltägliche Bedarfe als auch besondere Erlebnisse. Neben kleinen, charmanten Läden und Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten, gibt es auch größere Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten Städten. Ein typisches Beispiel ist der Wochenmarkt in Eichstätt, der eine reichhaltige Auswahl an frischen Lebensmitteln und handgemachten Waren bietet. Boutiquen und Handwerksläden laden zum Bummeln ein und bieten einzigartige Souvenirs. In wenigen Autominuten sind moderne Einkaufzentren erreichbar, die ein umfangreiches Sortiment an Kleidung, Elektronik und vielem mehr bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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