Immobilie verkaufen in 85110 Kipfenberg Kipfenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 85110 Kipfenberg Kipfenberg bietet zahlreiche Chancen, sich innerhalb eines dynamischen und zunehmend attraktiveren Immobilienmarktes zu positionieren. Die malerische Lage des Ortes im Herzen des Altmühltals zieht immer mehr Interessenten an, was die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region kontinuierlich ansteigen lässt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Kipfenberg Kipfenberg beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Immobilienobjekt optimal präsentieren und potenzielle Käufer ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85110 Kipfenberg Kipfenberg
- Wohnung verkaufen in 85110 Kipfenberg Kipfenberg
- Grundstück verkaufen in 85110 Kipfenberg Kipfenberg
- Ihr Immobilienmakler in 85110 Kipfenberg Kipfenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85110 Kipfenberg Kipfenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85110 Kipfenberg Kipfenberg
Haus verkaufen in 85110 Kipfenberg Kipfenberg
Das Haus verkaufen in 85110 Kipfenberg Kipfenberg kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aufweist, die potenzielle Käufer ansprechen können. In Kipfenberg und der umliegenden Region finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie traditionelle bayerische Landhäuser, die den typischen Charme der Altmühl-Jura-Region widerspiegeln. Außerdem gibt es moderne Neubauten und großzügige Villen, die besonders für Familien und wohlhabendere Käufer interessant sind. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Objekte, aber allgemein lässt sich ein stabiles Niveau feststellen. Die Nachfrage nach Immobilien in Kipfenberg ist konstant hoch, was durch die attraktive Lage zwischen Nürnberg und Ingolstadt sowie die Nähe zur Natur bedingt ist.
Hauspreise in 85110 Kipfenberg Kipfenberg
Die Hauspreise in 85110 Kipfenberg Kipfenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3198 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 959400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85110 Kipfenberg Kipfenberg
Der Wohnungsmarkt in 85110 Kipfenberg ist aktuell durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt, was zu stetig steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind gut ausgestattete und moderne Wohnungen in zentraler Lage, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv sind. Wohnungen mit großem Balkon oder Terrasse sind besonders gefragt, ebenso wie solche, die bereits renoviert oder modernisiert wurden. Die Nachfrage nach Wohnungen mit Blick auf die idyllische Landschaft des Altmühltals oder näher am historischen Stadtkern ist ebenfalls hoch. Insgesamt reflektiert der Wohnungsmarkt eine dynamische Entwicklung, die von einem zunehmenden Interesse an naturnahen und dennoch gut angebundenen Wohnlagen geprägt ist.
Wohnungspreise in 85110 Kipfenberg Kipfenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85110 Kipfenberg liegt bei 2775 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85110 Kipfenberg Kipfenberg
In 85110 Kipfenberg zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Ruhesuchenden angeführt wird, die das idyllische Leben im Altmühltal schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für Kaufinteressenten tendenziell herausfordernd macht. In der Region wird derzeit vermehrt auf nachhaltiges und qualitativ hochwertiges Bauen gesetzt, was sich in zahlreichen Neubauprojekten widerspiegelt. Durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt und Nürnberg bleibt Kipfenberg ein attraktiver Standort für Hausbauer und Investoren.
Grundstückspreise in 85110 Kipfenberg Kipfenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85110 Kipfenberg liegt bei 317 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 158500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 285300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 634000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85110 Kipfenberg Kipfenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85110 Kipfenberg Kipfenberg
Kipfenberg zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Herzen des Altmühltals in Bayern aus und befindet sich zentral zwischen den Städten Ingolstadt und Nürnberg. Die malerische Umgebung mit ihrer natürlichen Schönheit lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Das charmante Ortsbild wird durch historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten bereichert, die einen Einblick in die kulturelle Geschichte der Region geben.
Im unmittelbaren Umkreis von 85110 Kipfenberg liegen die Städte Eichstätt, Greding und Beilngries, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Kipfenberg ist gut ausgebaut, sodass Anwohner und Besucher sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem anreisen können. Über die nahegelegene Autobahn A9 ist Kipfenberg hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden, was optimale Erreichbarkeit nach Ingolstadt und Nürnberg garantiert. Zudem sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine zuverlässige Anbindung an das regionale Nahverkehrsnetz.
Aktuell leben in Kipfenberg 5997 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85110 Kipfenberg Kipfenberg
Kipfenberg, gelegen im malerischen Altmühltal, bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die gut erhaltene mittelalterliche Burg Kipfenberg thront majestätisch über der Stadt und lädt zu historischen Erkundungstouren ein. Wanderwege wie der Altmühltal-Panoramaweg führen durch die wunderschöne Naturlandschaft und bieten atemberaubende Ausblicke sowie Ruhe und Entspannung. Wassersportler können auf der Altmühl Kanu fahren oder gemütliche Bootstouren genießen. Zudem gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte im Ortskern, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Der Erlebnisspielplatz Kipfenberg ist besonders bei Familien beliebt und bietet Kindern abwechslungsreiche Möglichkeiten zum Toben und Spielen.
In der Region rund um Kipfenberg gibt es ebenfalls vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Anlautertal und das Schambachtal bieten idyllische Wander- und Radwege, die Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen anziehen. In Beilngries lädt das Freibad und die Therme Krain am Altmühlsee ganzjährig zum Schwimmen und Entspannen ein. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, traditionellen Läden und Wochenmärkten bis hin zu größeren Einkaufszentren in Ingolstadt. Kulinarisch bieten verschiedene Gasthäuser und Biergärten wie die bekannte Brauerei Gutmann in Titting regionale Spezialitäten und bayerische Schmankerl, die das Herz jedes Feinschmeckers höherschlagen lassen.
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