Immobilie verkaufen in 85110 Kipfenberg Böhming
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85110 Kipfenberg Böhming erfordert nicht nur ein gutes Gespür für den Markt, sondern auch ein solides Verständnis der regionalen Gegebenheiten. Kipfenberg, eingebettet im malerischen Altmühltal und bekannt für seine hohe Lebensqualität, verzeichnet eine konstant hohe Nachfrage nach Immobilien. Die idyllische Landschaft und die historische Bedeutung der Region ziehen sowohl Familien als auch Investoren an, was zu stabilen Immobilienpreisen führt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarkts in Kipfenberg Böhming beleuchtet und praktische Ratschläge für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Egal ob Eigenheim, Bauernhof oder Baugrundstück – hier finden Sie wertvolle Tipps für eine gewinnbringende Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85110 Kipfenberg Böhming
- Wohnung verkaufen in 85110 Kipfenberg Böhming
- Grundstück verkaufen in 85110 Kipfenberg Böhming
- Ihr Immobilienmakler in 85110 Kipfenberg Böhming
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85110 Kipfenberg Böhming
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85110 Kipfenberg Böhming
Haus verkaufen in 85110 Kipfenberg Böhming
In der malerischen Region Kipfenberg Böhming sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sehr beliebt. Typische Baustile umfassen sowohl traditionelle bayerische Architektur mit Giebeln und Holzverzierungen als auch moderne, energieeffiziente Neubauten. Die Immobilienpreise in Kipfenberg Böhming variieren stark je nach Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße. Doch allgemein gilt, dass die Preise in dieser reizvollen Gegend im Schnitt moderat bis gehoben sind, was die Region sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv macht.
Hauspreise in 85110 Kipfenberg Böhming
Die Hauspreise in 85110 Kipfenberg Böhming sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3197 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 959100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85110 Kipfenberg Böhming
Der Wohnungsmarkt in 85110 Kipfenberg Böhming zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was die Preise in die Höhe treibt. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten, die durch ihre Lage und Ausstattung überzeugen. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage mitten im Naturpark Altmühltal, was sie für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Zudem spielt auch die Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt und Nürnberg eine Rolle, da die guten Verkehrsanbindungen Berufspendler anziehen. Käufer suchen häufig nach Wohnungen mit Balkon, Garten oder Terrasse und einem zusätzlichen Parkplatz. Wohnungen, die diese Kriterien erfüllen und in gepflegtem Zustand sind, haben besonders hohe Chancen, schnell verkauft zu werden.
Wohnungspreise in 85110 Kipfenberg Böhming
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85110 Kipfenberg liegt bei 2892 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85110 Kipfenberg Böhming
In 85110 Kipfenberg Böhming ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, besonders aufgrund der attraktiven Lage im Naturpark Altmühltal, der Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt und der guten Anbindung an die Autobahn A9. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Viele Menschen suchen hier nach ruhigen und naturnahen Wohnmöglichkeiten, was den Markt für Baugrundstücke besonders interessant macht. In der Region wird derzeit zwar viel gebaut, um den steigenden Bedarf zu decken, jedoch handelt es sich dabei oft um private Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Größere Bauvorhaben sind seltener, was dazu führt, dass verfügbare Grundstücke schnell vergriffen sind. Dies trägt zur Attraktivität von Kipfenberg Böhming als Wohnort bei und macht den Verkauf von Grundstücken hier besonders lukrativ.
Grundstückspreise in 85110 Kipfenberg Böhming
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85110 Kipfenberg liegt bei 328 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 164000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 295200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 656000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85110 Kipfenberg Böhming
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Kipfenberg Böhming suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85110 Kipfenberg Böhming
Die Ortschaft 85110 Kipfenberg Böhming befindet sich idyllisch gelegen im Herzen des Altmühltals in Bayern. Die Lage ist malerisch, eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, die geprägt ist von grünen Wiesen, Wäldern und der romantischen Altmühl, die sich durch das Tal schlängelt. Diese naturnahe Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ein gut erschlossenes Netz von Wander- und Radwegen macht die Region besonders attraktiv für naturverbundene Bewohner und Touristen. Zudem ist Böhming gut erreichbar und besitzt eine ansprechende Verkehrsanbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Kipfenberg Böhming befinden sich mehrere reizvolle Orte und Städte, darunter Ingolstadt und Eichstätt. Diese Städte bieten vielfältige kulturelle und wirtschaftliche Angebote. Kipfenberg selbst liegt an der Bundesstraße B13, die eine direkte Verbindung zu diesen Städten sicherstellt und an die Autobahn A9 angeknüpft ist, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, gut verfügbar und bieten eine bequeme Alternative für den Transport in die umliegenden Gemeinden und Städte. Insgesamt trägt die gute Lage und Verkehrsanbindung dazu bei, dass Kipfenberg Böhming ein gleichermaßen attraktiver Wohn- und Ausflugsort ist.
Aktuell leben in Böhming 5997 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85110 Kipfenberg Böhming
In der idyllischen Ortschaft 85110 Kipfenberg Böhming wird Freizeitgestaltung groß geschrieben. Die malerische Umgebung des Naturparks Altmühltal lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein. Wer Entspannung sucht, findet entlang der Altmühl ruhige Plätzchen zum Verweilen und Picknicken. Zudem bieten die örtlichen Gasthäuser kulinarische Genüsse, die typische bayerische Schmankerl umfassen, und laden ein, den Tag bei regionalen Spezialitäten ausklingen zu lassen. Ein Highlight ist die mittelalterliche Burgruine Kipfenberg, die nicht nur Geschichtsfreunde begeistert, sondern auch einen fantastischen Ausblick auf die Umgebung bietet.
Auch in der näheren Region um Kipfenberg Böhming gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt das Altmühltherme Treuchtlingen mit ihren Saunalandschaften und Thermalbecken zum Entspannen ein. Liebhaber von Kunst und Kultur können im Römer- und Bajuwarenmuseum auf dem Kirchhügel von Kipfenberg in die Geschichte der Region eintauchen. Für Einkaufsfreudige bietet das benachbarte Ingolstadt umfassende Shoppingmöglichkeiten, darunter das Ingolstadt Village, ein modernes Outlet-Center mit einer Vielzahl von Marken. All diese Angebote sorgen dafür, dass in Kipfenberg Böhming und Umgebung Erholung und Unterhaltung gleichermaßen garantiert sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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