Immobilie verkaufen in 85137 Walting Rieshofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 85137 Walting Rieshofen erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Marktes und eine durchdachte Strategie. Die malerische Gemeinde im Herzen Bayerns erfreut sich einer stetig wachsenden Nachfrage, insbesondere durch ihre idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und München. Gleichzeitig trägt die hohe Lebensqualität dazu bei, dass sowohl Familien als auch Berufspendler hier ein neues Zuhause suchen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 85137 Walting Rieshofen beleuchten, einschließlich der aktuellen Trends, der attraktivsten Objekte und der besten Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85137 Walting Rieshofen
- Wohnung verkaufen in 85137 Walting Rieshofen
- Grundstück verkaufen in 85137 Walting Rieshofen
- Ihr Immobilienmakler in 85137 Walting Rieshofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85137 Walting Rieshofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85137 Walting Rieshofen
Haus verkaufen in 85137 Walting Rieshofen
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft 85137 Walting Rieshofen kann eine attraktive Gelegenheit für Käufer und Verkäufer gleichermaßen darstellen. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht werden. Historische Bauernhöfe und renovierte Landhäuser sind ebenfalls ein charakteristischer Bestandteil der örtlichen Bebauung, und verliehen der Gegend ihren traditionellen Charme. Die Preise für Häuser in Walting Rieshofen variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung erheblich, wobei die landschaftliche Schönheit und die ruhige Lage sich häufig in einer höheren Wertschätzung widerspiegeln. Wer sich für den Verkauf oder Kauf einer Immobilie in dieser malerischen Region interessiert, sollte sich über aktuelle Marktentwicklungen informieren und gegebenenfalls einen Experten zu Rate ziehen, um den besten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 85137 Walting Rieshofen
Die Hauspreise in 85137 Walting Rieshofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2232 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85137 Walting Rieshofen
Der Wohnungsmarkt in 85137 Walting Rieshofen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und stabile Preise aus, was ihn sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene Wohnungen im mittleren Preissegment, die über eine moderne Ausstattung und energetische Effizienz verfügen. Wohnungen mit zusätzlichem Außenbereich wie Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie ein Plus an Lebensqualität bieten. Käufer schätzen zudem die ruhige, naturnahe Lage bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Familien bevorzugen größere Wohneinheiten mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und Paare vermehrt nach kompakten, gut angebundenen Wohnungen suchen. Zudem spielt die Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. All diese Faktoren zusammen sorgen für einen soliden und beständigen Wohnungsmarkt in dieser Region.
Wohnungspreise in 85137 Walting Rieshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85137 Walting liegt bei 3908 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85137 Walting Rieshofen
Im beschaulichen Ortsteil Rieshofen der Gemeinde Walting mit der Postleitzahl 85137 hat sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar erhöht. Die idyllische Lage in der Nähe von Naturschutzgebieten und die gute Anbindung an umliegende Städte machen die Region für Wohnprojekte besonders attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und es kommen nur wenige neue Parzellen auf den Markt, was die Konkurrenz unter Interessenten zusätzlich anheizt. Trotz dieser hohen Nachfrage wird verhältnismäßig wenig gebaut, da der Ort eine zurückhaltende Entwicklung verfolgt und großen Wert auf den Erhalt des ländlichen Charakters legt. Bauwillige müssen daher mit längeren Wartezeiten und höheren Preisen rechnen, wenn sie in Rieshofen ein Grundstück erwerben möchten.
Grundstückspreise in 85137 Walting Rieshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85137 Walting liegt bei 482 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 241000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 433800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 964000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85137 Walting Rieshofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85137 Walting Rieshofen
85137 Walting Rieshofen liegt malerisch eingebettet in der Natur des Altmühltals im Landkreis Eichstätt in Bayern. Der kleine Ort bietet seinen Bewohnern eine beschauliche und idyllische Umgebung mit weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradfahrten einladen. Im Ortskern finden sich einige charmante, traditionelle bäuerliche Anwesen und zahlreiche Möglichkeiten, die ländliche Ruhe zu genießen. Das Umland ist geprägt von einer hügeligen Landschaft, die von der Altmühl, einem Nebenfluss der Donau, durchzogen wird. Dieser Flussverlauf wird von vielen als Herzstück des Naturparks Altmühltal angesehen und ist ein beliebtes Naherholungsgebiet sowie ein Magnet für Naturfreunde und Outdoor-Sportler.
In der unmittelbaren Umgebung von 85137 Walting Rieshofen befinden sich die Städte Eichstätt und Ingolstadt. Eichstätt mit seinem barocken Stadtkern und der berühmten Universität ist nur rund 18 km entfernt, während Ingolstadt, bekannt als Standort von Audi und einer attraktiven Altstadt, in etwa 30 km zu erreichen ist. Weitere benachbarte Orte sind Gungolding, Rapperszell und Pfünz. Die Verkehrsanbindung des Orts erfolgt vornehmlich über die Bundesstraße B13, die eine schnelle Verbindung nach Eichstätt und Ingolstadt ermöglicht. Zusätzlich bestehen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie eine Anbindung an den Regionalverkehr in Eichstätt und Ingolstadt, was das Pendeln erleichtert und die Mobilität der Bewohner sichert.
Aktuell leben in Rieshofen 2329 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85137 Walting Rieshofen
In der idyllischen Ortschaft 85137 Walting Rieshofen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die harmonische ländliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren auf gut ausgebauten Wegen entlang der Altmühl ein, wo man die unberührte Natur genießen kann. Für sportliche Aktivitäten stehen außerdem verschiedene Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und ein Fußballplatz. Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung bieten alles für den täglichen Bedarf und laden in kleinen, familiengeführten Geschäften zum gemütlichen Bummeln ein.
In der Region gibt es noch vielfältigere Angebote für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Zum Beispiel können Wassersportbegeisterte am Altmühlsee segeln, paddeln oder schwimmen. Wanderlustige können in den umliegenden Naturparks, wie dem Naturpark Altmühltal, gut markierte Wanderwege erkunden. Kulturinteressierte finden im nahegelegenen Eichstätt interessante historische Sehenswürdigkeiten und Museen. Die Stadt Ingolstadt lockt mit großen Einkaufszentren, zahlreichen Boutiquen und einem breiten gastronomischen Angebot für abwechslungsreiche Einkaufstouren. So bietet die Region rund um 85137 Walting Rieshofen eine gelungene Mischung aus Ruhe und Aktivitäten für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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