Immobilie verkaufen in 85110 Kipfenberg Grösdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die Gemeinde Kipfenberg und der Ortsteil Grösdorf in der Region 85110 bieten eine idyllische Landschaft, die durch ihre historische Kultur und naturnahe Lebensqualität besticht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt in den letzten Jahren eine konstante Nachfrage nach Immobilien, die sowohl von Einheimischen als auch Zuzüglern stark nachgefragt werden. Attraktive Sehenswürdigkeiten und eine gute Infrastruktur tragen zusätzlich zur Beliebtheit der Region bei.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 85110 Kipfenberg Grösdorf beleuchtet. Sie erfahren, welche Besonderheiten es am lokalen Markt zu beachten gilt und wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85110 Kipfenberg Grösdorf
- Wohnung verkaufen in 85110 Kipfenberg Grösdorf
- Grundstück verkaufen in 85110 Kipfenberg Grösdorf
- Ihr Immobilienmakler in 85110 Kipfenberg Grösdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85110 Kipfenberg Grösdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85110 Kipfenberg Grösdorf
Haus verkaufen in 85110 Kipfenberg Grösdorf
In Kipfenberg Grösdorf, einer malerischen Ortschaft im Herzen Bayerns, werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die den vielfältigen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Zu den gängigen Bauweisen gehören traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Diese Vielfalt spiegelt die harmonische Mischung aus historischem Flair und zeitgenössischem Komfort wider. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, was potenziellen Käufern und Verkäufern Flexibilität und Möglichkeiten bei ihren Immobilienentscheidungen bietet. Die idyllische Lage in der Altmühljura sowie die Anbindung an größere Städte machen Kipfenberg Grösdorf zu einer attraktiven Wohngegend sowohl für Familien als auch für Singles und Senioren.
Hauspreise in 85110 Kipfenberg Grösdorf
Die Hauspreise in 85110 Kipfenberg Grösdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3067 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 920100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kipfenberg Grösdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85110 Kipfenberg Grösdorf
Der Wohnungsmarkt in 85110 Kipfenberg Grösdorf zeigt eine stabile Nachfrage, die sich vor allem durch die charmante Lage im Naturpark Altmühltal und die Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt und Nürnberg auszeichnet. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft bieten oder sich in unmittelbarer Nähe zu Wanderwegen und Naherholungsgebieten befinden. Moderne Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und Balkone oder Terrassen sind ebenso gefragte Merkmale, die Käufer in dieser Region ansprechen. Auch renovierte Altbauten mit historischem Charme und hochwertigen Materialien finden eine starke Nachfrage, da sie das idyllische Dorfleben perfekt ergänzen. Familien und berufstätige Pendler schätzen die gute Infrastruktur und das ruhige Leben auf dem Land, was den Immobilienmarkt in Kipfenberg Grösdorf besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 85110 Kipfenberg Grösdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85110 Kipfenberg liegt bei 2777 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85110 Kipfenberg Grösdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 85110 Kipfenberg Grösdorf kann sich derzeit als lukratives Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Immobilien in der Region stetig steigt. Viele Menschen suchen nach einem ruhigeren Lebensort und schätzen die malerische Landschaft sowie die gute Anbindung an größere Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht mit der wachsenden Nachfrage Schritt, was zu steigenden Preisen führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, sowohl neue Wohnhäuser als auch Infrastrukturerweiterungen, um den wachsenden Bedürfnissen der Einwohner gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Markt angespannt und attraktive Bauplätze sind schnell vergriffen.
Grundstückspreise in 85110 Kipfenberg Grösdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85110 Kipfenberg liegt bei 303 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 151500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 272700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 606000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85110 Kipfenberg Grösdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85110 Kipfenberg Grösdorf
Kipfenberg Grösdorf liegt mitten im idyllischen Altmühltal in Bayern und bietet sowohl eine ruhige ländliche Atmosphäre als auch eine gute Erreichbarkeit. Der Ort ist eingebettet in eine hügelige Landschaft mit zahlreichen Wiesen und Wäldern, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren eignen. Gleichzeitig ist Grösdorf über die nahegelegene Autobahn A9 sehr gut an das Straßenverkehrsnetz angebunden und ermöglicht schnelle Verbindungen zu vielen wichtigen Destinationen. Die nächste größere Stadt ist Ingolstadt, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt und in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen ist. Auch die Großstadt Nürnberg befindet sich in circa 60 Kilometern Entfernung und kann innerhalb einer Dreiviertelstunde befahren werden.
Im unmittelbaren Umkreis von Kipfenberg Grösdorf befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften wie Eichstätt, Beilngries und Kinding. Diese Orte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der Nähe zur A9 besonders gut; zudem sind verschiedene Landstraßen vorhanden, die eine flexible Mobilität sicherstellen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Pendler und Schüler bequem und zuverlässig befördern. Dank dieser ausgezeichneten Anbindung sind sowohl berufliche als auch private Reisen in die umliegenden Städte und Regionen problemlos möglich.
Aktuell leben in Grösdorf 5997 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85110 Kipfenberg Grösdorf
Kipfenberg Grösdorf, ein idyllischer Ortsteil in der malerischen Altmühlregion, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Radfahrbegeisterte kommen auf den zahlreichen gut ausgeschilderten Wegen voll auf ihre Kosten, während die beeindruckende Naturkulisse für wohltuende Entspannung sorgt. Ein besonderes Highlight stellt die nahegelegene Burg Kipfenberg dar, die mit ihrem geschichtsträchtigen Charme Touristen und Einheimische gleichermaßen anzieht. Wer eine kleine Auszeit sucht, findet in den örtlichen Cafés und Gaststätten eine angenehme Atmosphäre zum Verweilen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter traditionelle Handwerksbetriebe und kleine Geschäfte, die regionale Produkte anbieten.
In der Region rund um Kipfenberg Grösdorf gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde können im Naturpark Altmühltal ausgedehnte Wanderungen oder spannende Kanufahrten auf der Altmühl unternehmen. Familien schätzen den Dinosaurierpark Altmühltal, der sowohl lehrreich als auch unterhaltsam ist. Für Wellness-Liebhaber bieten Thermen und Spas in der Umgebung pure Entspannung. Städte wie Ingolstadt und Eichstätt laden mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und charmanten Altstädten zum Bummeln ein. Dort finden sich auch größere Einkaufszentren, die ein umfangreiches Sortiment an Mode, Technik und regionalen Spezialitäten bieten. Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste runden das vielfältige Angebot ab und machen die Region sowohl für Einheimische als auch für Besucher besonders attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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